上周（12月14日-12月20日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明商品房成交備案套數(shù)為3033套，成交面積為268397.86平米，與之前一周相比，成交套數(shù)和面積都出現(xiàn)上漲，在連續(xù)兩周成交量下降之后，上周終于止降為漲。而在上周內(nèi)，云南房網(wǎng)報(bào)道了文化空間后續(xù)地塊招標(biāo)，奧宸退出棕樹營(yíng)城中村改造，成為上周內(nèi)昆明樓市的熱議話題；此外，上市物業(yè)公司彩生活正式入昆、滇池西岸最大旅游項(xiàng)目彩云灣停工5年等也是云南房網(wǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

一周數(shù)據(jù)

上周商品房成交3033套環(huán)比上漲14.1%

上周（12月14日-12月21日）商品房成交情況統(tǒng)計(jì)

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，上周（12月14日-12月21日）昆明累計(jì)成交商品房3033套，相較于之前一周（12月7日-12月13日）的商品房成交套數(shù)2658套，增加了375套，環(huán)比增幅為14.1%。上周日均成交套數(shù)約為433套，最高成交日為12月14日，共成交了604套；最低成交日為12月20日，僅成交316套。

從成交面積來看，上周昆明商品房成交面積為268397.86平米，相比之前一周的成交面積194292.03平米，增加了74105.83平米，環(huán)比增幅為38.1%。上周日均成交面積約為38342.43平米，最高成交日為12月15日，成交面積為60689.28平米；最低成交日為12月20日，成交面積為28202.37平米。

上周發(fā)放預(yù)售證4張新增供應(yīng)逾42萬方

上周（12月14日-12月20日）昆明主城預(yù)售證發(fā)放情況

預(yù)售證發(fā)放情況方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，截止2015年12月20日23：00，上周昆明主城4區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目獲得了預(yù)售證，分別為云南藝術(shù)家園區(qū)A1地塊、滇池宜城（J1地塊）II、城投湖畔四季城-瀾園（上壩7號(hào)地塊）I。3個(gè)項(xiàng)目中，云南藝術(shù)家園區(qū)A1地塊獲得的預(yù)售面積為155269.89平米；滇池宜城（J1地塊）II獲得的預(yù)售面積為13333.32平米；城投湖畔四季城-瀾園（上壩7號(hào)地塊）I獲得的預(yù)售面積為188153.79平米。

上周（12月14日-12月20日）呈貢區(qū)預(yù)售證發(fā)放情況

除了主城四城區(qū)外，上周呈貢有1張預(yù)售證發(fā)放，為眾和康園V，獲得的預(yù)售面積為66252.82平米。上周昆明主城3張預(yù)售證和成功1張預(yù)售證共計(jì)新增面積423009.82平米，與之前一周的新增供應(yīng)量184575.19平米相比，增加了238434.63平米，環(huán)比增幅為129.2%。

一周熱點(diǎn)

奧宸開發(fā)七年無果棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目欲走馬換將

12月16日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了“棕樹營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)公告”稱，按照《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市城市更新改造管理辦法的通知》，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式選擇社會(huì)投資人參與棕樹營(yíng)村城中村改造開發(fā)項(xiàng)目。

棕樹營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)公告

對(duì)于棕樹營(yíng)城中村片區(qū)的而言，本次招標(biāo)并非首次啟動(dòng)項(xiàng)目。早在2008年，五華區(qū)政府城中村改造工作指揮部就已經(jīng)和奧宸地產(chǎn)簽訂了項(xiàng)目合作協(xié)議，后在此規(guī)劃了“奧宸廣場(chǎng)”項(xiàng)目，拉開改造序幕。然而時(shí)隔數(shù)年，該項(xiàng)目卻陷入停滯，毫無進(jìn)展，最終奧宸地產(chǎn)申請(qǐng)退出項(xiàng)目。隨著本次招標(biāo)的啟動(dòng)，棕樹營(yíng)城中村改造項(xiàng)目有望換將重啟。

一周人和事

上市物業(yè)彩生活入昆文化空間后續(xù)地塊招標(biāo)

繼萬科、綠城、保利、金地、萬達(dá)和中海物業(yè)之后，又一家中國(guó)物業(yè)服務(wù)十強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入昆明了。之于昆明，上市物業(yè)——深圳彩生活面生得緊，此前在海埂悅府舉行的C2B論壇中，彩生活首度露面并正式簽約了海埂悅府，未來將為項(xiàng)目業(yè)主提供智能化物業(yè)服務(wù)。據(jù)彩生活昆明事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，海埂悅府是彩生活在昆明簽約的首個(gè)項(xiàng)目，但除此之外，其在昆明還有多個(gè)意向項(xiàng)目正處于醞釀階段。

海埂悅府奧古斯塔簽約儀式

此外，12月17日，西山區(qū)城投發(fā)布了西山區(qū)城中村改造7號(hào)片區(qū)（二、三期）項(xiàng)目土地一級(jí)整理開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人的招標(biāo)公告。而資料顯示，整個(gè)7號(hào)片區(qū)原計(jì)劃將分作三期開發(fā)成文化空間項(xiàng)目，開發(fā)主體是中天文化。但眼下二、三期土地一級(jí)整理開發(fā)卻要重招社會(huì)投資人，此間釋放的信息，意味著中天文化或已退出文化空間后續(xù)地塊的開發(fā)。加之，本月初，官方消息稱云南城投集團(tuán)與昆明市政府簽署協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容明確云南城投置業(yè)將推進(jìn)多個(gè)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，其中就包括文化空間。而對(duì)于云南城投來說，如果參與并奪標(biāo)，將是其昆明主城第11個(gè)項(xiàng)目。

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