金尚尚座公寓是俊發(fā)地產(chǎn)繼時光俊園、SOHO俊園、七彩之門、空間俊園之后推出的第五代公寓產(chǎn)品。項目地處北市區(qū)1.5環(huán)的良好區(qū)域位置，項目周邊分布有俊發(fā)中心、官房廣場等20棟寫字樓。項目此次主打的46㎡兩房公寓，主要定位為青年客戶群體，是迎合80、90后個性的需要、社交的需要而量身打造的產(chǎn)品。日前，金尚尚座公寓46㎡極致兩房樣板間就已開放，小編也特意到樣板間去探了探虛實。

金尚俊園公寓金尚尚座46㎡兩房公寓樣板間廚房

金尚尚座46㎡兩房公寓房源共計有600套，建筑面積約為46.45平米，套內(nèi)面積34平米，公攤為12平米。整個房型為長方形式通間，可按業(yè)主需求自由分割。此戶型每戶均贈送陽臺，面積約為五六平米，可要想設(shè)計出兩房公寓，則是必須要將陽臺打通。售樓中心的樣板間，則是利用了陽臺的面積，并壓縮了客廳的面積，從而打造出小兩房。

金尚俊園公寓金尚尚座46㎡兩房公寓戶型圖

金尚尚座售樓中心的46㎡兩房公寓樣板間內(nèi)，戶型面寬3.6米，進深10.25米，入門處即是開放式廚房，并列另一側(cè)的是廁所，功能分區(qū)明確。中間的客廳面積過小，僅約六平米，活動空間較狹窄；臥室是對半錯落劃分，只能豎向放置床、書桌、衣帽間等物件，房內(nèi)最寬可安置1.2寬單人床，兩側(cè)僅留有通道通行，空間狹小，每個房間面積約八平米。按照樣板間的布局，進門到客廳的區(qū)域無采光口，需打開臥室門透進一點光線。

若是將此戶型打造成一房，客廳和臥室的面積都相應(yīng)擴大，贈送的陽臺也可以保留，房間更為寬敞，舒適度更高，也可算是條件配置較好的單身公寓。但整個戶型只有一個陽臺，單面采光，無論是構(gòu)建兩房還是一房，光線、通風等均會被房間隔斷，客廳、廚房及廁所成了暗室，即使是白日都必須開燈照明。解決方法是，打通成一個通間，不隔斷，這樣客廳能有光亮。

金尚俊園公寓金尚尚座46㎡兩房公寓樣板間臥室

綜合而言，金尚尚座公寓46㎡戶型做成一房更為舒適，兩房則是略顯狹小，無法達到宜居生活的效果。不過項目主要針對青年客戶，投資性質(zhì)突出，可租可售。對于剛出社會的大學(xué)生、勵志創(chuàng)業(yè)的小年青以及在此周邊工作經(jīng)濟略困難的上班族而言，麻雀雖小五臟俱全的46㎡兩房公寓也不失為一個選擇。

金尚俊園公寓金尚尚座46㎡兩房公寓樣板間客廳

金尚尚座日前已啟動認籌，認籌期間預(yù)交1萬元可抵房款3萬元，開盤后可享受額外1%的優(yōu)惠，此外，在項目公寓沒有交房的期間內(nèi)，還可享受一年5%、兩年10%的投資回報，即買即返抵房款。據(jù)置業(yè)顧問介紹，認籌至今，項目只余十幾套團購房源。此外，金尚尚座還有面積為34㎡、49㎡、90㎡、99㎡的戶型可供業(yè)主選擇。項目預(yù)計開盤時間本月底或下個月初，具體價格根據(jù)精裝和毛坯以及戶型的不同，也會有所變化。

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