上周（11.2-11.8），昆明商品房成交量雖然環(huán)比下滑了2成，但成交套數(shù)仍然超過了2000套。在商品房供應市場方面，昆明沒有繼續(xù)延續(xù)前一周“零供應”的窘況，當周有3個項目拿到3張預售證，新批預售面積十余萬方，除此之外還有2張10月份替補的預售證。另外，云房一周按慣例還將帶領諸君回顧昆明一周樓市動態(tài)，用最短的時間了解上周的最新資訊：啟迪控股要落戶呈貢、云南城投獲云師大助力、賽倫東白沙河高端項目浮出水面、昆明最大汽車綜合體落戶西翥……以下是詳細內容。

上周（11.2-11.8）昆明商品房成交情況

一、一周數(shù)據(jù)

上周昆明成交下滑2成新增供應11萬方

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)控到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明主城四區(qū)成交各類商品房2195套，成交面積為208274.33平米。較之前個周2768套、267711.48平米的成交量，上周昆明商品房成交套數(shù)減少了573套，環(huán)比降幅為20.70%。成交面積減少了59437.15平米，環(huán)比下滑22.2%。

成交套數(shù)排名前三的是德潤朗悅灣、華潤中央公園和星辰園，成交套數(shù)分別為297套、183套、146套。成交套數(shù)破百的還有麗水雅苑項目，當周共計有100套商品房備案。別樣幸福城、昆明廣場和德潤朗悅灣成交面積位居三甲，分別是26825.13平米、25682.69平米、8722.21平米。

上周曾出現(xiàn)于成交套數(shù)十強榜單中的項目共計有35個，累計帶來了1262套的成交量，在總成交套數(shù)中的占比為57.49%。成交面積十強榜單中共出現(xiàn)過38個項目，38個項目的成交面積為123072.16平米，在總成交面積中的占比為59.09%。

上周（11.2-11.8）昆明湖等3項目領預售證

供應市場方面，上周，昆明發(fā)放了3張預售證，其中琥珀俊園A2地塊（俊發(fā)灣流海），新增供應面積40371.28平米；九夏云水俊園（2#地塊）Ⅷ，新增供應面積4549.78平米；城投湖畔四季城-臻園（中壩12號地塊）Ⅰ（昆明湖），新增供應面積68115.48平米。3張預售證累計帶來113036.54平米的待售面積。

除此之外，上周還為10月份遞補了2張預售證，涉及俊發(fā)城和綠地海珀瀾庭2個項目。

二、一周熱點

西翥迎來昆明最大汽車綜合體賽倫東白沙河高端項目浮出水面

上周，有消息稱桃園汽車公園將落戶西翥，新項目落地對昆明來說是常有的事。不過桃園汽車公園項目的意義卻與別個不同，該項目占地2000畝，體量規(guī)劃為180萬方，投資百億，建設周期預計為5-6年。這是昆明落地迄今為止規(guī)劃面積和建筑體量最大的汽車商業(yè)綜合體，建成后將匯集六七十家品牌汽車4S店。

桃園汽車公園項目規(guī)劃效果圖

現(xiàn)階段，桃園汽車城的選址、概念規(guī)劃和業(yè)態(tài)等信息已經基本敲定，但項目仍停留在前期準備工作當中，還未進入實際操作階段，項目建設暫時也沒有給出明確的時間表。

同樣是項目落地，賽倫東白沙河高端項目也于近期浮出水面。一份由昆明市環(huán)保局發(fā)布《呼馬半山小區(qū)建設項目環(huán)境影響報告表》將沉寂了5年之久的賽倫地產再次進入地產圈的視野。環(huán)評報告顯示，呼馬半山小區(qū)將建102棟3-18層的住宅樓，由此，東白沙河片區(qū)又添新人，從環(huán)評報告上來看還是一個高端項目。

而項目的開發(fā)商賽倫也有些來歷，其是昆明老牌房企之一，旗下項目最知名的應該是順城，除此之外，順城豪庭、馳宇大廈、寶海高級公寓等幾個地產項目也由其操刀。雖然名噪一時，但順城收官之后，賽倫就淡出了人們的視野，時隔5年再度歸來倒是讓人倍加期待。

三、一周人和事

云南城投獲云師大助力啟迪控股要落戶呈貢

上周，云南城投集團與云南師范大學在昆明海埂會堂簽下一紙協(xié)議，一個是云南本土房企的領頭羊，一個是云南同類高中、小學、幼兒園中的頂尖級名校，此舉對外宣告的是強強聯(lián)合。今后云南城投開發(fā)的所有房地產項目都將獲得云南師范大學優(yōu)質教育資源的支持。對云南城投而言，有了云師大教育資源的支持，可以說如虎添翼，畢竟云師大是大多數(shù)家長追逐的對象。由此，云南城投旗下項目在房地產市場上的競爭力將會又上一個臺階。

云南大學與清華啟迪控股股份有限公司合作簽約儀式現(xiàn)場

另一則重要的消息，清華啟迪控股與云南大學就共同建設云大啟迪科技園和云大啟迪眾創(chuàng)空間達成了協(xié)議。清華啟迪控股是與北大資源齊名的企業(yè)，如今，兩家名企已經雙雙入昆，北大資源前腳接盤醫(yī)大廣場，清華啟迪控股便接踵而至。啟迪控股主打科技地產，主要有啟迪科技園、啟迪科技城和眾創(chuàng)空間三類。而一入昆，啟迪就為昆明帶來了旗下兩大科技地產產品系。不過，還不止，最新消息是，啟迪在火車新南站還有項目，將建成其在云南的總部基地。

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