筑友雙河灣住宅包括小高層、洋房、別墅幾種，目前項(xiàng)目開發(fā)的一期產(chǎn)品主要是小高層住宅，而洋房和別墅要后期才會開始開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目一期的6號地塊為回遷房，7號地塊為19層、20層的小高層住宅，8號地塊為11層、12層的住宅產(chǎn)品，現(xiàn)階段項(xiàng)目主要推售的是8號地塊的產(chǎn)品。8號地塊配套有一所中學(xué)——金岸中學(xué)，以及一棟5層的獨(dú)立商業(yè)，內(nèi)部的生活品質(zhì)是比較高的。
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筑友雙河灣實(shí)景
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評
筑友雙河灣的8號地塊為11、12層的小高層，外層為涂料，且以橘黃色為主色調(diào)，比較顯眼，但看起來檔次沒有貼外墻磚的高。9棟住宅并排而立，樓間距都比較大，不影響各樓棟之間的采光和通風(fēng)。從8號地塊住宅的整體布局中可以看出，每棟住宅樓的朝向基本上是一樣的，很統(tǒng)一。此外，項(xiàng)目部分樓棟為12層，部分為11層，基本上每棟都有兩個單元，且戶型為點(diǎn)板結(jié)合，居住舒適感比較高。
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筑友雙河灣實(shí)景
戶型評測
此次開盤，筑友雙河灣推售房源面積區(qū)間為52-166平米，一室到四室的設(shè)計均有，有的戶型布局比較緊湊，有的比較寬敞，無論是剛需置業(yè)還是改善性住房需求都能滿足。由于8號地塊住宅為點(diǎn)板結(jié)合，因此板式戶型布局都很方正，南北通透，而部分點(diǎn)式戶型或進(jìn)深長，或部分戶型為“手槍”型戶型，整體設(shè)計不是很好，采光和通風(fēng)效果也略遜于板式戶型。
筑友雙河灣戶型圖
價格評測
筑友雙河灣目前主要推售的是8號地塊的小高層住宅，1房至4房的設(shè)計，價格區(qū)間為7000-9000元/平米，現(xiàn)購房者全款購房可享3%優(yōu)惠，按揭購房可享2%優(yōu)惠。相對于項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)的其他項(xiàng)目，中天融域房源最高可達(dá)一萬多，整體比項(xiàng)目的要高不少，二期項(xiàng)目還推出了購房優(yōu)惠，價格是比較實(shí)惠的。同樣處于廣福路上的城市綜合體項(xiàng)目——海倫國際，雖然產(chǎn)品是高層住宅，但在價格上也與筑友雙河灣的差不多，但筑友雙河灣距離市中心更近，總體而言項(xiàng)目的價格并不算貴。相較于項(xiàng)目周邊南悅城幸福灣項(xiàng)目，兩個項(xiàng)目的差別不大，但由于筑友雙河灣有點(diǎn)式住宅，因此部分戶型的價格比板式戶型是要低一些的。
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