國茶港是泛亞科技新區(qū)一個占地50畝的小體量樓盤，項目共建設(shè)了3棟住宅和1棟寫字樓。目前，其41㎡的1室戶型、76㎡的2室戶型和102-124㎡的3房在售，其中41㎡的一室戶型設(shè)計方正、如同公寓，4梯12設(shè)計，均價約為6500元/平米，其余面積的戶型均價在6000元/㎡左右，5489元/㎡起，總價不高，首付4萬元/套起，置業(yè)壓力較小，剛需購房者可以入手。項目的1棟寫字樓尚未開始推售。

國茶港實景圖

去化方面，項目的3棟住宅共計約為700套房源，近日，房網(wǎng)小編抵達(dá)項目售樓部時，其置業(yè)顧問介紹，國茶港住宅還剩300套左右房源。項目自推售至今已近10個月，售出的房源近400套左右，去化情況一般。

價格方面，國茶港一旁的綠地云都會和聯(lián)想科技城同時有住宅在售，但云都會的住宅為2梯4戶設(shè)計，電梯配比更高，且綠地云都會的開發(fā)商實力更強(qiáng)，兩個項目的工程進(jìn)度差距不大；所以，價格是國茶港最大的優(yōu)勢。

國茶港沙盤圖

聯(lián)想科技城在售住宅為為2梯4戶到2梯6戶設(shè)計，成交價在6000-7200元/㎡之間，二者相比，聯(lián)想科技城沒有價格優(yōu)勢；不過，聯(lián)想科技城內(nèi)部規(guī)劃了一所小學(xué)和一所幼兒園，且聯(lián)想科技城的開發(fā)商實力更雄厚，二者各有優(yōu)勢。

工程進(jìn)度方面，國茶港的3棟住宅之前已封頂，目前在做外立面，高為38層設(shè)計的寫字樓目前已建至33層左右，不久后便能封頂。不過，項目預(yù)計的交房時間為2016年年底。

總體而言，國茶港的住宅產(chǎn)品定價較低，入手門檻低，且項目的戶型設(shè)計比較方正，大部分房源通透采光，舒適度有一定保障。不過，項目內(nèi)部沒有規(guī)劃教育配套，項目所在的泛亞科技新區(qū)生活配套比較缺乏，其周邊1公里范圍內(nèi)的王筇路和科普路上餐館、診所、藥店、小超市等配套幾乎沒有，教學(xué)質(zhì)量較好的學(xué)校集中在高新區(qū)，距項目較遠(yuǎn)，片區(qū)規(guī)劃新建的幼兒園和小學(xué)應(yīng)該在1-2年后才能投入使用，業(yè)主的孩子上學(xué)不便。

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