融城優(yōu)郡是一個城市綜合體項目，自身打造有一定體量的商業(yè)。雖然項目是分兩期打造的，但項目一期和二期都分別配套有商業(yè)，其中一期除了底商外，還配套有3000多平米的大型生鮮超市，并且一期商業(yè)大部分都已經(jīng)投入使用。此外，項目二期也同樣配套有住宅底商、下沉式商業(yè)和集中商業(yè)，因此項目業(yè)主的日常生活是很便利的。

融城優(yōu)郡實景

其實，除了項目自身的配套外，項目周邊的配套也是非常豐富的。就商業(yè)來說，項目周邊不僅分散著一些商業(yè)，而且項目幾百米之外還有南亞風(fēng)情第壹城這個大型購物中心，業(yè)態(tài)十分齊全、豐富，一站式便可滿足業(yè)主的多種生活需求。此外，項目自身配套有一所12班幼兒園，再加上項目周邊的師大附小金牛分校、文林二小、昆三中、昆五中等多所學(xué)校，教育資源充足，孩子的教育不成問題。

周邊項目與同類項目報告

共信時代廣場是距離融城優(yōu)郡比較近的一個項目，兩個項目都打造有寫字樓、商業(yè)和住宅。但是從品質(zhì)來看，共信時代廣場不僅體量小，而且產(chǎn)品設(shè)計也不如融城優(yōu)郡的精細，包括在配套方面也是遜色于融城優(yōu)郡。此外，共信時代廣場周邊都是老小區(qū)，周邊環(huán)境有些破敗，而融城優(yōu)郡周邊不僅道路多，還緊鄰著南亞商圈，環(huán)境繁華。因此，融城優(yōu)郡的整體品質(zhì)是高于共信時代廣場的。

融城優(yōu)郡周邊項目

綠地大城天地距離項目也是比較近的，但與項目不同的是，綠地大城天地是綠地盛高大城的商業(yè)部分，包括公寓酒店、辦公、時尚街區(qū)等業(yè)態(tài)，寫字樓和商業(yè)是兩個項目相同的物業(yè)。但是，綠地大城天地現(xiàn)階段只有商鋪在售，而項目的商鋪還未對外推出，因此暫時沒有競爭。不過，從整體來看，綠地大城天地的商業(yè)體量是遠遠高于項目的。

周邊環(huán)境報告

融城優(yōu)郡周邊實景

項目正好處于滇池路和西園路兩條城市交通干道的交叉口處，平時來往的車輛非常多，為這個片區(qū)帶來大量的人流、物流，因此是比較繁榮的一個地段。同時，項目旁邊就是環(huán)城南路和環(huán)城西路，可以說是一環(huán)邊的項目，發(fā)展比較快，項目周邊的各項配套是很齊全的。此外，項目周邊大多都是一些成熟的生活小區(qū)，生活氛圍比較濃厚。

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