得房率往往意味著買房時候劃算，比如總價相同，同為100平米的兩間住宅，一間得房率為70%，一間得房率為90%，這就意味著前者實際可以實用的面積為70平米，而后者為90平米。因此在總價相同，面積相等的情況下，得房率越高，就越劃算。保利大家主打特色之一就是高得房率，所有戶型均有14-21平米不等的附贈面積，最高得房率高達106%。

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保利大家效果圖

對地段的評價

就眼下而言，項目周邊的商業(yè)配套是比較欠缺的，一公里范圍內(nèi)主要以低端餐飲為主，并無大型的超市或是購物中心。不過項目自身規(guī)劃有體量商業(yè)，能夠較好地滿足社區(qū)居民的消費需求。，因此保利大家發(fā)展前景較好，競爭優(yōu)勢較為明顯，但該片區(qū)要想得到一個質(zhì)的飛躍，至少還需要3-5年的時間。

對交通的評價

保利大家90平米戶型圖

保利大家項目緊鄰普吉路和二環(huán)北路，周邊通行條件較好，不容易出現(xiàn)堵車現(xiàn)象。周邊有學(xué)府路、滇緬大道等城市干道環(huán)伺，方便通達市區(qū)的各個角落。項目還緊鄰規(guī)劃中的地鐵4號線和7號線，周邊將建設(shè)7個地鐵出入口，未來地鐵出行非常方便。如果選擇公交出行，項目周邊的站點包括普吉路口和交通學(xué)校，可選公交線路包括1路、8路、151路、153路、189路等近十余條。

開發(fā)商與合作伙伴報告

保利大家由保利地產(chǎn)集團旗下的昆明保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。作為實力央企，保利集團在房地產(chǎn)行業(yè)的綜合開發(fā)實力名列全國前三強，實力雄厚。保利集團在2007年進入昆明成立了保利云南置業(yè)有限公司，隨后在安寧參與了保利寧湖峰境和保利寧湖壹號項目的開發(fā)與建設(shè)。2012年，保利云南置業(yè)進入主城打造了一號作品保利六合，目前該項目已經(jīng)交付業(yè)主。保利大家是保利地產(chǎn)在主城區(qū)的二號作品。

保利大家的建筑施工單位為云南工程建設(shè)總承包公司，建筑設(shè)計單位為紫衫建筑設(shè)計股份有限公司。項目由保利物業(yè)負責物業(yè)管理，保利物業(yè)具有國家一級管理資質(zhì)，服務(wù)水平較高，品質(zhì)有保障。小區(qū)物業(yè)費為2.6元/㎡/月，其中包含了電梯維護和二次加壓等費用。

市場評價

保利大家實景圖

得房率高、公攤小是保利大家的一大特色，也是項目備受購房者喜愛的一個原因。此外，項目配建有2所幼兒園，1所小學(xué)和1所中學(xué)，社區(qū)自身就配備了完善的教育系統(tǒng)，業(yè)主子女上學(xué)方便，這是項目另一個無可比擬的一個優(yōu)勢。據(jù)了解，保利大家的贈送面積較高，每戶都有面積贈送，最高贈送面積達19平米，加上贈送面積以后，平均公攤僅為4%-8%左右，得房率超高，購房者購買下來也比較劃算。

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