昨日（2月18日），云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“仁澤地產(chǎn)”）債權(quán)人大會籌備委員會發(fā)布債權(quán)申報通知書，稱已成立任澤地產(chǎn)債權(quán)人大會籌備委員會，并將成立債權(quán)委員會，負(fù)責(zé)仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組事宜。仁澤地產(chǎn)旗下項目西南海停工已一年多，此次進(jìn)行債務(wù)重組，據(jù)債權(quán)人大會籌備委員會負(fù)責(zé)人表示，仁澤地產(chǎn)目前債務(wù)已超50億元，此次進(jìn)行債務(wù)重組是企圖自救，希望尋找到新的資金注入，推動項目開工，完成后期的建設(shè)。

仁澤地產(chǎn)債權(quán)人大會籌備委員會發(fā)布的公告

根據(jù)公告顯示，債權(quán)方現(xiàn)已成立債權(quán)人大會籌備委員會，具體負(fù)責(zé)債權(quán)登記、審查等工作，并為仁澤公司債權(quán)人大會的召開做全面準(zhǔn)備工作。據(jù)債權(quán)人大會籌備委員會負(fù)責(zé)人介紹，目前僅成立了債權(quán)人大會籌備委員會，債權(quán)委員會則將在第一次債權(quán)人會議后成立，該會議計劃于2016年2月26日上午9：00時，在云南本元支付管理有限公司（以下簡稱“本元公司”）會議室召開。目前，債權(quán)人大會籌備委員會正在進(jìn)行債權(quán)人確認(rèn)債權(quán)申報工作，債權(quán)申報截止時間為2016年2月25日。

2宗閑置土地多次流拍資產(chǎn)無法變現(xiàn)進(jìn)行債務(wù)重組

仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組，無疑是因為旗下項目——西南海的開發(fā)資金短缺。西南海已停工一年多，至于停工的原因傳言為資金鏈斷裂。目前西南海一期住宅已經(jīng)交房，二期停工。據(jù)了解，仁澤地產(chǎn)2011年競得了10宗土地，總面積483.63畝，計劃建西南海二期。2015年昆明清理閑置土地時，這10宗土地中有5宗被列入閑置土地名單。

5宗閑置土地中，土地證號為西（度假）國用（2013）第00034號的地塊為商務(wù)金融用地，該宗土地先后5次被法院公開拍賣，拍賣標(biāo)的保留價由最初的21248.24萬元，降價6800萬元至14448.8032萬元都無人競拍。另一宗土地證號為西（度假）國用（2013）第00035號的土地，屬于其他普通商品住房用地，該宗土地先后2次被法院公開拍賣，拍賣起價由首次拍賣的36356.54萬元，降價7271萬至29085.232萬元，但仍無人競拍。

西南海西（度假）國用（2013）第00034號的地塊第五次拍賣公告

西南海閑置土地拍賣如果成功，或許可以暫時性的緩解資金困境。不過，2宗土地多次降價拍賣均已流拍告終。仁澤地產(chǎn)旗下閑置土地拍賣未成，資產(chǎn)一時難以變現(xiàn)，工地又一直處于“癱瘓”狀態(tài)，那么想要解決困境，債務(wù)重組或是一個辦法。

仁澤地產(chǎn)欠債已超50億債務(wù)重組以求自救

據(jù)通知書稱，在2015年12月25日，仁澤地產(chǎn)全體股東就開會決議召開仁澤公司全體債權(quán)人大會，并授權(quán)組成債權(quán)委員會負(fù)責(zé)仁澤公司債務(wù)重組事宜。債務(wù)重組，是指債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決，同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項。

西南海一處閑置土地現(xiàn)狀

仁澤地產(chǎn)此次進(jìn)行債務(wù)重組將作何打算？對此，仁澤地產(chǎn)債權(quán)人大會籌備委員會負(fù)責(zé)人表示：“目前的仁澤地產(chǎn)不可能選擇債轉(zhuǎn)股的方式，因為債權(quán)人不愿意；尋找到接盤下家的可能性也微乎其微�，F(xiàn)在的計劃先成立債權(quán)委員會，希望能夠自救，能夠找到新的資金注入，推進(jìn)項目開工，完成后期建設(shè)。這個過程估計會比較長，可能需要3-5年的時間。而且就目前的情況來看，仁澤地產(chǎn)不排除破產(chǎn)的可能�！�

此外，該負(fù)責(zé)人還透露，仁澤地產(chǎn)目前欠債已經(jīng)超過了50億元，此次進(jìn)行債權(quán)申報的，多為千萬以上的債權(quán)人，且涉及的債權(quán)人比較多，包括了私人、公司機(jī)構(gòu)等。而本元公司也是債權(quán)人之一，仁澤地產(chǎn)欠本元公司數(shù)億的款項，所以各債權(quán)人推舉本元公司作為牽頭方，出面組織債務(wù)重組事宜。

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