“上個月我們片區(qū)二手房過戶名額20日左右就用完了，就目前來看這個月市場行情比上個月還好�！碧崞鸾诘亩址拷灰谆鸨那闆r，新亞地產(chǎn)的工作人員小張告訴記者。不僅是二手房，新房的銷售也在上漲，他們代理的兩個樓盤最近每個盤一天平均有二三十套的銷量，這與遭遇新限購令后逐漸退燒的部分一線城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)鮮明對比。

究其原因，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，一方面是利好政策頻頻出臺，加速庫存去化。另一方面，一線城市上海、深圳等新一輪的限購也讓部分觀望購房者提早下手。還有聲音指出，5月1日“營改增”正式實施，部分購房者擔心營改增后多繳稅，市場提前放量。

新政影響

助推市場火爆提前放量

3月25日，上海、深圳兩地先后推出“樓市新政”。隨著新的限購政策出臺，兩地樓市均出現(xiàn)退燒信號，購房者進入觀望狀態(tài)，樓價大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160萬。業(yè)內(nèi)人士指出，近期多處市場成交火爆，是部分購房者擔心二線城市后續(xù)也會收緊政策，帶有很強的“搶收”特征。榮城地產(chǎn)王經(jīng)理認為，樓市火爆的原因可能是部分購房者擔心“營改增”后稅收會增加，致使市場提前放量。

“最近前來咨詢辦理業(yè)務(wù)的人比之前增加了許多�！痹诶ッ鞣慨a(chǎn)交易中心負責安保的師傅告訴記者。在房產(chǎn)交易中心4樓，記者看到，一對80后夫妻正在等待辦理住房公積金貸款。“我們這段時間都在看房，因為首付款沒湊夠一直拖著。”丈夫告訴記者，現(xiàn)在新政策出臺了，公積金貸款買房首套房首付只需20%，應(yīng)該說是近幾年來最好的政策了，怕之后政策又會有變化，所以想著看到合適的就趕快買了。

降息、降首付、稅收優(yōu)惠……相關(guān)利好政策的疊加，一定程度上助推了市場的火爆。新亞地產(chǎn)的小張介紹，近期市場火爆的另一個原因在于，一線部分城市重新限購致使觀望的購房者提早下手，怕后期購房利好政策有變。

貸款情況

公積金貸環(huán)比人數(shù)增多

近期，南京、蘇州、合肥、福州等地公布2015年公積金貸款情況，多地住房公積金貸款出現(xiàn)額度緊張的現(xiàn)象。一時間，網(wǎng)絡(luò)上“公積金還夠用嗎”“我要買房怎么辦”等擔憂之聲此起彼伏。

面對火爆的成交情況，昆明住房公積金貸款辦理情況如何？記者走訪了部分銀行公積金辦理網(wǎng)點和二手中介�！芭c上個月同期相比，大概增加了30%。”提起最近住房公積金貸款的辦理情況，建設(shè)銀行的李先生介紹，目前市公積金只要審批過了就放貸，他明顯感覺到這段時間辦理公積金貸款的人數(shù)有所增多。

在房產(chǎn)交易中心4樓，農(nóng)村信用社網(wǎng)點的工作人員介紹，辦理公積金貸款，只要個人征信沒有問題且具有還款能力，一般審批都不會有問題。

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