上周（3.14-3.20），昆明樓市成交套數(shù)環(huán)比上漲130%，達(dá)3576套，成交面積環(huán)比上漲94.4%，達(dá)307094.3平米。開年以來，傳統(tǒng)樓市淡季，再加上新版合同簽約影響，成交量持續(xù)低迷，周成交在0至600套之間徘徊，3月以來，成交量持續(xù)上漲，在上周達(dá)到高峰。政策方面，繼2月29日“昆46條”發(fā)布之后，昆明市規(guī)劃局、昆明市住建局落實(shí)措施相繼出臺(tái)，多方面利好樓市。

上周成交情況

一周數(shù)據(jù)

上周成交3576套環(huán)比暴漲130%

云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周（3.14-3.20），昆明商品房成交套數(shù)達(dá)3576套，而上上周（3.7-3.13）成交1556套，環(huán)比暴漲129.8%。上周成交量是2月總成交量的1.8倍。成交面積方面，上周達(dá)307094.3平米，環(huán)比上上周157966.68平米，上漲94.4%。而整個(gè)2月的成交面積僅18萬方，上周成交面積是2月的1.7倍。

3月中旬，按前些年的情況，樓市已經(jīng)進(jìn)入火熱期“金三銀四”。但近幾年，由于樓市調(diào)控深入，傳統(tǒng)樓市旺季不復(fù)存在，引起樓市波動(dòng)的主要因素是調(diào)控政策的出臺(tái)到消化期。3月以來，成交量逐步上升，而上周成交量大幅上漲，更多是由于積壓備案的集中噴發(fā)，也有樓市漸熱的因素。從開發(fā)商的推盤活動(dòng)看，昆明樓市也已漸熱。

一周熱點(diǎn)

市規(guī)劃局、住建局出臺(tái)46條實(shí)施細(xì)則

上周，昆明市規(guī)劃局、住建局相繼發(fā)布了“昆46條”實(shí)施細(xì)則。市規(guī)劃局再度控容，城改項(xiàng)目容積率原則上不得超過4.0，特殊項(xiàng)目不得超過4.5。因容積率過高，在規(guī)定數(shù)值上難以靠開發(fā)業(yè)主完成項(xiàng)目開始經(jīng)濟(jì)平衡的，政府應(yīng)通過經(jīng)濟(jì)手段或在異地配置土地，推進(jìn)項(xiàng)目。調(diào)整商住比例是有條件的，商改住應(yīng)降低開發(fā)強(qiáng)度，公建配套設(shè)施不具備增設(shè)條件的，原則上不得增加住宅比例。新建住宅應(yīng)預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，2萬平米以上的商場(chǎng)寫字樓，具有充電設(shè)施停車位不少于總車位的10%。

昆明市住建局實(shí)施細(xì)則對(duì)于小區(qū)的配套設(shè)施提出明確要求，確保配套設(shè)施與住宅小區(qū)同步開工、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步移交。對(duì)于開發(fā)商和施工單位也從多方面減壓，減免建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，按照項(xiàng)目進(jìn)度返退散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金。另外，住建局還將搭建租賃信息服務(wù)平臺(tái)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人提供發(fā)布合法房產(chǎn)租賃信息的渠道。

唐毅蓉加入金石科技

一周人和事

唐毅蓉離開昆百大半年加入金石科技

唐毅蓉自1997年進(jìn)入昆百大，從房地產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)到集團(tuán)公司高管，歷任14個(gè)崗位，憑實(shí)力一步步上升至昆百大執(zhí)行總裁，對(duì)于昆百大舉足輕重。去年9月，昆百大一則高管人事變動(dòng)公告，讓業(yè)界頗為意外。離職昆百大的唐毅蓉將何去何從？

在上周五金石Linker靈客系統(tǒng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，金石集團(tuán)董事長(zhǎng)吳思群宣布：任命唐毅蓉（曾任昆百大總裁）為北京金石聯(lián)業(yè)科技有限公司、昆明金石投資科技有限公司首席執(zhí)行官。同樣是公司高管，所涉及的業(yè)務(wù)全然不同，唐毅蓉表示，將會(huì)以全新的狀態(tài)和熱情投入到新的工作中。

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