綠地香樹花城占地三百余畝，項目分兩期開發(fā)，目前一期住宅及車位在售中。項目一期D區(qū)及E區(qū)的4棟板式住宅還剩部分房源，戶型面積為74㎡、91㎡和110㎡，起價6850元/㎡，均價7100元/㎡，置業(yè)顧問表示“D區(qū)、E區(qū)在今年6月交房，所以價格比C區(qū)偏高�！表椖緾區(qū)的200多套房源戶型面積比較豐富，在71-116㎡之間，價格在5800-6999元/㎡之間。

據(jù)介紹，項目的高層住宅為20層設計，南北通透板式設計，梯戶比為2:4和2:6，優(yōu)惠后成交總價為44萬元/套左右起，首付比例30%，前幾名購房客戶可享受首付分期優(yōu)惠，先到先得。項目的車位同時在售，價格在9.2萬-11.2萬元/個之間。

綠地香樹花城一期沙盤圖

工程進度方面，綠地香樹花城一期的12棟住宅已有6棟封頂，其中4棟在今年6月30日交房，小區(qū)綠化率高達50%，有免費WiFi覆蓋，建成后的小區(qū)環(huán)境應該不錯。且項目的住宅產(chǎn)品僅設20層高，樓間距在25-75米之間，采光有一定保障。

不過，綠地香樹花城周邊地產(chǎn)項目聚集，且大部分處于在售階段。規(guī)劃了3棟高層住宅的國茶港距香樹花城不到2公里距離，且其住宅價格明顯低于香樹花城。不過，香樹花城宣傳，項目的綠化率高達50%，且住宅樓層較低，開發(fā)商實力更強，有一定優(yōu)勢。規(guī)劃了四期住宅產(chǎn)品的聯(lián)想科技城距其不遠，但聯(lián)想科技城三期住宅尚未開盤，一二期已售罄；剛開盤半個月的恒大名都銷售勢頭較猛，據(jù)成交數(shù)據(jù)展示，恒大名都1月13日的成交套數(shù)為30套，兼具品牌開發(fā)商、名校學位于一身的恒大名都是一個強勁的競爭對手，且恒大名都也毗鄰地鐵線，項目的戶型設計方正采光，香樹花城的競爭壓力較大。

綠地香樹花城一期實景圖

除了住宅產(chǎn)品，綠地香樹花城一期規(guī)劃了4棟23層高的寫字樓，項目周邊的國茶港、固地尚誠商務中心、中鐵云時代廣場和聯(lián)想科技城均規(guī)劃了寫字樓，片區(qū)的寫字樓庫存大，未來，綠地香樹花城的寫字樓去庫存壓力較大。除了競爭對手多，項目周邊的生活配套體系還不完善，其1公里范圍內(nèi)的餐館、金融機構、服裝店、菜市場、藥店等日常生活所需的配套屈指可數(shù)，入住后生活不便利也是眾購房者擔憂的問題。

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