2月15日，昆明空港經(jīng)濟區(qū)國土資源局發(fā)布公告稱，云南省昆明空港經(jīng)濟區(qū)根據(jù)《閑置土地處置辦法》，結(jié)合清理閑置土地工作的要求，對云南長水航城開發(fā)建設(shè)有限公司2宗閑置土地進行處置，將按照有償收回方式收回2宗國有土地使用權(quán)。同日發(fā)布的另一則公告表示，將原屬云南中豪小商品加工基地開發(fā)有限公司一宗面積約190畝的國有土地使用權(quán)收回注銷。而該宗土地就在空港區(qū)發(fā)布的2015年度閑置土地名單之列。自今年1月份算起，昆明市已經(jīng)對4宗閑置土地進行了重新收儲處理，收儲總面積達2602畝。收回閑置土地面積之大，為歷次昆明閑置土地清理所僅見，不禁讓人直呼，這一次政府要動真格的了。

長水航城項目沙盤圖

根據(jù)昆明空港經(jīng)濟區(qū)國土資源局近日發(fā)布的公告，對云南長水航城開發(fā)建設(shè)有限公司進行處置的閑置土地有2宗，位于昆明市官渡區(qū)大板橋街道辦事處，土地證號為昆國用(2012)第00637號、昆國用(2012)第00655號，為城鎮(zhèn)住宅用地，總面積約308畝。同日，昆明空港經(jīng)濟區(qū)國土資源局發(fā)布的另一則公告稱，將原屬云南中豪小商品加工基地開發(fā)有限公司一宗國有土地使用權(quán)收回注銷，土地證號為昆國用（2011）第00624號，面積約合190畝。

此番進行重新收回的兩宗用地均位于昆明空港經(jīng)濟區(qū)。去年12月份，昆明市國土資源局發(fā)布的《昆明空港經(jīng)濟區(qū)閑置土地公示》顯示，空港片區(qū)共有6宗約1734畝閑置土地上榜，本次被收回注銷土地使用權(quán)的中豪小商品加工基地開發(fā)有限公司用地赫然在列。

空港小商品加工基地效果圖

2015年7月份以來，昆明市政府便全面啟動了閑置土地清理處置工作，年內(nèi)分轄區(qū)、分批次公布了一大批閑置土地名單。根據(jù)2015年昆明主城各區(qū)發(fā)布的閑置土地公示數(shù)據(jù)，去年被點名的閑置土地多達126宗，公示的閑置土地的總用地面積達10955.5畝。

昆明關(guān)于對閑置土地的清理可追溯至更早。2010年4月，昆明市曾公布過一批疑似閑置土地，涉及167宗、15600畝土地，直至2011年11月，僅有6宗71.61畝被認定為閑置土地被政府無償收回，取得的清理效果并不佳。2013年，昆明市政府再度就閑置土地進行公示，共有74宗地塊被列入閑置土地名單，閑置面積已達5506.46畝。到了2015年，各轄區(qū)內(nèi)的閑置土地數(shù)量幾乎翻了一番。

從2015年昆明各個轄區(qū)公示的閑置土地名單，上榜的閑置土地半數(shù)以上為房地產(chǎn)開發(fā)項目，大部分土地的閑置原因為政府原因，少部分地塊涉及政府和企業(yè)原因，部分閑置土地已經(jīng)給出了具體的處置辦法。截至2105年年尾，被要求限期開工的閑置土地中，僅聯(lián)想科技城、國福現(xiàn)代城等少數(shù)項目地塊已經(jīng)啟動，大部分閑置項目地塊并無任何動工跡象。另外，除西南海的兩宗閑置土地被法院強制執(zhí)行拍賣外，并無政府直接收回地塊。

今年1月22日，昆明市西山區(qū)國土資源局發(fā)布公告稱，昆明市國土資源局西山分局與昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司協(xié)商，將以有償收回的形式將昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司面積約2113畝的閑置土地收回。該宗土地位于西山區(qū)�？诮值擂k事處白魚口村委會，為彩云灣項目用地，在去年11月份被認定為閑置土地。隨著收儲的協(xié)議的簽訂及后續(xù)跟進，目前西山區(qū)國土局已經(jīng)完成了對彩云灣項目土地使用權(quán)收回注銷工作。彩云灣項目也成為了2016年首個閑置土地收回案例。

近日云南省出臺的《云南省人民政府關(guān)于穩(wěn)增長開好局若干政策措施的意見》中特別指出，為降低企業(yè)用地成本，將加強閑置土地清理處置，土地閑置1年以上2年以下(含1年)的，按照土地出讓或劃撥價款的20%征收土地閑置費，土地閑置2年以上(含2年)的，依法收回重新安排使用。結(jié)合目前昆明主城的幾宗閑置土地被收回的案例，看來昆明對昆明閑置土地的清理整治已經(jīng)正式“開刀”。除了目前已經(jīng)收回的2602畝土地，昆明市場上的閑置土地數(shù)目依舊驚人。關(guān)于昆明閑置土地的動向，下一刀會切向哪個片區(qū)？云南房網(wǎng)將持續(xù)保持關(guān)注。

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