中天城理想中心是龍泉路與金色大道交叉口的純商業(yè)項目，目前，項目的公寓和寫字樓同時在售，兩種產(chǎn)品的戶型和配置一致，層高為3.35米，出售面積為39-45㎡，總價29萬-32萬元/套，首付3萬，均價7300-7400元/㎡。據(jù)了解，理想中心的寫字樓和公寓產(chǎn)品在6月27日才開盤，時隔兩個多月，項目目前的去化率已達到60%。

目前來看，整條龍泉路上的在售產(chǎn)品主要是住宅和商鋪，理想中心的酒店式公寓比較稀缺、競爭力小，這于項目而言是一大銷售優(yōu)勢。另外，項目的公寓產(chǎn)品投資門檻低，首付僅3萬，帶返租，置業(yè)壓力小�？上驳氖�，其整個項目還規(guī)劃了1000兆免費WiFi覆蓋，所有置業(yè)者無需自己拉網(wǎng)，項目內(nèi)部的商業(yè)涵蓋了飯店、特色米線街、咖啡廳、KTV、健身所等鋪面，置業(yè)者一站式的生活體驗不成問題，你可以稱其為青年智慧社區(qū)。

中天城理想中心實景圖

中天城是龍泉路上的千畝大盤，項目總體量為1021畝，共分為12個地塊，其中10個地塊為住宅區(qū)，理想中心和6號地塊為純商業(yè)區(qū)。但理想中心是中天城目前在建項目中唯一的商業(yè)地塊，其余的天闊、央墅等項目均為住宅區(qū)。

中天城理想中心位于龍泉路與金色大道交叉口的核心位置，項目的產(chǎn)品涵蓋公寓、寫字樓和商業(yè)，其共打造了4棟28層高的建筑，分別為A1棟寫字樓、A2棟公寓、B棟辦公產(chǎn)品和C棟高端寫字樓。值得一提的是，項目的寫字樓單層面積為900平米，開發(fā)商將每層劃分為22間，共22個產(chǎn)權(quán)證，項目負責人介紹“這樣做完全是為了方便客戶靈活處理自己的資產(chǎn)，置業(yè)者可以留一部分自用，其余的出租或出售�！�

中天城理想中心公寓樣板間

相關(guān)負責人還表示，項目之所以命名為‘理想中心’，原因在于項目的位置好、周邊配套全、內(nèi)部硬件配套高，其次是項目的投資價值高。投資價值來源于哪里？中天城理想中心毗鄰龍泉路、金色大道和二環(huán)快線，一旁的龍泉路上途經(jīng)公交線路多，項目的交通網(wǎng)四通八達，無論是駕車還是坐公交均十分便利。另外，項目以南為云南財經(jīng)大學(xué)，地塊以北為昆八中，以西為云南師大文理學(xué)院，西南方向為云南師范大學(xué)文理學(xué)院和附屬中學(xué)，五所學(xué)校包圍，10萬師為其提供的是豐富的客源，理想中心是投資的理想選擇。

于寫字樓產(chǎn)品而言，其負責人表示：“辦公追求的是不堵車、好停車（即車位足）、昭示性強。理想中心周邊城市主干道聚集，包括龍泉路、二環(huán)快線、金色大道、北京路，相比市中心，項目周邊不易堵車；另外，理想中心車位配備充足，停車不成問題；臨近多條城市主干道，位置佳，昭示性強。且周邊的常駐人口多，寫字樓需求大。

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