現(xiàn)代文庭自過規(guī)到現(xiàn)在近11個月時間，目前，項目的工地圍擋墻上貼滿了宣傳廣告，工地現(xiàn)場能看到幾十名施工人員，而項目規(guī)劃的2棟住宅已建至6層。現(xiàn)代文庭位于云安尚品小區(qū)門口一旁的營銷中心現(xiàn)已對外開放，項目沙盤、戶型圖、區(qū)位圖、戶型模型，其營銷中心均有展示，工作人員介紹，現(xiàn)代文庭規(guī)劃了兩棟高層住宅，分別為15層和32層設(shè)計，項目最早可能在12月底開始推售，住宅交房時間計劃在2017年中旬。

現(xiàn)代文庭營銷中心已開放

現(xiàn)代文庭占地面積為18畝，建筑面積共4萬方，涵蓋兩棟住宅和3層的裙樓商業(yè)，其中1#住宅為板式設(shè)計，高15層，2梯3戶，面積為122㎡、125㎡和40㎡三種戶型，2#為點式設(shè)計，高32層，2梯7戶，戶型面積為50㎡、75㎡、86㎡、102㎡、103㎡和110㎡，兩棟住宅共計295戶，車位數(shù)量為286個，1#住宅1-3層為裙樓商業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋餐飲、便利店等。

據(jù)工作人員介紹，現(xiàn)代文庭用近20畝地建了2棟住宅，住宅樓間距非常大，項目容積率低至2.2，未來，項目的住宅產(chǎn)品采光好、通風(fēng)佳，兩棟住宅的業(yè)主觀賞小區(qū)美景便利。為了方便業(yè)主日常生活，項目還會配建一個3000㎡的生鮮超市，但項目沒有自建教育配套，開發(fā)商表示，項目業(yè)主的孩子享有公立小學(xué)文林小學(xué)的就讀權(quán)，孩子小學(xué)階段的上學(xué)問題可以解決。

現(xiàn)代文庭沙盤圖

工程進(jìn)度方面，現(xiàn)代文庭的營銷中心已對外開放一個多月，其中1#點式住宅計劃在今年年底封頂，2#住宅計劃在2016年5月封頂，項目的交房時間計劃在2017年中旬。目前，項目的物業(yè)公司已確定由官房物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)費尚未公布。

由營銷中心目前的情況來看，項目尚未招聘置業(yè)顧問，營銷中心的三四名接待人員為開發(fā)商自己的工作人員，目前，項目的樣板間還在計劃階段，何時開放暫未確定。不過，據(jù)其戶型圖展示，項目的2#板式住宅設(shè)計方正，南北通透，明廚明衛(wèi)設(shè)計，房間舒適度較高。且其容積率較低，項目一旁的老小區(qū)——陽之光小區(qū)不會遮擋項目采光，小區(qū)西南角為規(guī)劃的公共綠地，未來將建成半開放的公園，現(xiàn)代文庭綠草如茵、鳥語花香的小區(qū)環(huán)境值得期待。

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