云通嘉園項(xiàng)目規(guī)劃有洋房和別墅，洋房起價(jià)為7060元/平米，別墅均價(jià)為13000元/平米，兩種物業(yè)在市場(chǎng)上的售價(jià)都偏低，性價(jià)比較高。云通嘉園項(xiàng)目是一個(gè)高品質(zhì)住宅，目前已經(jīng)為現(xiàn)房，社區(qū)看起來(lái)干凈、清爽，還配套有商業(yè)以滿足業(yè)主生活需求。從整體上看，云通嘉園第一個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，周邊生態(tài)資源也充分，最大不足之處就是周邊的生活配套比較匱乏。

云通嘉園項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

云通嘉園是云天化集團(tuán)職工團(tuán)購(gòu)房，項(xiàng)目為洋房和別墅，是改善型品質(zhì)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目洋房一梯兩戶純板式設(shè)計(jì)，3米層高，通風(fēng)、采光以及整體的居住舒適度來(lái)講都是比較高的。項(xiàng)目別墅為疊加別墅，和一般的復(fù)式別墅相比，該類型的別墅獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)也能在一定程度上克服聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。云通嘉園項(xiàng)目洋房和別墅的價(jià)格在市場(chǎng)上也是較低的，性價(jià)比高。

地段和交通評(píng)價(jià)

東白沙河片區(qū)所在地段是近幾年新開(kāi)發(fā)的區(qū)域，周邊城中村相對(duì)較多，配套也比較缺乏，故而一直是不被看好的地塊，雖然此前該片區(qū)已經(jīng)被列入昆明市的旅游度假區(qū)，但是發(fā)展起來(lái)還需要一個(gè)過(guò)程。不過(guò)未來(lái)該片區(qū)將會(huì)漸漸發(fā)展起來(lái)是不爭(zhēng)的事實(shí)。

云通嘉園周邊環(huán)境

項(xiàng)目周邊的交通還算便捷，目前有公交車Z38路可直達(dá)云通嘉園項(xiàng)目對(duì)面的萬(wàn)科白沙潤(rùn)園，不過(guò)車次比較少，等待的時(shí)間也稍長(zhǎng)。距離項(xiàng)目約一公里處有東郊黃土坡站，可乘坐K9路、29路、60路、Z38路等多條公交。項(xiàng)目周邊的地鐵3號(hào)線也在建設(shè)中，未來(lái)項(xiàng)目的交通將更便捷。自駕車方面，業(yè)主可快速上東三環(huán)，也可從金瓦路到市中心，十分方便。

開(kāi)發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

云通嘉園的開(kāi)發(fā)商是云南云通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，為云天化集團(tuán)旗下公司，云天化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)天錦苑、天華苑、云天小區(qū)等項(xiàng)目，擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目的施工單位為昆明二建，物管公司為正基物業(yè)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

云通嘉園周邊道路

云通嘉園目前已經(jīng)為現(xiàn)房，不過(guò)項(xiàng)目目前還沒(méi)有交房，整個(gè)社區(qū)看起來(lái)倒是比較干凈、清爽，社區(qū)的道路與建筑色彩搭配合理，看起來(lái)比較舒適，社區(qū)綠化也作的比較充分。社區(qū)靠山，空氣清新，居住安靜，社區(qū)的商業(yè)設(shè)在路邊，保證了業(yè)主的生活需求，同時(shí)也避免了閑雜人進(jìn)入社區(qū)，業(yè)主生活更安靜、安全。不過(guò)項(xiàng)目目前還沒(méi)有交房，所以項(xiàng)目的品質(zhì)還不好評(píng)判。

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