園城地處高新區(qū)昌源北路與科新路交匯處，緊鄰理工大學(xué)津橋?qū)W院，由云南城投投資打造。項(xiàng)目以品質(zhì)著稱，住宅以市場上比較稀缺的板式房源為主，戶型均在3房及以上，并配套有一個(gè)50的元樂公園，社區(qū)居住品質(zhì)較高，頗受改善型客戶青睞。繼園城9月20日推出一套95㎡眾籌房源后，近日再推出一套94㎡房源6折起拍，該套房源為3室2廳1衛(wèi)3陽臺1飄窗打造，贈送面積為7.07㎡，增至約101㎡。該戶型做到動靜、干濕分離，帶獨(dú)立景觀陽臺和獨(dú)立書房，戶型功能齊全。本次拍賣活動將在9月26日進(jìn)行。

即將6折起拍的B3戶型

目園城一共規(guī)劃有11棟商品房，其中9、10、11棟為點(diǎn)式住宅，1-8棟為板式住宅。目前在售的是9、10、11棟點(diǎn)樓，梯戶比為4梯8戶，戶型包括95㎡、121㎡、131㎡三類戶型，房源不多，均價(jià)7800元/㎡，可享受交2萬抵5萬元的團(tuán)購優(yōu)惠。項(xiàng)目板房、寫字樓、商業(yè)、車位均沒有在售，具體推出時(shí)間未定。

園城總占地面積為147畝，總建筑面積為51萬方，容積率為4.47，建筑密度為22.18%，綠化率為40%，社區(qū)總戶數(shù)為2246戶，配套建設(shè)有3065個(gè)機(jī)動車位。項(xiàng)目規(guī)劃物業(yè)集住宅、商業(yè)、寫字樓、公園、幼兒園于一體。配套有一個(gè)1500㎡的生鮮超市，3萬平米的情調(diào)商業(yè)街，18班專屬幼兒園，400米長的中庭園林和50畝的元樂公園。項(xiàng)目分A、B、C區(qū)三區(qū)建設(shè)，A地塊建有11棟商品房，B地塊為回遷安置房，C地塊為3萬方商業(yè)和5萬方寫字樓。各版塊之間分工明確，居住環(huán)境純粹。

園城項(xiàng)目實(shí)景圖

園城項(xiàng)目乺規(guī)劃的所有產(chǎn)品已經(jīng)在今年3月份全線封頂，目前住宅的外立面施工已經(jīng)基本完成，小區(qū)綠化工程已經(jīng)啟動，商業(yè)部分的外立面也已經(jīng)呈現(xiàn)，兩棟雙子寫字樓的外立面已經(jīng)安裝至10層左右，占地50畝的元樂公園已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)在今年年底交房。

園城項(xiàng)目周邊交通便利，項(xiàng)目位于科新路與海源北路交叉口處，可連接至滇緬大道、海源北路、人民西路、二環(huán)西路等城市干道。附近公交站點(diǎn)包括昌源北路口、科發(fā)路口、理工大學(xué)津橋?qū)W院等，有將近10條公交線路途經(jīng)，遠(yuǎn)期還將有地鐵3、4、7號線環(huán)伺周邊，交通升值潛力較大。

與園城一路之隔的西城時(shí)代項(xiàng)目

目前高新區(qū)的住宅小區(qū)比較集中，園城項(xiàng)目附近既有月半灣小區(qū)、中天花園、朝花夕拾等老小區(qū)，也有西城時(shí)代、啟鴻假日城市等新建項(xiàng)目，整體居住氛圍濃厚，各類生活和商業(yè)配套逐步跟上，一公里單位內(nèi)就有沃爾瑪、嘉悅購物公園、蘇寧電器等商業(yè)集群。項(xiàng)目周邊學(xué)校多達(dá)10余所，高新一小、十四中、西二中、高新師大附中、五華區(qū)瑞和實(shí)驗(yàn)學(xué)校、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院等學(xué)校云集。一公里范圍內(nèi)還有延安醫(yī)院高新分院、云南省紅十字高新醫(yī)院、云南省急救中心、云南省紅十字血液病專科醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

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