云通嘉園位于東白沙河片區(qū)清裕路萬(wàn)科白沙潤(rùn)園對(duì)面，是云天化職工團(tuán)購(gòu)房，項(xiàng)目定位為高端純住宅社區(qū)，規(guī)劃有洋房和別墅兩種物業(yè)。云通嘉園項(xiàng)目共有36棟，目前項(xiàng)目已經(jīng)為準(zhǔn)現(xiàn)房在售，社區(qū)內(nèi)的綠化也已經(jīng)做好。項(xiàng)目為毛坯交房，目前業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后可進(jìn)入項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行裝修。云通嘉園在售物業(yè)為洋房和別墅，其洋房和別墅的性價(jià)比較高，價(jià)格實(shí)惠。

云通嘉園實(shí)景圖

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

云通嘉園西臨姑娘山，東臨萬(wàn)科白沙潤(rùn)園項(xiàng)目，是一個(gè)長(zhǎng)方行地塊，有洋房和別墅，共694戶，1161個(gè)車(chē)位。云通嘉園項(xiàng)目共有36棟，有20棟7層的洋房、14棟4層的別墅，一棟獨(dú)立商業(yè)，一棟辦公樓，云通嘉園也是白沙河片區(qū)目前唯一一個(gè)規(guī)劃有獨(dú)立商業(yè)的項(xiàng)目。云通嘉園是一個(gè)低容積、低密的社區(qū)，容積率為1.29，綠化率為40.2%，目前已經(jīng)為現(xiàn)房，從項(xiàng)目的綠化、項(xiàng)目的社區(qū)道路以及項(xiàng)目本身來(lái)看，云通嘉園是一個(gè)高端項(xiàng)目。

銷(xiāo)售與價(jià)格報(bào)告

云通嘉園沙盤(pán)

云通嘉園目前洋房和別墅均在售，在售洋房面積從89平米到143平米，為一梯兩戶，總層高7層，單層層高3米，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交房。云通嘉園的洋房起價(jià)為7090元/平米，購(gòu)買(mǎi)頂層可贈(zèng)送同等面積的閣樓，購(gòu)買(mǎi)底層可贈(zèng)送同等面積的地下室。

云通嘉園的疊加別墅，分A、B兩種戶型，A戶型上下疊戶型面積203-207平方米，B戶型上下疊戶型面積143.95平方米。共四層，下疊包含地下室和1-2層，上疊包含3-4層和閣樓。采取一戶一價(jià)銷(xiāo)售方式，優(yōu)惠后均價(jià)13000元/平米。云通嘉園目前共剩余100套左右房源，其中別墅剩余稍多。云通嘉園的車(chē)位目前還未開(kāi)始銷(xiāo)售，意向購(gòu)買(mǎi)者可交1萬(wàn)元認(rèn)籌金。項(xiàng)目的獨(dú)立商業(yè)為項(xiàng)目目前的售樓部，面積在40平米到200平米之間，每平米價(jià)格從1.7萬(wàn)到2.5萬(wàn)，現(xiàn)在還未正式銷(xiāo)售，意向購(gòu)買(mǎi)者可交2萬(wàn)元定金。

項(xiàng)目施工進(jìn)度

云通嘉園社區(qū)環(huán)境

云通嘉園已經(jīng)為現(xiàn)房，目前社區(qū)內(nèi)的公共部分裝修以及綠化等均已經(jīng)完成多時(shí)，整個(gè)社區(qū)看上去比較干凈、整潔，社區(qū)的綠化、道路等都比較溫馨。云天化集團(tuán)的職工團(tuán)購(gòu)房已經(jīng)交房，社區(qū)內(nèi)有云天化集團(tuán)旗下的裝飾公司駐場(chǎng)，業(yè)主裝修也比較方便面。云通嘉園整個(gè)社區(qū)看起來(lái)比較上檔次，周邊的環(huán)境也比較安靜，就是生活配套上稍微不足。項(xiàng)目雖然已經(jīng)是現(xiàn)房，但不知為何交房時(shí)間遲遲沒(méi)有確定下來(lái)。

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