中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年8月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，51個(gè)城市環(huán)比上漲，49個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個(gè)，較上月增加1個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有7個(gè)，較上月減少10個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月同比下跌后，于本月止跌，上漲0.15%。綜合來(lái)看，百城住宅均價(jià)則為16個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7046元/平方米，環(huán)比上漲0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.80個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.83%，漲幅較上月擴(kuò)大2.53個(gè)百分點(diǎn)。
在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，8月市場(chǎng)成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，并推動(dòng)同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準(zhǔn)，今年以來(lái)央行已三次全面降準(zhǔn)四次降息，此次“雙降”將進(jìn)一步刺激消費(fèi)者購(gòu)房需求；供應(yīng)方面，房企制定少量緩?fù)频耐票P策略，為“金九”旺季提前熱身，重點(diǎn)城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放；庫(kù)存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。展望未來(lái)，本月央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來(lái)再增動(dòng)力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預(yù)計(jì)下月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙�。價(jià)格方面，目前全國(guó)樓市仍以去庫(kù)存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)。
注1：樣本平均價(jià)格和價(jià)格中位數(shù)由當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P的價(jià)格計(jì)算得出，具體計(jì)算方法見附件。2012年12月，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，在總結(jié)過(guò)去兩年多經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，從權(quán)重設(shè)置、樣本數(shù)據(jù)采集等方面完善了“百城價(jià)格指數(shù)”編制規(guī)則，并根據(jù)新的規(guī)則重新計(jì)算各城市歷史價(jià)格，詳見《關(guān)于“百城價(jià)格指數(shù)”改進(jìn)的說(shuō)明》和附件“編制規(guī)則”。更新后的各城市歷史價(jià)格請(qǐng)查看http://fdc.fang.com/index/BaiChengIndex.html。
百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析
2015年8月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年7月上漲的城市個(gè)數(shù)為51個(gè)，較上月增加5個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌、新鄉(xiāng)、廊坊、石家莊。其中，上海本月多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目入市，導(dǎo)致均價(jià)上漲3.77%，居首位；湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌漲幅在1.50%-2.00%之間；新鄉(xiāng)、廊坊、石家莊漲幅在1.30%-1.50%之間。其他環(huán)比上漲的41個(gè)城市中，蘭州、鞍山等18個(gè)城市漲幅在0.50%-1.20%之間；�？�、鄭州等21個(gè)城市漲幅在0.10%-0.50%之間；柳州、包頭漲幅在0.10%以內(nèi)。
2015年8月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年7月下跌的城市個(gè)數(shù)為49個(gè)，較上月減少4個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：寶雞、綿陽(yáng)、大連、福州、威海、濰坊、呼和浩特、昆山、徐州、江陰。其中，寶雞、綿陽(yáng)、大連、福州、威海跌幅在1.30%-2.00%之間；濰坊、呼和浩特、昆山、徐州、江陰跌幅在0.89%-1.15%之間。其他環(huán)比下跌的39個(gè)城市中，貴陽(yáng)、成都等20個(gè)城市跌幅在0.50%-0.88%之間；湖州、昆明等15個(gè)城市跌幅在0.10%-0.50%之間；溫州、保定、湘潭、寧波跌幅在0.10%以內(nèi)。
百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析
2015年8月，住宅價(jià)格同比2014年8月上漲的城市個(gè)數(shù)為18個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加1個(gè)。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位；上海、保定等13個(gè)城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；珠海、連云港、鎮(zhèn)江、新鄉(xiāng)漲幅在1.00%以內(nèi)。
2015年8月，住宅價(jià)格同比2014年8月下跌的城市個(gè)數(shù)為82個(gè)，較上月減少1個(gè)。其中，桂林、紹興等5個(gè)城市跌幅超過(guò)10.00%；張家港、日照等35個(gè)城市跌幅在5.00%-10.00%之間；湖州、淮安等35個(gè)城市跌幅在1.00%-5.00%之間；長(zhǎng)春、衡水等7個(gè)城市跌幅在1.00%以內(nèi)。
十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年8月十大城市住宅均價(jià)為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.80個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來(lái)看，上海上漲3.77%，居首位；北京、南京漲幅超過(guò)1.00%，分別上漲1.74%和1.66%；天津、重慶（主城區(qū)）、深圳、杭州、武漢漲幅在1.00%以內(nèi)。下跌的城市中，成都下跌0.88%；廣州下跌0.33%。
同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲3.83%，漲幅較上月擴(kuò)大2.53個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個(gè)城市同比上漲，其余城市下跌。具體來(lái)看，深圳上漲26.38%，仍居首位；其余4個(gè)城市漲幅在10.00%以內(nèi)，南京上漲3.06%，漲幅仍最小。下跌的城市中，重慶（主城區(qū)）跌幅最大，為8.30%；其他城市跌幅均在6.00%以內(nèi)，天津下跌1.20%，跌幅最小。
十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為28294元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，同比上漲7.15%。
環(huán)比來(lái)看，2015年8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲0.99%，漲幅較上月收窄1.03個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中七個(gè)城市環(huán)比上漲，具體來(lái)看，深圳漲幅繼續(xù)保持最大，為3.04%，較上月收窄5.07個(gè)百分點(diǎn)；上海漲幅為1.28%；天津漲幅為1.05%；武漢、北京、成都、廣州漲幅在1.00%以內(nèi)。環(huán)比下跌的城市中，南京下跌幅度最大，為0.88%；杭州、重慶跌幅均未超過(guò)0.20%。
同比來(lái)看，2015年8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅為7.15%，較上月擴(kuò)大1.55個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，深圳、上海、北京、武漢、天津、南京六個(gè)城市同比上漲，其余城市均下跌。具體來(lái)看，深圳漲幅為34.01%；上海漲幅為9.93%；武漢、北京漲幅在3.00%-4.00%之間；天津、南京漲幅在1.00%-2.00%之間。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，為2.81%，較上月收窄2.07個(gè)百分點(diǎn)；重慶跌幅為2.21%；廣州跌幅為0.87%；成都跌幅最小，為0.82%。
注2：與百城指數(shù)針對(duì)新建住宅，樣本包括各城市所有城區(qū)（不含下轄縣）不同，二手房?jī)r(jià)指數(shù)樣本僅各城市主城區(qū)挑選掛牌量居所在區(qū)域前列的活躍樣本進(jìn)行分析，具體覆蓋范圍和計(jì)算方式參見“編制規(guī)則”。
注3：自2014年5月起，根據(jù)十大城市二手住宅成交情況，對(duì)十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格的權(quán)重進(jìn)行了調(diào)整，環(huán)比和同比已根據(jù)新權(quán)重調(diào)整，具體調(diào)整方案參見“十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格調(diào)整說(shuō)明”。
表1：2015年8月百城新建住宅價(jià)格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序）