繼前一周昆明成交量達(dá)到年內(nèi)最高值之后，上周（12.28-12.31）昆明商品房成交套數(shù)和面積雙雙下滑，成交套數(shù)不滿(mǎn)3000套，環(huán)比下降近3成，成交面積約為26萬(wàn)方，環(huán)比前一周下滑了31.8%。而近幾個(gè)周以來(lái)，單盤(pán)對(duì)成交總量的貢獻(xiàn)均較大。上周昆明湖集中備案411套商品房，備案面積達(dá)5.26萬(wàn)方，再次奪得成交雙料冠。供應(yīng)方面，雖然同樣是3張預(yù)售證，但預(yù)售面積較之前一周卻大降了近7成。

上周（12.28-12.31）昆明商品房成交情況

2952套26.13萬(wàn)方上周成交環(huán)比下降3成

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明主城四區(qū)共計(jì)成交各類(lèi)商品房2952套，與前一周成交的商品房4116套相比，減少了1164套，環(huán)比降幅為28.28%。上周的成交面積為261270.85平米，較之前一周的成交面積383072.1平米，減少了121801.25平米，環(huán)比降幅為31.8%。

從每日成交情況來(lái)看，上周的成交高峰出現(xiàn)在2015年的最后一天，當(dāng)天共有759套商品房備案，本案面積達(dá)6.41萬(wàn)方。在此前一日，昆明商品房成交面積也不低，為634套，成交面積約為6.19萬(wàn)方。其余幾天成交較高的就是12月28日，為570套。新年伊始，成交量便開(kāi)始回落，不過(guò)在1日跌落低谷之后卻又在后續(xù)兩日緩慢回升。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交套數(shù)和面積分別為422套、37324平米，套均成交面積約為77.78平米。

3項(xiàng)目獲3證新增預(yù)售9.5萬(wàn)方

上周（12.28-12.31）昆明3項(xiàng)目領(lǐng)3張預(yù)售證

上周，昆明及呈貢共計(jì)發(fā)放了3張預(yù)售證，涌鑫哈佛中心、中航城和海倫現(xiàn)正各領(lǐng)一張。其中，昆明涌鑫中心（一期7#地塊）Ⅱ，新增預(yù)售面積18781.38平米；云璽城市花園（A3地塊）Ⅰ，新增預(yù)售面積13684.67平米；學(xué)府翰院Ⅱ，新增預(yù)售面積62495.92平米。

以上三個(gè)項(xiàng)目均不是首次申領(lǐng)預(yù)售證，其中涌鑫哈佛中心已經(jīng)有3張預(yù)售證到手，包括4#地塊一張和7#地塊兩張。中航城也已經(jīng)拿過(guò)3張預(yù)售證，涉及A3地塊和A1地塊。海倫先生領(lǐng)得3張預(yù)售證，包括項(xiàng)目一期、二期以及天福商廈。

而上周新發(fā)放的3張預(yù)售證總獲批預(yù)售面積為94961.97平米，與前一周的新增供應(yīng)面積288206.04平米相比，減少了193244.07平米，環(huán)比大降67.05%。

昆明湖售房411套5.26萬(wàn)方再奪周銷(xiāo)冠

上周（12.28-12.31）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

上周，昆明商品房市場(chǎng)再現(xiàn)單盤(pán)集中備案的情況，涉及昆明湖、云南藝術(shù)家園和金尚俊園3個(gè)項(xiàng)目，以上也是當(dāng)周的成交套數(shù)三甲。

排名首位的是融城昆明湖項(xiàng)目，該項(xiàng)目于上周集中備案411套商品房，若加上前一周備案的1015套，單昆明湖一個(gè)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)周的備案量就達(dá)到了1426套，這在銷(xiāo)量不濟(jì)時(shí)期甚至已經(jīng)趕上一個(gè)月的成交量。云南藝術(shù)家園也有304套商品房備案，前個(gè)周更甚，備案了362套。居第三名的是金尚俊園，上周共有287套商品房成交。榜單中成交破百的項(xiàng)目還有金馬悅城，成交套數(shù)為159套。

成交面積方面，高居榜首的仍是昆明湖項(xiàng)目，該項(xiàng)目有52571.4平米商品房集中備案，而值得注意的是，該項(xiàng)目已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)周奪得成交雙料冠軍。成交面積居次席的是云南藝術(shù)家園，當(dāng)周備案面積為41110.37平米。山水潤(rùn)城排名第三，成交面積為17966.7平米。

于上周有過(guò)成交記錄的項(xiàng)目共計(jì)有42個(gè)，這42個(gè)項(xiàng)目的成交量達(dá)2096套，在當(dāng)周總成交量中的占比為71%。而成交面積除去數(shù)據(jù)異常的萬(wàn)科公園里不算，被成交面積榜單記錄下來(lái)的共有39個(gè)項(xiàng)目，總備案面積達(dá)187976.41平米，在當(dāng)周的市場(chǎng)占有率為71.95%。

從市場(chǎng)方面來(lái)看，云南房網(wǎng)于上周并未監(jiān)測(cè)到開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。另恰逢新年，售樓部活動(dòng)也以“元旦”為主題的暖場(chǎng)活動(dòng)居多。自售樓部開(kāi)放以來(lái)便一直活躍在樓市的恒大云報(bào)華府上周又推出了暖場(chǎng)活動(dòng)，活動(dòng)以老上海情調(diào)為元素答謝客戶(hù)。除此之外，整個(gè)樓市都彌漫著歲末忙沖刺的氣息，打折、優(yōu)惠樓盤(pán)俯拾即是，營(yíng)銷(xiāo)方式也不再爭(zhēng)奇斗艷，而是簡(jiǎn)單粗暴地直接給出折扣或優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。