前些年，越來越多人加入了投資房產(chǎn)的大潮。曾經(jīng)不少投資者嘴邊常掛著這樣一句話：炒股有賠有賺，可投資房產(chǎn)至今還沒虧過。真的都如此嗎？小宋的投資房產(chǎn)經(jīng)歷恐怕就有些不一樣。

小宋生于上世紀80年代初，有一份穩(wěn)定的工作，工作10來年，自己賬戶里也有點小錢，小宋便開始尋求一條能讓自己的財富快速增長的路子。小宋也算得上投資經(jīng)歷豐富，炒過股、投資過蘭花、和朋友合作做過生意、買過樓……一開始炒股，兩三年下來，虧的比賺的多，幾萬塊錢也被套牢。2007年，看著不少投資樓市的人都賺得盆滿缽溢，小宋也加入了投資者的行列。

前幾年，昆明的房價從2000多元，嗖嗖地一路上漲，投資者們常有一句話：“閉著眼睛買都能賺”。對投資房產(chǎn)信心十足的小宋也開始投資了第一套房，由于資金有限，小宋買的第一套住宅位置較遠，戶型也一般，但當時房價低，小宋心想房價總在漲。交房以后，原本想要賺個差價，可由于位置較遠，房價漲幅有限，出租也不受歡迎，一兩年都沒有轉手，沒有辦法只能捂在手上。

2011年，總結第一次投資房產(chǎn)的經(jīng)歷，小宋拿出自己的積蓄以30萬元的價格投資了一套24平方米的小公寓，那段時間，返租型的酒店公寓開始在昆明市場出現(xiàn)，一時間也很受歡迎�！爸巴顿Y的住宅沒有收益，可這套酒店公寓是返租型的，我想這就不用擔心投資賠本了，按照買房時開發(fā)商的承諾，每個月能有1500元左右的收益回報，而且房子本身也在增值啊。”可讓他沒有想到的是，酒店公寓才運營了1年多，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，小公寓的產(chǎn)權證也辦不下來，于是，為了能拿回自己投資房產(chǎn)的本金，小宋無奈加入了業(yè)主維權委員會，開始了漫長而艱難的維權路。

2013年，小宋很看好昆明的地鐵物業(yè)，和家里人湊了點錢，在西市區(qū)地鐵沿線周邊以1萬多元/平方米的價格買了套50多平方米的住宅�？墒怯捎谕緩轿魇袇^(qū)的地鐵還未開通，房子不僅沒有漲價，因為這幾年樓市調(diào)控，該片區(qū)的房價還下跌了不少。無奈之下，小宋只能再花幾萬元裝修房子，將其以1600元/月的價格出租。“我50多萬買的房，加上稅、裝修費幾萬元，可現(xiàn)在一個月租1600元，按照租售比計算，投資的50多萬元，要近30年才能收回成本。”

這5年來，小宋投資的3套房全砸手里了。

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