昨日（1月18日），國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年12月70個大中城市新建商品住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅與上月相同；70個大中城市中新房價格上漲的城市有39個，價格下跌的有27個，價格持平的城市有4個。其中，昆明終于在時隔一年半后，回到價格上漲城市行列，當(dāng)月新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.1%，從2014年6月開始，昆明新房價格連續(xù)下跌，至2015年9月連跌16個月，10月止跌轉(zhuǎn)為持平，11月卻再次下跌，到了2015年12月，昆明房價終于首次止跌回漲。

2014年6月-2015年12月昆明房價漲跌統(tǒng)計(jì)

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月昆明新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%，從2014年6月開始，昆明新房價格就一直下跌，至2015年11月有17個月下跌，僅1個月持平，時隔18個月，昆明新房價格再度上漲，可謂給樓市吃了一記定心丸；同比方面，2015年12月昆明新房價格同比下跌2.6%，同比跌幅相較上月的3.4%繼續(xù)收窄，同比跌幅也連續(xù)7個月收窄。

2015年12月份昆明新房價格與定基年2010年房價相比，上漲了7.5%，而2012年11月新房價格與定基年價格相比上漲了7.4%，在經(jīng)過一年半的連跌之后，昆明新房價格已經(jīng)和2012年底房價相當(dāng)。

觀察分類住宅價格指數(shù)可以發(fā)現(xiàn)，2015年12月昆明新建商品住宅所有類型的價格全部沒有下跌，這也說明市場正在逐步回暖。12月昆明90㎡及以下新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%；90-144㎡住宅價格環(huán)比持平；而144㎡以上住宅價格環(huán)比上漲幅度最大，達(dá)0.2%。

2015年12月70城新建商品住宅價格變動情況

從全國范圍來看，12月全國70個大中城市新建商品住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點(diǎn)。70個大中城市中，價格下降的城市有27個，與上月持平；上漲的城市有39個，比上月增加6個；持平的城市有4個，比上月減少6個。

同比方面，隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴(kuò)大，新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴(kuò)大，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點(diǎn)。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

回望2015年，由于多種救市政策的出臺，全國樓市回暖跡象明顯，多數(shù)一、二線城市房價開始回升，昆明雖然在2015年降幅開始縮小，但始終未能轉(zhuǎn)跌為升，在2015年年末出現(xiàn)18月以來的首次上漲，可以看出昆明樓市有回暖跡象；隨著2016年庫存量的進(jìn)一步消化，昆明房價或?qū)⒈３稚蠞q趨勢。

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