11月18日是廣�！ど虡I(yè)中心開(kāi)盤(pán)的日子，但不是指一天，而實(shí)際上只有半天，在這個(gè)半天里，廣�！ど虡I(yè)中心創(chuàng)下了這樣一串記錄：早上8點(diǎn)放號(hào)，9點(diǎn)半抽房，中午1點(diǎn)全面清盤(pán)；還有一點(diǎn)要補(bǔ)充的是：這批購(gòu)房者是從頭兩天起就開(kāi)始在商業(yè)中心排隊(duì)等待了，整整等了兩晚三天。而蓄勢(shì)后的爆發(fā)只用了3個(gè)半小時(shí)。廣�！ど虡I(yè)中心的六部大片之一——精裝小戶型就以大片播放的速度和時(shí)間清盤(pán)了。

優(yōu)勢(shì)一

行政商貿(mào)中心

“這個(gè)結(jié)果是我們?cè)瓉?lái)沒(méi)有料想到的。”時(shí)近中午，銷(xiāo)售結(jié)果水落石出，連在場(chǎng)的銷(xiāo)售人員也無(wú)法解釋這個(gè)速度。據(jù)了解，廣�！ど虡I(yè)中心首部大片——精裝小戶型僅有200套，面積都在50—60平米之間，而且價(jià)格并不“便宜”，均價(jià)4800元/平米，最高的達(dá)到5400元/平米。細(xì)問(wèn)為什么？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單——

首先，廣福路周邊目前辦公機(jī)構(gòu)云集，粗?jǐn)?shù)一下有省政協(xié)、省委、省公安廳、省旅游局、省建設(shè)廳、省質(zhì)監(jiān)局等。行政區(qū)南遷是一個(gè)大勢(shì)，而年輕公務(wù)員的小戶型樓房需求很高，這也是大勢(shì)；其次，廣福路除行政機(jī)構(gòu)外，還有大量的市場(chǎng)存在：廣福廚具市場(chǎng)、銀河酒店用品市場(chǎng)、大商匯、以及眾多汽車(chē)知名品牌的4S店。商業(yè)氛圍濃厚，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著；再次，廣�！ど虡I(yè)中心地處片區(qū)中心位置，同時(shí)也是新城市中心；它將主城和新城連為一體，匯集數(shù)十個(gè)高尚住宅小區(qū)，容納數(shù)十萬(wàn)潛力消費(fèi)群體，隨著紅塔東路和環(huán)湖高速的開(kāi)通，這一片區(qū)將迎來(lái)空前盛況。

優(yōu)勢(shì)二稀缺的定制小戶型

廣福路是近年花園洋房和別墅的集大成者，而小戶型則是稀罕物，精裝小戶型更是首家推出。對(duì)更多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，它的復(fù)合業(yè)態(tài)是最多人看好的。換言之，它的價(jià)值就體現(xiàn)在豐富的配套上。為了滿足片區(qū)人群的生活、休閑等基本需要，廣福·商業(yè)中心規(guī)劃了上萬(wàn)平米風(fēng)情商街以滿足這里人們的生活需要，還設(shè)有羽毛球館、健身休閑館、餐廳、幼兒園、銀行機(jī)構(gòu)、綠化廣場(chǎng)等，同時(shí)也將自身商業(yè)價(jià)值輻射整個(gè)片區(qū)，使廣�！ど虡I(yè)中心成為南市片區(qū)的一個(gè)全能生活、商務(wù)、商業(yè)中心。

“精裝小戶型目前市場(chǎng)上改裝的比較多，而我們這個(gè)產(chǎn)品則是為小戶型購(gòu)買(mǎi)者量身定做的。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者。朝向東西，比例適中，戶戶陽(yáng)臺(tái)、開(kāi)放式空間設(shè)計(jì)等是這個(gè)復(fù)合樓盤(pán)首部大片的特點(diǎn)。

綜合一切優(yōu)勢(shì)，其實(shí)廣福·商業(yè)中心精裝小戶型的主要快速銷(xiāo)售密決還是在于商家對(duì)產(chǎn)品定位的準(zhǔn)確度和對(duì)市場(chǎng)把握的精確性所決定。

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