近日，一則萬科魅力之城漲價(jià)的消息在朋友圈不脛而走，細(xì)細(xì)數(shù)來，這是該項(xiàng)目今年以來第三次釋放漲價(jià)信息了。根據(jù)網(wǎng)友朋友圈發(fā)圖顯示，萬科魅力之城項(xiàng)目營(yíng)銷中心內(nèi)豎起一塊通知牌，上面表示魅力之城項(xiàng)目決定于2015年10月26日起全面漲價(jià)，但并沒有說明漲價(jià)原因及漲價(jià)幅度。據(jù)了解，今年3月31日在“330”樓市新政發(fā)布后，包括魅力之城在內(nèi)的萬科五盤聯(lián)合承諾4月1日前不漲價(jià)；5月5日，萬科魅力之城高調(diào)放出漲價(jià)通知，項(xiàng)目將于5月9日起全面漲價(jià)，漲幅為每平米300元。近日該項(xiàng)目再次宣布漲價(jià)，在目前樓市低迷的情況下，這只是喊喊口號(hào)還是動(dòng)了真格？

網(wǎng)傳魅力之城漲價(jià)通知

從網(wǎng)友發(fā)的圖片上得知，萬科魅力之城宣布漲價(jià)的時(shí)間為10月23日（上周五），這次漲價(jià)通知和5月5日發(fā)布的漲價(jià)通知相比除了日期不同外沒有太大變化，內(nèi)容顯示此次漲價(jià)時(shí)間為10月26日（上周六）起，項(xiàng)目將全面漲價(jià)。對(duì)此，云南房網(wǎng)致電萬科魅力之城售樓部，據(jù)置業(yè)顧問介紹，此次漲價(jià)只是取消了之前的優(yōu)惠點(diǎn)，單價(jià)方面沒有調(diào)整，優(yōu)惠點(diǎn)沒有了，購(gòu)房總價(jià)就提高了。據(jù)了解，項(xiàng)目之前購(gòu)房最高優(yōu)惠點(diǎn)可達(dá)9.2%，包括一次性付款優(yōu)惠、藍(lán)卡優(yōu)惠、金卡優(yōu)惠、限期認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠等，取消之后這些優(yōu)惠點(diǎn)沒有了，屬于變相漲價(jià)。

魅力之城今年5月5日漲價(jià)通知

據(jù)了解，項(xiàng)目目前在售產(chǎn)品為二期和三期住宅，其中二期已經(jīng)基本賣完，只剩幾套為數(shù)不多的戶型在售；二期銷售均價(jià)8300-8600元/平米。目前主推三期，戶型有72-128平米不等，銷售均價(jià)7500-8100元/平米。據(jù)置業(yè)顧問介紹，因?yàn)槊總�(gè)戶型不同樓層等銷售價(jià)格不一樣，優(yōu)惠點(diǎn)取消后價(jià)格漲幅也大不相同，算下來漲了幾百上千元不等。此外，項(xiàng)目目前還推出一口價(jià)車位在售，總共推出200余個(gè)特價(jià)車位已經(jīng)所剩不多，售價(jià)8萬/個(gè)，而車位正常的銷售價(jià)格為11萬-13萬/個(gè)不等。

在目前樓市普遍低迷的情況下，萬科魅力之城今年多次宣布漲價(jià)，逆市而為，背后有其主客觀原因。綜合項(xiàng)目?jī)纱胃哒{(diào)宣布漲價(jià)的時(shí)間來看，均是樓市新政推出之后。5月5日項(xiàng)目漲價(jià)恰好剛剛推出“330”新政不久，當(dāng)時(shí)有樓市回暖的普遍期待。此次漲價(jià)又緊隨央行“雙降”之后。這是迎合政策調(diào)整的客觀原因，主觀方面，項(xiàng)目自推出后一直銷售情況不錯(cuò)，去化比較明顯，這得益于產(chǎn)品定位合理性，主打剛需戶型，裝修交房，而且價(jià)格在片區(qū)處于合理范圍，較受購(gòu)房者青睞，具有漲價(jià)的自信。反觀項(xiàng)目此前漲價(jià)因?yàn)榉�度不大，市�?chǎng)反應(yīng)較為平淡，而此次漲價(jià)之后反響如何還有待觀察。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。