文化空間由中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司開發(fā)，項目位于新聞路與環(huán)城西路交叉口處，地段優(yōu)勢明顯。周邊交通發(fā)達，出行方便，而且云集了大型醫(yī)院、綜合農(nóng)貿(mào)市場等配套，較具發(fā)展?jié)摿�。雖然項目經(jīng)過停工、農(nóng)民工維權(quán)等風波，一度施工中段，不過目前已經(jīng)即將完工，準現(xiàn)房呈現(xiàn)，按照目前的進度，年底即可交房。項目目前只有部分公寓在售，8700元/平米的價格相比去年直降3000元左右，而且是裝修交房標準，在這樣的地段，已經(jīng)是跌破成本線，不是為良好的投資時機。

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文化空間項目沙盤

項目產(chǎn)品介紹

文化空間目前為一期開發(fā)，一期占地面積約68畝，包含住宅、寫字樓、商鋪、公寓等業(yè)態(tài)，其中住宅為回遷安置房，不對外銷售，主要對外銷售產(chǎn)品為公寓、商鋪和寫字樓。項目由5棟住宅、1棟寫字樓和3棟公寓組成，總建筑面積36萬平米。據(jù)了解，項目公寓和寫字樓部分地上1至6層為商業(yè)，總共有30層，其中A座為寫字樓，B座、C座及D座為公寓，公寓梯戶比為3梯12戶。項目地下三層為停車位，總共有車位2300多個，車位比較充裕。

文化空間營銷中心

銷售與價格情況報告

項目目前只有部分公寓產(chǎn)品在售，商鋪是開發(fā)商自持，寫字樓已經(jīng)賣完。據(jù)了解，目前項目在售的公寓房源位于B座，9層至18層之間，大概有100多套。戶型區(qū)間從37-94平米不等，包括37平米、46平米、50平米、60平米、70平米和80平米均有，均價8700元/平米，而且是裝修交房標準，如果不想要裝修可在購房總價中減免3萬元。目前購房優(yōu)惠為一次性付款3個點，按揭2個點。

據(jù)了解，項目去年公寓的銷售均價為13000元/平米，明確的價格與去年相比已經(jīng)大幅下降，下降幅度為23%左右，每平米的銷售價格比去年低了3000元左右，項目處于一環(huán)的位置，這樣的銷售價格已經(jīng)是拼了血本。

文化空間項目最新實景

施工進展

文化空間項目去年年底曾被曝停工，開發(fā)商資金鏈斷裂，卷入農(nóng)民工堵售樓部討薪、業(yè)主接管售樓部等負面新聞。據(jù)了解，項目去年年初就已經(jīng)是現(xiàn)房基本呈現(xiàn)，此后施工時斷時續(xù)，剩余綠化、室內(nèi)裝修等掃尾工程遲遲沒有完工，雖然還沒有達到交房標準，但是已經(jīng)有業(yè)主入駐。根據(jù)日前云南房網(wǎng)實地踩盤了解到的情況，項目目前綠化、道路鋪設(shè)、室內(nèi)裝修還在進行，但是進展緩慢，好在剩余工程已經(jīng)不多，銷售人員介紹大概今年年底即可交房裝修，明年2月份即可入住，但是明年5月份之前一定能整體交房。

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