上千萬(wàn)元的豪宅，在昆明來(lái)說可以稱作頂豪產(chǎn)品了，昆明有這樣的高端產(chǎn)品出售的樓盤并不多，在2015年昆明千萬(wàn)級(jí)豪宅銷量榜中，綠地海珀瀾庭、俊發(fā)滇池ONE、公園1903、中航云璽大宅等幾個(gè)炙手可熱的豪宅項(xiàng)目均名列前茅。根據(jù)昆明銳理提供的數(shù)據(jù)，2015年昆明千萬(wàn)級(jí)頂級(jí)豪宅產(chǎn)品共計(jì)賣出104套，涉及8個(gè)項(xiàng)目，成交金額約14億元。同比2014年的成交量，成交套數(shù)下滑12.1%，成交金額下滑7%。就單盤來(lái)看，綠地海珀瀾庭賣得最好，2015年該項(xiàng)目千萬(wàn)級(jí)豪宅售出25套。

2015年昆明千萬(wàn)級(jí)豪宅成交情況

據(jù)數(shù)據(jù)，2015年昆明累計(jì)成交了104套千萬(wàn)級(jí)豪宅，成交金額為140254.68萬(wàn)元，約合14.03億元。同比上一年成交的119套，減少了15套，降幅為12.61%�？偝山唤痤~也略有降幅，與上一年的千萬(wàn)級(jí)豪宅成交額150815.62萬(wàn)元相比，減少了10560.94萬(wàn)元，同比略降7%。雖然2015年昆明頂豪的總成交套數(shù)和金額都有所下滑，但單套成交均價(jià)為1349萬(wàn)元，相比2014年均價(jià)1267萬(wàn)元，每套價(jià)格卻上漲了近百萬(wàn)。

在2015年對(duì)昆明千萬(wàn)級(jí)豪宅銷量有過貢獻(xiàn)的共8個(gè)項(xiàng)目，分別是綠地海珀瀾庭、俊發(fā)滇池ONE、公園1903、俊發(fā)九夏云水、中航云璽大宅、溪麓南郡、銀海白沙郡和招商海公館。

賣得最好的是綠地海珀瀾庭，2015年該項(xiàng)目共計(jì)成交了25套千萬(wàn)級(jí)豪宅。此前，云南房網(wǎng)做過豪宅榜單，綠地海珀瀾庭最貴一套別墅報(bào)價(jià)4000萬(wàn)元，在昆明豪榜中居次席。根據(jù)最新報(bào)價(jià)，項(xiàng)目平層住宅單價(jià)13500元/平米。別墅價(jià)格不一，望府寬墅，總價(jià)700-850萬(wàn)，望府景墅總價(jià)750-900萬(wàn)，檀宮寬墅售價(jià)最高，總價(jià)1300-1800萬(wàn)。

俊發(fā)滇池ONE和公園1903各賣出22套千萬(wàn)級(jí)豪宅。此前的豪宅榜單中，俊發(fā)滇池ONE也是榜上有名的，其最貴一套報(bào)價(jià)6000萬(wàn)元領(lǐng)銜昆明豪宅榜首。目前，項(xiàng)目法式聯(lián)排別墅報(bào)價(jià)780-1200萬(wàn)元/套。至于公園1903，眼下報(bào)價(jià)也不低，聯(lián)排別墅單套報(bào)價(jià)700-1000萬(wàn)元。

除俊發(fā)滇池ONE以外，俊發(fā)旗下的另一個(gè)項(xiàng)目九夏云水也得以躋身榜單。該項(xiàng)目2015年千萬(wàn)級(jí)豪宅共售出18套，在昆明豪宅銷量榜中排名第三。目前，項(xiàng)目千萬(wàn)級(jí)別墅仍有在售，360平米的獨(dú)棟別墅報(bào)價(jià)3000萬(wàn)元/套，330平米端頭別墅報(bào)價(jià)1000-1200萬(wàn)元/套。

中航云璽大宅有8套頂豪成交，而據(jù)歷史數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目最貴一套報(bào)價(jià)3000萬(wàn)，其前期產(chǎn)品的聯(lián)排別墅單套起價(jià)都在1100萬(wàn)元。

另溪麓南郡成交了5套、銀海白沙郡成交3套，招商海公館成交1套。而曾經(jīng)位列千萬(wàn)級(jí)別墅榜單中的中天城央墅2015年并沒有頂豪的成交記錄。

從榜單項(xiàng)目所在區(qū)域來(lái)看，2015年昆明售出的千萬(wàn)級(jí)頂豪，南市區(qū)、北市區(qū)和東市區(qū)均有分布，西市區(qū)卻“掛零”，仔細(xì)想來(lái)，西城剛需盤密集，也并無(wú)頂豪產(chǎn)品。另有一現(xiàn)象也特別明顯，昆明頂豪集中度較高。就銷售榜單而言，雖然北邊和東邊都有頂豪產(chǎn)品成交，但超9成售出的頂豪產(chǎn)品都分布在南市區(qū)。當(dāng)然，南市區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)也十分明顯，坐擁滇池，濕地環(huán)伺，這是其它區(qū)域難以比擬的，自然也就能夠?qū)胂喈?dāng)數(shù)量的高端群體。若是單就價(jià)格來(lái)看的話，昆明上千萬(wàn)的房子足以稱得上是頂豪，但放在全國(guó)每平米動(dòng)輒10萬(wàn)元以上的豪宅地圖上，千萬(wàn)級(jí)別也不過是“小菜”。

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