在2008年昆明啟動的城中村改造計劃中，西山區(qū)共涉及6個街道辦事處，其中，位于棕樹營街道辦的3號片區(qū)是較早列入改造范圍的城中村之一。3號片區(qū)包括上栗村、下栗村、江家橋村和紅聯(lián)新村等4個城中村，在列入改造計劃7年來，終于迎來實質性進展，目前該片區(qū)拆遷已經(jīng)過半，開發(fā)主體是海倫堡地產(chǎn)旗下全資子公司寶華房地產(chǎn)。而據(jù)海倫堡地產(chǎn)相關負責人透露，該地塊將開發(fā)海倫堡在昆四號作品，項目或將于明年問世。

西山區(qū)城中村改造3號片區(qū)大致范圍

西山區(qū)城中村改造3號片區(qū)隸屬于棕樹營街道辦事處，其四至范圍為北臨中國農業(yè)銀行住宅小區(qū)、南臨新聞中心和紅塔組團、西臨近華浦路、東臨西園路，總面積約為369畝。據(jù)了解，西山區(qū)城中村改造3號片區(qū)共涉及上栗村、下栗村、江家橋村、紅聯(lián)新村等4個城中村，屬于棕樹營街道辦魚翅路社區(qū)下轄，片區(qū)居住人口較多，改造情況復雜，拆遷也面臨著很多困難，雖然列入城改計劃較早，進展緩慢。

江家橋村拆遷現(xiàn)狀

云南房網(wǎng)近日對該片區(qū)實地勘察發(fā)現(xiàn)，目前3號片區(qū)所涉及的4個城中村均已經(jīng)啟動拆遷，除了少部分外，大部分村民均已搬遷完成，整個片區(qū)拆遷工作已經(jīng)完成一半左右。經(jīng)過實地走訪了上栗村、下栗村、紅聯(lián)新村和江家橋村發(fā)現(xiàn)，目前只是一些臨街店鋪還在營業(yè)，4個村子的大部分建筑都已經(jīng)被拆得千瘡百孔，除了偶爾還能看到一些建筑還有人居住，整個片區(qū)已經(jīng)一片狼藉。

紅聯(lián)新村現(xiàn)狀

雖然3號片區(qū)目前已經(jīng)拆完一半左右，但是現(xiàn)場并沒有拆遷動靜，沒有看到拆遷人員活動的身影，據(jù)附近村民透露，整個片區(qū)拆遷工作陸陸續(xù)續(xù)進行已經(jīng)持續(xù)了一年多的時間，但是由哪家公司在做村民們表示不知情。云南房網(wǎng)致電棕樹營街道辦城中村改造3號片區(qū)指揮部，據(jù)相關工作人員透露，3號片區(qū)的開發(fā)由昆明寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔任。

拆遷中的上栗村

查詢工商注冊信息得知，昆明寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年，注冊資金2億元，是廣東海倫堡地產(chǎn)集團有限公司旗下全資子公司。據(jù)昆明海倫堡地產(chǎn)公司相關負責人透露，公司確實在運作西山區(qū)3號地塊項目，計劃打造成為包含住宅、商業(yè)、寫字樓等為一體的城市綜合體，項目最快可能明年動工，其他細節(jié)該負責人并未透露。據(jù)了解，海倫堡地產(chǎn)目前在昆明已經(jīng)開發(fā)了海倫國際、海倫先生和海倫中心三個項目，西山區(qū)城中村改造3號片區(qū)項目將是其在昆明開發(fā)第四個作品，也是海倫堡入昆后首個落戶西山區(qū)的項目。

去年底，海倫堡地產(chǎn)就已發(fā)布過“四盤聯(lián)動”的信息，當時對第四盤的描述為“人民西路項目”，在海倫中心近期售樓部、樣板房開放之后，海倫堡地產(chǎn)的“人民西路項目”開始進入視線。

西山區(qū)城中村改造3號片區(qū)是列入城中村改造較早的片區(qū)之一，但是開發(fā)時間較晚，與周邊城中村改造片區(qū)相比進度相對落后，同為棕樹營街道辦城中村改造的其他片區(qū)目前已經(jīng)有醫(yī)大廣場、保利六合、云投中心等項目問世。作為一個外來房地產(chǎn)開發(fā)商，海倫堡近年擴張速度較快，隨著海倫堡地產(chǎn)的介入，將加快片區(qū)推進速度，不出意外，海倫堡在昆明的第四個項目將于明年面世。

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