尚源酈城是二環(huán)內(nèi)、滇緬大道附近的一個(gè)綜合體，項(xiàng)目正在建設(shè)的產(chǎn)品為一期住宅和一個(gè)商業(yè)廣場。目前，尚源酈城一期的6棟住宅正在推售中，其中4棟點(diǎn)式住宅為21層、22層和32層3種設(shè)計(jì)，在售面積為75平米-124平米，剩余房源為30多套，價(jià)格今年以來幾乎沒有變化，保持8400-8500元/㎡；1梯2戶和2梯2戶的板式住宅還剩十多套，價(jià)格較高，均價(jià)在1.1萬元-1.2萬元/平米之間。尚源酈城一期住宅共計(jì)857套，若置業(yè)顧問所述數(shù)據(jù)真實(shí)，那項(xiàng)目的去化率已超90%。

尚源酈城一期住宅實(shí)景

尚源酈城首次開盤是在2014年5月18日，時(shí)隔一年多，項(xiàng)目售出了800多套房源，相比市場上去化較快的實(shí)力壹方城、聯(lián)想科技城等項(xiàng)目，其去化速度一般。

就產(chǎn)品質(zhì)量而言，尚源酈城用30余畝地建了6棟住宅，其建筑樓間距不會(huì)太大；項(xiàng)目的點(diǎn)式住宅為3梯8戶、2梯9戶、2梯8戶3種設(shè)計(jì)，住宅的電梯配比不高。雖說項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)比較方正，客廳面寬大，戶型緊湊、得房率較高，但其涂料外立面材料不上檔次；相對而言，項(xiàng)目的板式住宅樓層較低，為11層和18層設(shè)計(jì)，且電梯配比高，舒適度更有保障。

尚源酈城商業(yè)廣場工程進(jìn)度展示

論價(jià)格，尚源酈城半年多來價(jià)格變化較小，和周邊今年剛?cè)胧械挠⒚�華府相比，英茂華府的住宅為1梯2戶、2梯3戶和2梯4戶設(shè)計(jì)，其中2梯3戶和2梯4戶的住宅均價(jià)為8500元/㎡，32層的點(diǎn)式住宅均價(jià)為7800元/㎡，300㎡的大平層均價(jià)為8000元/㎡。相比下來，尚源酈城的住宅價(jià)格高出許多，且英茂華府的住宅產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，舒適度較高，內(nèi)部的大體量商業(yè)和完善的教育配套是尚源酈城最大的競爭優(yōu)勢。

工程進(jìn)度方面，尚源酈城一期的6棟住宅已全部封頂，且大部分外立面已呈現(xiàn)，一期住宅計(jì)劃在今年年底交房。地上26層、地下2層的商業(yè)廣場目前已建至20層左右。項(xiàng)目內(nèi)部的幼兒園、小學(xué)和中學(xué)尚未建好。作為一個(gè)城市綜合體，尚源酈城兼具地段優(yōu)勢和內(nèi)部豐富的配套資源，業(yè)主的便捷生活有保障。且其住宅產(chǎn)品戶型豐富，適合剛需型和改善型購房者入手。但如今，和周邊項(xiàng)目相比，尚源酈城競爭優(yōu)勢不足。

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