11月25日，翠湖賓館金色大廳，理想·紅樹灣產(chǎn)品鑒賞會(huì)。

一場簡潔的產(chǎn)品推介會(huì)，陣勢(shì)堪比開盤前的預(yù)演——盡管理想·紅樹灣的景觀、建筑師在現(xiàn)場800多位置業(yè)者的焦渴目光中，高效率地用60分鐘從景觀、建筑、人文、戶型等層面對(duì)這部錘釀3年的作品做了濃縮展示，但僅有的500多套房源1000多位認(rèn)籌客戶以及之前廣福路樓盤熱銷事件似乎更加重了在場購房者心頭的疑慮：開盤當(dāng)天，能搶到房子嗎？

疑問中，理想紅樹灣開始倒計(jì)時(shí)，據(jù)悉，理想·紅樹灣今日公布（各套）房源詳價(jià)，本周六（12月1日）將開盤發(fā)售。

現(xiàn)場：

800人“圍剿”理想紅樹灣

能容納500多人的翠湖賓館金色大廳，在半小時(shí)之內(nèi)遭遇800多位聞?dòng)嵍鴣淼闹脴I(yè)者“圍剿”……以往只有開盤才會(huì)出現(xiàn)的場景，卻在11月25日這一天復(fù)制到了理想·紅樹灣產(chǎn)品鑒賞會(huì)現(xiàn)場，攢動(dòng)人群迸發(fā)出的熱度幾乎將大廳內(nèi)的空氣引燃。

縱觀廣福路區(qū)域的熱銷樓盤，無不以“交通便利、配套成熟、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ蟆钡壤�好因素為賣點(diǎn)，而理想·紅樹灣（位于廣福路和海埂路交叉口）不僅具有上述優(yōu)勢(shì)外，其社區(qū)整體品質(zhì)的塑造和居住舒適度的提升同樣可圈可點(diǎn)。正如意大利高憶建筑設(shè)計(jì)顧問公司楊慶教授所言，紅樹灣規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)突出項(xiàng)目純凈、安詳、舒服、柔順的形象�！绊�(xiàng)目的規(guī)劃方案以新都市主義的純粹城市型生活為主導(dǎo)，以住區(qū)民眾的自我實(shí)現(xiàn)為設(shè)計(jì)目標(biāo)，以激發(fā)住區(qū)的活力、提高物業(yè)價(jià)值為發(fā)展方向。通過優(yōu)良共享的配套設(shè)施、開放友好的街道界面、便利完整的城市生活等元素組成復(fù)合型功能社區(qū)�！睏顟c介紹說。

理想·紅樹灣同樣傾注了官城地產(chǎn)的心血，官城地產(chǎn)副總經(jīng)理周立山介紹說，“2008年3月是官城地產(chǎn)成立15周年，而理想·紅樹灣作為官城地產(chǎn)2004年推出理想小鎮(zhèn)后的‘續(xù)集’，三年后的出手，無論規(guī)劃理念、景觀人文、建筑立面還是戶型細(xì)節(jié)都比前者優(yōu)化�！�

升級(jí)：

廣福生態(tài)主形象

理想·紅樹灣3.8萬平米的土地上分布有風(fēng)情商業(yè)步行街、躍層小戶型、中心景觀花園、花園洋房、觀景高層住宅等社區(qū)元素，而在“音樂人文社區(qū)”到“廣福路人文理想居所”的產(chǎn)品遞進(jìn)中，理想·紅樹灣54％的綠地率已非單純的“社區(qū)美化”，而是提升到了“生態(tài)社區(qū)建設(shè)”的階段，其“滇池、廣福雙核片區(qū)美學(xué)觀景住宅”的定位也將“建筑+生態(tài)+人”的宜居廣福推上新的人居高度：景觀規(guī)劃方面，項(xiàng)目采用組團(tuán)圍合式居住規(guī)劃理念，通過開敞式和圍合式景觀空間結(jié)合，將一個(gè)約3000平米中心園林景區(qū)和三個(gè)組團(tuán)園林景區(qū)組合而成的“景觀系”相互貫通又相對(duì)獨(dú)立，同時(shí)輔以陽光木平臺(tái)、閑聊平臺(tái)、休閑花架三大休閑交流空間，以及29個(gè)景觀小品塑造的小型休息空間，使業(yè)主享有雙重美景視覺體驗(yàn)。“整個(gè)綠化空間的最大印象是精致的水景、廊亭和納西文片墻（音樂文化景墻）有機(jī)的組合起來，以體現(xiàn)‘新城市生活美景’的主題�！�

可以說，理想·紅樹灣的生態(tài)升級(jí)表達(dá)了官城地產(chǎn)對(duì)產(chǎn)品定位及人居思考的另一層解讀：人是產(chǎn)品的核心，人的主體性的缺位，意味著再好的綠地鮮花也會(huì)顯得蒼白甚至毫無意義。

社交：

新都市主義的鄰里友情

用怎樣的建筑樣式來重構(gòu)鄰里友情也是理想·紅樹灣的“必修課”。為此，紅樹灣的建筑設(shè)計(jì)師特意將建筑體做了適度角度旋轉(zhuǎn)，結(jié)合日照、通風(fēng)，增加了建筑之間對(duì)望的關(guān)系，因此，從社區(qū)建設(shè)和精神文明角度來說，理想·紅樹灣不僅提供個(gè)性化居住空間，還創(chuàng)造了一種新的社交方式和社區(qū)風(fēng)氣，滿足鄰里社交需求。

據(jù)了解，理想紅樹灣的500多套房源戶型多樣，面積從36.88平米－217平米不等，其中小戶型占比80％，且不少小戶型采用躍層設(shè)計(jì)，以建筑面積約98.3平米的躍層小戶型為例，其上下層各設(shè)計(jì)了情景廳（可作陽臺(tái)、陽光房、書房或迷你酒吧等功能空間），并引入灰空間設(shè)計(jì)理念，兼具實(shí)用和情趣雙重功能。此外，小戶型躍層空間采用雙衛(wèi)設(shè)計(jì)雖然增加了建筑成本，但保證了居住的舒適度，免除了傳統(tǒng)小戶型弊病，其LOFT空間設(shè)計(jì)，打破了小戶型單面采光的局限，全面提升了居住品質(zhì)，而高達(dá)3米的落地窗則將室外景觀更好地引入室內(nèi)。

紅樹灣無論建筑色調(diào)（赭紅色）還是建筑立面，標(biāo)識(shí)性都很強(qiáng)，其板式結(jié)構(gòu)高層設(shè)計(jì)能保證每戶實(shí)現(xiàn)2面或3面采光，并充分考慮了建筑朝向和自然及小區(qū)景觀的融合，打破了傳統(tǒng)的舊居模式。

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