9月25日，五華區(qū)北倉城中村改造項(xiàng)目A2、A3地塊過規(guī)，2張建設(shè)工程規(guī)劃許可證同時到手，為國�，F(xiàn)代城二期建設(shè)用地，均為居住性質(zhì)。其中A2地塊總用地面積37265.6平方米，A3地塊總用地面積20267.6平米，兩個地塊約合86畝。另此次過規(guī)的A2、A3地塊總建筑面積約為38萬方，從過規(guī)地塊的用地面積和總建筑面積來看是綠城春江明月無疑，且綠城春江明月工地大門上方也清楚標(biāo)明“國福A2、A3地塊”的字樣。不過申報單位仍是昆明市國福房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，綠城春江明月宣傳資料上也明確了國福和綠城分別為投資商和發(fā)展商。足見，綠城在其中扮演的是代建角色，而關(guān)于這一角色的界定也曾得到相關(guān)方面的確認(rèn)。目前綠城春江明月正處于挖基坑階段，售樓部已于8月30日開放，樣板間在10月中旬有開放計劃，預(yù)計12月左右開盤，交房時間要到2018年6月30日。

綠城春江明月售樓部

事實(shí)上，綠城春江明月此次過規(guī)的2個地塊早于4月30日就已經(jīng)通過了行政審批公示，兩次過規(guī)內(nèi)容一致，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也絲毫不差。A2和A3地塊均坐落于昆明市五華區(qū)北倉片區(qū)，位于小康大道與紅云路交叉口，屬于昆明北市區(qū)的紅云片區(qū)核心區(qū)域，東面為盤龍江及沿江大道，景觀資源豐富。也正有江景資源，國福地產(chǎn)原本是要在此處規(guī)劃建高端住宅悅?cè)貫车�。不過目前已交由綠城開發(fā)，綠城春江明月的案名倒是宜情宜景，高端住宅產(chǎn)品的定位也與國福地產(chǎn)相吻合。

另外，雖然項(xiàng)目遠(yuǎn)在三環(huán)外，但周邊有昆明城市主干道小康大道和紅云路，東側(cè)有公路橋與盤龍江對岸相連接，可快速進(jìn)入北京路，交通還算便捷。

綠城春江明月為昆明帶來的將會是綠城旗下全新的二代高層產(chǎn)品，綠城北京誠園、綠城上海黃浦灣、綠城杭州西溪誠園、綠城蘇州御園都是二代高層的典型代表。雖然對昆明而言，二代高層不過是置業(yè)顧問口中陌生的宣講詞，不過從項(xiàng)目的特點(diǎn)已能大致勾勒出輪廓。

據(jù)了解，綠城春江明月由15棟板樓，1棟點(diǎn)樓，1棟獨(dú)立商業(yè)和1棟6班幼兒園，共計18棟建筑共同組成。項(xiàng)目將采用法式新古典建筑風(fēng)格，規(guī)劃有1.5萬方的法式皇家中心園林、精裝大堂園區(qū)入口、精裝雙大堂、1000平米鏡面無邊際泳池……上述諸特點(diǎn)無疑不是綠城二代高層的標(biāo)配。

項(xiàng)目高配就注定了未來綠城春江明月產(chǎn)品入手門檻必不會低。該項(xiàng)目營銷方面的負(fù)責(zé)人也曾透露，住宅產(chǎn)品的售價應(yīng)該不會低于萬元。三環(huán)外，高層毛坯房單價賣到萬元以上，雖然定位高端是不假，但也不免讓人為其暗自捏汗。不過，項(xiàng)目在今年內(nèi)就有開盤計劃，開盤時間預(yù)計在12月份左右，屆時綠城春江明月定價是否適用于昆明，一看便知。

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以下為五華區(qū)北倉城中村改造項(xiàng)目A2、A3地塊過規(guī)內(nèi)容：國福現(xiàn)代城A2地塊的總建筑面積為37265.6平米，約合55.9畝，其中地上建筑面積73175.1平米，地下建筑面積181028.6平米，建筑密度19.2%，容積率4.85，綠地率45%。A3地塊總用地面積20267.6平米，約合30.40畝，總建筑面積129243平米，地上建筑面積96068.6平米，地下建筑面積33174.4平米，建筑密度20.1%，容積率4.74，綠地率41.5%。

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