海倫堡地產(chǎn)入昆第三子——海倫中心位于黃土坡立交橋附近，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約為42畝，其共規(guī)劃了四棟高層建筑和部分裙樓商業(yè)。目前，海倫中心正在全面施工中，項(xiàng)目靠近二環(huán)西路一側(cè)的臨時(shí)售樓部已開放，但尚無(wú)銷售人員�？拷�科泰路一側(cè)、其兩棟建筑分別建至地上第二層和地上第一層，現(xiàn)場(chǎng)施工人員介紹“海倫中心售樓部已開始裝修，計(jì)劃在本月底開放。”

海倫中心一棟建筑已建至地上第二層

今年5月，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了項(xiàng)目的建設(shè)審批，審批顯示，海倫中心的總建筑面積約為15.7萬(wàn)方，建筑密度為31.58%，綠地率25.51%，容積率4.00。近日，云南房網(wǎng)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踩盤發(fā)現(xiàn)，海倫中心工地上能看到幾十名施工人員，工程進(jìn)度較快的兩棟高層建筑已建至地上第一層和地上第二層。

海倫中心工地實(shí)景

海倫中心售樓部位于科泰路與二環(huán)西路交叉口，即項(xiàng)目一棟高層建筑的第一層。據(jù)了解，售樓部目前已在裝修，最早可能在月底開放。

海倫中心已開放的臨時(shí)售樓部

海倫中心是一個(gè)純商業(yè)地塊，其也是海倫堡地產(chǎn)在昆明目前唯一的一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)品規(guī)劃涵蓋公寓、寫字樓和商業(yè)。觀察周邊項(xiàng)目，海倫中心一旁的金泰國(guó)際是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，涵蓋部分底商；英茂華府和匯和紫熙園是兩個(gè)住宅項(xiàng)目，片區(qū)商業(yè)氛圍并不濃厚。不過，多個(gè)新建項(xiàng)目環(huán)伺周圍，片區(qū)道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，海倫中心周邊人流量較大。

海倫中心外圍綠化

縱觀海倫堡地產(chǎn)在昆明布局下的三個(gè)項(xiàng)目，目前，其一二號(hào)作品均在推售中，且皆主打住宅物業(yè)，入昆首作海倫國(guó)際是一個(gè)占地2600畝的超大體量城市綜合體，項(xiàng)目配套體系也十分強(qiáng)大，單學(xué)校就規(guī)劃了17所，商業(yè)體量達(dá)100萬(wàn)方。從去年以來，海倫國(guó)際經(jīng)歷過業(yè)主拉橫幅維權(quán)等各種風(fēng)波，但銷售成績(jī)一直不錯(cuò)。二三號(hào)作品海倫先生和海倫中心均是三四十畝的小體量項(xiàng)目，位于學(xué)府路黃金地段的海倫先生項(xiàng)目特色不足，戶型設(shè)計(jì)一般，價(jià)格定位偏高，推售至今一年多，已售房源僅240套左右，去化較慢。純商業(yè)項(xiàng)目海倫中心售樓部即將開放，想必面市時(shí)間也不會(huì)隔太久。

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