今早，云南文潔房地產(chǎn)發(fā)布消息稱，金泰國際已具備交房條件，項目一期將于本于25日開始交房，交房截止日為12月30日。金泰國際一期地塊建設了6棟點式高層住宅，共一千多套房源，目前還有一百多套在售，價格在7800-8500元/㎡之間，住宅樓層較高，為37-44層設計，由實景效果來看，項目的住宅產(chǎn)品較密，互相遮擋采光，居住舒適度降低。
金泰國際實景圖
事實上，金泰國際的一期住宅配備了名牌電梯和精裝大堂，住宅與二環(huán)西路之間保持了一定退距，開發(fā)商在臨街位置打造了一排綠化帶，其對灰塵、噪音有一定隔離效果，不過，項目的住宅樓層太高，梯戶配比為3梯7戶、3梯9戶和4梯9戶設計，電梯數(shù)量不算充裕。
除了住宅，金泰國際一期地塊還建設了一棟寫字樓、一棟公寓及8千平米的沿街商業(yè)，寫字樓高為11層，單層1680平米，總體量不大，寫字樓均價在9000元/㎡左右；項目39-88㎡的公寓價格在8500元/㎡左右。與金泰國際一期地塊僅一路之隔的海倫中心規(guī)劃了1棟公寓及3棟寫字樓，兩個項目有一定競爭關系。不過，金泰國際周邊的匯和紫熙園住宅產(chǎn)品已售罄，尚源酈城一期住宅停工，英茂華府的點式住宅主要是作為工程抵款房推售，金泰國際的住宅產(chǎn)品競爭壓力瞬間減小很多。
金泰國際是黃土坡立交橋旁的城市綜合體項目，占地375畝，一期近60畝，1個月前，項目一期的綠化已基本完工，住宅外立面早已呈現(xiàn)，項目二三期地塊已在做前期準備工作，二三期地塊尚未通過建設審批，地塊的產(chǎn)品信息未定。金泰國際的三期地塊均分布在黃土坡立交橋四周，毗鄰黃土坡公交車場、二環(huán)入口及黃土坡立交橋北口，便捷的交通不成問題。不過，黃土坡立交橋周圍聚集了許多私家車及電動車在此拉客，無數(shù)小商販推著推車在此經(jīng)營各種小吃，途徑黃土坡公交站臺的多趟公交車又小又破，承載力低，黃土坡舊貨市場及部分低矮城中村仍未拆遷，綜合來看，環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居的黃土坡仍需2年以上的時間。
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