2015年12月28日，海倫先生獲得了第2張預售證，預售面積為62495.92㎡，置業(yè)顧問介紹，此次獲得預售證的是項目3#住宅，目前，3#住宅已建至地上5層左右，尚未開盤，均價未定。海倫先生現(xiàn)有2#住宅及1#寫字樓在售中，寫字樓均價在1.1萬元/㎡左右，31-43㎡戶型均價9500元/㎡，127㎡戶型均價8600元/㎡，132㎡戶型均價在8300-8500元/㎡之間。2#住宅目前已是準現(xiàn)房在售，計劃在本月底交房。

海倫先生規(guī)劃了3棟高層建筑，項目的地上總建面為93783.13㎡，目前，項目已經(jīng)取得預售證的總預售面積為88370.65㎡。除了3#住宅，項目在2015年底取得的6萬多方預售面積應該還有一部分是1#寫字樓。

海倫先生實景圖

項目3#住宅僅設計了3個戶型，全部是三房設計，3梯8戶，高32層，戶型面積為108㎡、118㎡及124㎡。據(jù)戶型圖展示，項目三期住宅設計方正，采光條件不錯，戶型設計在2#住宅的基礎上優(yōu)化了許多，3#住宅計劃在2017年4月30日交房。

海倫先生周邊在售的住宅項目不少，如英茂華府、尚源酈城及現(xiàn)代文庭，不過，戶型設計占優(yōu)勢的英茂華府周邊環(huán)境略顯嘈雜，但價格占優(yōu)勢，其純板式設計的住宅均價僅售8500元/㎡，海倫先生有一定競爭壓力。尚源酈城一期板式住宅已售罄，點式房源還剩三四十套，均價8300元/㎡，海倫先生價格偏高，且尚源酈城規(guī)劃的配套體系比較完善，但尚未建成。

海倫先生2#住宅已是準現(xiàn)房

現(xiàn)代文庭距海倫先生有1公里左右距離，戶型設計比海倫先生占優(yōu)勢，但其住宅均價為9500元/㎡，價格明顯比海倫先生高�，F(xiàn)代文庭周邊規(guī)劃了2個市政公園，空氣清新的生活環(huán)境不成問題。海倫先生的開發(fā)商實力更強，兩個項目各有優(yōu)勢。地處一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)，海倫先生的地段價值毋庸置疑，而項目的開發(fā)商和物業(yè)公司在業(yè)界也小有名氣，項目周邊的滇緬大道和學府路沿線配套豐富，萬科學府的臨街底商已逐漸投入使用，近一半店鋪現(xiàn)已開門營業(yè)，加之項目距市中心較近，業(yè)主前往小菜園立交、蓮花池公園、小西門、翠湖等地便利，業(yè)主的日常生活比較便捷。

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