奢侈代表一種生活的方式，是一種包含了情感和精神的文化，而奢侈品是一種超出正常生存與發(fā)展需要層面的，奢侈品具有珍貴、稀缺、獨特等特點，是無形價值和有形價值關(guān)系比值最高的產(chǎn)品。豪宅與奢侈品都是源于財富階層對于有形資源和無形資產(chǎn)的占有欲望，豪宅和奢侈品一樣往往象征著身份和地位，不同的生活方式，代表無形的精神價值，獨特的有形功能價值。公園1903地處昆明市傳統(tǒng)高端物業(yè)住宅區(qū)滇池旅游度假區(qū)，600畝城市中央公園，打造開放式中法人文社區(qū)，在西南地區(qū)豪宅中，將成為代表。

公園1903沙盤

如今，隨著人們生活水平的提高，居住的舒適性越來越成為人們追求的目標(biāo)，每個人心中都有一個豪宅夢。普通住宅和城市豪宅在價值體現(xiàn)上存在著本質(zhì)的區(qū)別，普通住宅滿足的是剛需居住需求，首要需求是功能，其次才是價值；豪宅滿足的是高端財富人群的特殊需求，首要的需求是價值和資源，其次才是功能。豪宅較之普通住宅的核心是獨占更多無形價值，獨占更多的資源。資源價值、無形價值、有形價值的占有便構(gòu)成了城市級豪宅的價值體系。

公園1903“凱旋門”

公園1903坐落于昆明滇池度假區(qū)，是一個主打洋房和別墅的高端居住項目，是滇池度假區(qū)占地面積達1500的大盤。整個約有一半的面積規(guī)劃為公園配套和商業(yè)，住宅面積僅占一半，最大限度的提升了居住舒適度，按照規(guī)劃，項目分為三期開發(fā)，其中一期產(chǎn)品已經(jīng)交房入住近兩年的時間，二期包含洋房和別墅兩種類型，項目三期Mr康醍是目前著重打造的純別墅社區(qū)，約有200余套房源。

城市級豪宅的價值體系構(gòu)成可分為三類組成：資源價值、無形價值、有形價值。從資源價值看，自然資源價值和城市資源價值匹配城市級豪宅80%的價值占比，人文資源資源附加20%價值。城市級豪宅的無形價值由品牌價值、圈層價值、功能價值、地位價值、預(yù)期價值綜合體現(xiàn)，有形價值則通過物業(yè)類別、產(chǎn)品、配套三個方面組成，其中物業(yè)類別是什么形態(tài)，決定了產(chǎn)品本身的價值因素。公園1903Mr康醍以其類獨棟別墅產(chǎn)品，在西南地區(qū)豪宅中，將成為代表。

公園1903地處昆明市傳統(tǒng)高端物業(yè)住宅區(qū)滇池旅游度假區(qū)，毗鄰滇池路，坐擁滇池、西山景觀資源，以及度假區(qū)內(nèi)完善的休閑、運動、商業(yè)等城市級配套項目資源價值，其核心開發(fā)理念為公園、文化、商業(yè)。600畝城市中央公園、打造開放式中法人文社區(qū)、城市級休閑地標(biāo)商業(yè)，該項目其獨特的開放式公園加地標(biāo)商業(yè)的配套組合，在西南地區(qū)都實屬罕見，同時賦予極具特色的法式人文氣質(zhì)，在昆明高端圈層均有較強的認(rèn)同感。

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