上周昆明商品房成交2965套 環(huán)比下滑17.3%

進(jìn)入12月份第二周，根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)控到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明商品房成交套數(shù)為2965套，成交總面積為235469.23平米。與前一周比較，成交套數(shù)和面積環(huán)比均出現(xiàn)了小幅下滑，其中成交套數(shù)環(huán)比下降17.3%，成交面積環(huán)比下降6.26%。市場(chǎng)供應(yīng)方面，上周昆明僅1項(xiàng)目地塊取得一張預(yù)售證，新增供應(yīng)面積11435.87㎡。價(jià)格方面，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，上周商品房成交均價(jià)為8348元/平米，與前一周的成交均價(jià)8567元/平米比較，每平米下跌了219元，環(huán)比下跌2.56%。

上周（11.30-12.06）昆明商品房成交情況

上周成交2965套成交套數(shù)面積環(huán)比下跌

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周昆明商品房在成交套數(shù)和成交面積上均有下滑。上周（11.30-12.06）昆明商品房成交備案套數(shù)為2965套，日成交約424套。相比前一周（11.23-11.29）的成交套數(shù)3585套，減少了620套，環(huán)比下降17.3%。上周商品房成交備案面積為235469.23平米，與前一周的成交面積251189.42平米相比，減少了15720.19平米，環(huán)比微幅下降6.26%。

從上周的日成交情況來(lái)看，工作日期間的商品房成交數(shù)據(jù)較為均衡，平均走量在300-600套左右。整體來(lái)看，呈現(xiàn)先升后降的特點(diǎn)，工作日中銷量最高的是6月2日的629套，當(dāng)日譽(yù)峰峰景、實(shí)力玖如堂、馬街摩爾城分別排名銷量前三。工作日中的成交低谷出現(xiàn)在周五，成交量為378套。周末兩天的成交數(shù)量均出現(xiàn)了下滑，上周六為265套，周日僅為234套，銷量降至本周最低。

上周昆明1項(xiàng)目領(lǐng)證新增供應(yīng)1.14萬(wàn)方

上周昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局僅發(fā)放了一張預(yù)售證，由滇池ONE項(xiàng)目獲得，新增預(yù)售面積為11435.87㎡。這也是俊發(fā)滇池ONE項(xiàng)目面市以來(lái)取得的第10張預(yù)售證。

上周（11.30-12.06）滇池ONE取得一張預(yù)售證

事實(shí)上，上周除了滇池ONE項(xiàng)目取得了預(yù)售證外，恒大云報(bào)華府項(xiàng)目也有三地塊取得了預(yù)售證。但因?yàn)轭I(lǐng)證時(shí)間均為11月27日，故不算在上周領(lǐng)證范圍內(nèi)。

譽(yù)峰國(guó)際395套獲銷冠

昆明上周成交榜單顯示，譽(yù)峰峰景、潤(rùn)城、實(shí)力玖如堂分別排行成交套數(shù)前三強(qiáng)，三項(xiàng)目銷售均破百套。

譽(yù)峰峰景為譽(yù)峰國(guó)際住宅，上周譽(yù)峰峰景以395套的銷售備案排名上周銷售冠軍，比排名第二的潤(rùn)城多出263套。潤(rùn)城有132套商品房備案。排名第三的是滇池國(guó)際會(huì)展中心9號(hào)地塊（山海灣）項(xiàng)目，一共有94套商品房備案。此外，金馬悅城、云通嘉園等項(xiàng)目皆在成交套數(shù)十強(qiáng)榜單之列。

上周（11.30-12.06）昆明商品房成交套數(shù)十強(qiáng)前排行

由于上周昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)出故障，部分項(xiàng)目成交面積顯示數(shù)據(jù)有誤，故上周項(xiàng)目成交面積排行不做計(jì)算。

上周住宅成交均價(jià)8567/平米

來(lái)自銳理數(shù)據(jù)，上周昆明商品房新增供應(yīng)14.21萬(wàn)方，總成交2977套。其中成交面積為22.81萬(wàn)方，環(huán)比下降4.82%；商品房銷售18.75億，環(huán)比下降2.14%。

從供應(yīng)情況來(lái)看，上周住宅新增供應(yīng)13.42萬(wàn)方，成交面積14.68萬(wàn)方%；辦公面積無(wú)新增供應(yīng)，成交面積3.74萬(wàn)方；商業(yè)新增供應(yīng)0.79萬(wàn)方，成交面積0.62萬(wàn)方，環(huán)比下降35.60%；車位成交面積為3.78萬(wàn)方。截至上周，昆明商品房總存量面積為2449.28萬(wàn)方。

從成交版塊來(lái)看，上周成交前三板塊為滇池、官南與世博板塊，成交面積分別為3.39萬(wàn)方、3.37萬(wàn)方和2.91萬(wàn)方。

從物業(yè)類型來(lái)看，上周住宅銷售1368套，成交均價(jià)為8348元/平米，環(huán)比下降2.56%；成交面積14.68方，環(huán)比增長(zhǎng)1.16%。上周商業(yè)銷售116套，成交面積0.62萬(wàn)方，環(huán)比下降35.60%；成交均價(jià)為27655元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)32.01%。上周辦公物業(yè)銷售464套，成交面積3.74萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)61.17%；成交均價(jià)為9155元/平米，環(huán)比下降13.91%。

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