據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息統(tǒng)計(jì)，2016年2月昆明主城五區(qū)共計(jì)有5宗用地、4個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（統(tǒng)計(jì)不包含市政配建學(xué)校、工業(yè)項(xiàng)目、醫(yī)療設(shè)施等非商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目），過(guò)規(guī)凈用地面積為15.170105萬(wàn)平米，過(guò)規(guī)總建面為169.011341萬(wàn)平米。2月過(guò)規(guī)地塊涉及2個(gè)商業(yè)地塊和3個(gè)居住地塊，其中住宅規(guī)劃體量占比超過(guò)九成，總建面達(dá)155.753129萬(wàn)平米。

2016年2月主城五區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目一覽

總建面環(huán)比上漲3.35%同比下跌11.99%

2月份，昆明主城五區(qū)僅4項(xiàng)目共計(jì)5個(gè)地塊獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)凈用地面積為15.170105萬(wàn)平米，過(guò)規(guī)總建面為169.011341萬(wàn)平米。具體涉及斗南江云花卉配套用品博覽中心、五華區(qū)泛亞新區(qū)花棲里城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、金科時(shí)代中心、山水白沙4個(gè)項(xiàng)目。

2016年1月、2月過(guò)規(guī)凈用地面積與總建筑面積對(duì)比

今年1月份，昆明共計(jì)有11宗用地、9個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)總用地面積為32.620616平米，新增總建面163.5346356萬(wàn)方。環(huán)比上月數(shù)據(jù)，2月過(guò)規(guī)凈用地減少了17.450511萬(wàn)平米，跌幅達(dá)53.5%；過(guò)規(guī)總建面積增加了5.4767054萬(wàn)平米，增幅達(dá)3.35%。

2015年2月、2016年2月過(guò)規(guī)凈用地面積與總建筑面積對(duì)比

去年2月份，昆明主城五區(qū)共計(jì)有9個(gè)地塊、8個(gè)項(xiàng)目獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)凈用地面積為32.382544萬(wàn)平米，總建面為192.040156萬(wàn)平米。與去年同期數(shù)據(jù)比較，今年2月過(guò)規(guī)凈用地面積減少了17.212439萬(wàn)平米，跌幅達(dá)53.15%；過(guò)規(guī)總建面減少了23.028815萬(wàn)平米，跌幅達(dá)11.99%。

2016年2月規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)配比

住宅規(guī)劃體量占九成五華區(qū)規(guī)劃建面最高

從規(guī)劃用地性質(zhì)來(lái)看，本月用地以純商業(yè)和純居住用地為主，其中居住用地涉及3地塊，凈用地面積為9.388859萬(wàn)平米，總建筑面積為155.753129萬(wàn)平米，占本月規(guī)劃總建面的92.2%。商業(yè)用地涉及2個(gè)地塊，凈用地面積為5.781246萬(wàn)平米，總建面為13.258212萬(wàn)方，占本月規(guī)劃總建面的7.8%。

2016年2月昆明主城五區(qū)過(guò)規(guī)總建面占比

從過(guò)規(guī)地塊的區(qū)域分布來(lái)看，本月過(guò)規(guī)地塊分布在盤龍、五華、呈貢、官渡四區(qū)內(nèi)，盤龍區(qū)涉及2宗地塊，其余區(qū)域各有1地塊過(guò)規(guī)。本月五華區(qū)過(guò)規(guī)總建面最大，西山區(qū)并無(wú)項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)。

具體來(lái)看，盤龍區(qū)過(guò)規(guī)凈用地面積為41215.52平米，總建面為75788平米，占比4.5%，過(guò)規(guī)項(xiàng)目為山水白沙項(xiàng)目商業(yè)地塊和住宅一期地塊。五華區(qū)過(guò)規(guī)凈用地面積為30615.96平米，總建面為1333632.29平米，占比78.9%，為五華區(qū)泛亞新區(qū)花棲里城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊。呈貢區(qū)過(guò)規(guī)凈用地面積47117.13平米，總建面110888.12平米，占比6.6%，為斗南江云花卉配套用品博覽中心項(xiàng)目。官渡區(qū)過(guò)規(guī)凈用地面積32752.44平米，總建面169805平米，占比10%，為金科時(shí)代中心項(xiàng)目。

2月重點(diǎn)規(guī)劃公示項(xiàng)目

山水白沙本月共有兩個(gè)地塊過(guò)規(guī)。其中商業(yè)地塊凈用地面積為10695.33平米，總建面為21694平米，住宅地塊一期凈用地面積為30520.19平米，總建面為54094平米。山水白沙項(xiàng)目位于昆明市東三環(huán)與金瓦路交叉路口，開(kāi)發(fā)商為開(kāi)發(fā)商為昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司。項(xiàng)目將打造一個(gè)低密度高端社區(qū)，產(chǎn)品以聯(lián)排別墅為主，包含十四棟住宅樓和五棟商業(yè)樓。目前山水白沙已經(jīng)正式啟動(dòng)建設(shè)，進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段。

金科時(shí)代中心是金科地產(chǎn)進(jìn)入昆明規(guī)劃建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，位于廣福路與雙鳳東路交匯處，是一個(gè)是規(guī)劃集居住、商業(yè)、商務(wù)等為一體的綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目曾在2015年進(jìn)行過(guò)商住比整，調(diào)整之后住宅比例升高，商業(yè)比例降低。項(xiàng)目本次過(guò)規(guī)的A1地塊為住宅地塊，凈用地面積為32752.44平米，總建筑面積169805平米，容積率3.8，建筑密度25%，綠化率40%。目前，金科時(shí)代中心住宅部分的推廣名定為“金科陽(yáng)光里”，售樓部正處在建設(shè)之中，項(xiàng)目開(kāi)盤定于今年5月15日開(kāi)盤。

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