揭開(kāi)神秘面紗

作為全國(guó)品質(zhì)地產(chǎn)的代言者，綠城入昆一直倍受業(yè)內(nèi)關(guān)注，從去年至今，一直有傳言綠城入昆的各種消息，但卻一直未得到綠城官方的確認(rèn)。綠城昆明公司人士似乎十分低調(diào)神秘。8月28日，微信傳出“綠城·春江明月?tīng)I(yíng)銷中心開(kāi)放邀請(qǐng)函”，眾多業(yè)內(nèi)人士熱情轉(zhuǎn)發(fā)，綠城入昆再度激起業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。

綠城·春江明月示意圖

綠城會(huì)以什么樣產(chǎn)品和姿態(tài)首秀昆明？綠城入昆對(duì)昆明樓市意味著什么？8月30日上午，綠城·春江明月?tīng)I(yíng)銷中心啟幕活動(dòng)盛大舉行，綠城旗下子公司——綠城佳園昆明區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理祝海發(fā)表精彩致辭，綠城入昆終于揭開(kāi)神秘面紗。炙熱！爆棚！活動(dòng)當(dāng)天，自昆明全城蜂擁而至的賓客、擁躉擠滿了營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)。不少業(yè)內(nèi)人士也前往觀摩。

客戶第一，堅(jiān)持品質(zhì)地產(chǎn)和人文精神

綠城之所以受到如此關(guān)注，與其在業(yè)內(nèi)和客戶中的口碑是分不開(kāi)的，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平甚至被推崇為業(yè)內(nèi)的“品質(zhì)教父”。

去年以來(lái)，綠城一直深陷“融綠之爭(zhēng)”，直至今年5月18日，以央企中交建入主塵埃落定。7月6日，香港九龍倉(cāng)集團(tuán)悄然退出董事會(huì)，隨后發(fā)表聲明：“2012年，九龍倉(cāng)接受邀請(qǐng)，拔刀相助綠城，原因有三：即宋衛(wèi)平、宋衛(wèi)平及宋衛(wèi)平。“”九龍倉(cāng)絕無(wú)控制、全購(gòu)綠城或其它野心……三年以來(lái)，事過(guò)境遷……九龍倉(cāng)已完成歷史任務(wù)……在董事會(huì)外以股東身份，繼續(xù)支持綠城�！皩�(duì)于此事，人們除了贊嘆九龍倉(cāng)“事了拂衣去，深藏功與名“的俠士精神，更感慨于綠城”善有善報(bào)、得道多助“的境遇。正是綠城矢志不渝的品質(zhì)追求贏得了各方尊敬和支持。

“綠城入昆必然主打品質(zhì)，在昆明地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平總體不高的現(xiàn)狀下，綠城的品質(zhì)具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)和吸引力�！氨＠脴I(yè)云南公司副總經(jīng)理曹偉佳肯定的說(shuō)。

在8月30日，綠城·春江明月?tīng)I(yíng)銷中心開(kāi)放儀式上，祝海的發(fā)言印證了曹偉佳的判斷。

祝海當(dāng)天表示:“在諸多榮譽(yù)和贊譽(yù)中，綠城最看重三個(gè)方面，客戶滿意度、品質(zhì)地產(chǎn)、人文精神。客戶當(dāng)然是第一位的，品質(zhì)和人文即以人為本，都是為客戶服務(wù)的。“

首秀最新二代高層產(chǎn)品

與其它全國(guó)性企業(yè)入昆首先選擇低端產(chǎn)品系不同，綠城首秀昆明選擇其全新的二代高層產(chǎn)品。據(jù)悉，綠城二代高層在北京、上海、杭州、蘇州等主流城市，連續(xù)締造房地產(chǎn)銷售傳奇的標(biāo)桿產(chǎn)品，其中，位于上海外灘的綠城·黃埔灣，更是以38萬(wàn)/平方米的單價(jià)刷新了中國(guó)豪宅價(jià)格的紀(jì)錄。

綠城·杭州西溪誠(chéng)園實(shí)景圖

綠城·上海黃埔灣效果圖

綠城·北京誠(chéng)園實(shí)景圖

綠城·蘇州御園實(shí)景圖

“進(jìn)入云南、進(jìn)入昆明，我們是懷著尊重和敬畏之心的，尊重和敬畏這片土地，尊重和敬畏這個(gè)市場(chǎng)，尊重和敬畏地域的文化。我們以這份尊重和敬畏，來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)等等，力求能滿足昆明市場(chǎng)的需求。“祝海說(shuō)。綠城對(duì)昆明市場(chǎng)的重視可見(jiàn)一斑。

“綠城各個(gè)產(chǎn)品系，以及在全國(guó)各個(gè)城市的產(chǎn)品品質(zhì)都非常高，但是在昆明首秀選擇最新的二代高層產(chǎn)品，確實(shí)有些出人意料。這對(duì)昆明購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是一個(gè)福音。“世聯(lián)地產(chǎn)昆明分公司總經(jīng)理?xiàng)钚『蛯?duì)記者表示。

盤龍江畔續(xù)傳奇

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，綠城首秀作品“綠城·春江明月”位于盤龍江畔，有近400米江岸線，距離北京路也僅僅300-500米，地理位置、交通條件、自然環(huán)境在北市區(qū)如今都已十分稀缺。

這個(gè)項(xiàng)目將會(huì)如何打造呢？祝海表示：“綠城·春江明月定位于打造高品質(zhì)、高品位的理想社區(qū)。無(wú)論是江南還是云南，人們對(duì)美好生活向往之心、甚至向往之境是相通的。如果說(shuō)唐代詩(shī)人張若虛《春江花月夜》“春江潮水連海平，海上明月共潮生”代表了江南人的生活向往，那么“四季看花花不老，一江春月是昆明”則詮釋了昆明人的生活理想�！按航焙汀懊髟隆惫餐瑯�(gòu)成了兩地人民對(duì)美好生活的愿景。這也是綠城·春江明月想呈現(xiàn)給大家的理想生活。“

據(jù)了解，在產(chǎn)品的打造方面，綠城·春江明月以全城罕見(jiàn)的純板式住宅，打造出戶戶朝南、全面通透的優(yōu)異戶型，而其五星級(jí)酒店服務(wù)式大堂的公建配置堪稱一時(shí)無(wú)二；在內(nèi)部景觀方面，春江明月不但引入了達(dá)15000平米法式皇家園林，更以昆明首個(gè)無(wú)邊際泳池，為業(yè)主打造頂級(jí)的生活享受！在擇址方面，綠城·春江明月獨(dú)占盤龍江首排，400米臨江，景觀資源不可復(fù)制，而北京路旁雙地鐵站、武城公立小學(xué)的學(xué)區(qū)房生活配套則是得天獨(dú)厚。

2012年萬(wàn)科·金域緹香首批交付，大大提升了北市區(qū)的居住品質(zhì)，成為北市區(qū)的高端社區(qū)標(biāo)桿。或許，綠城·春江明月的出現(xiàn)，將再次刷新北市區(qū)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

或引導(dǎo)昆明地產(chǎn)發(fā)展方向

去年以來(lái)，昆明房地產(chǎn)一直處于低谷。何去何從？未來(lái)的發(fā)展方向如何？眾多開(kāi)發(fā)商尤其是本地開(kāi)發(fā)商一直在尋找出路。

“隨著人口增長(zhǎng)率的日益下降和市場(chǎng)供應(yīng)量的居高不下，剛需市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)十分殘酷。但另一方面，昆明總體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平不高的現(xiàn)狀，隱藏著巨大的改善性需求。關(guān)鍵是同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏滿足改善性需求客戶的好的產(chǎn)品。“昆明合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理李文穎表示。

或許，綠城之所以有信心入昆即選擇最新的二代高層產(chǎn)品系，除了其自身超強(qiáng)的高端產(chǎn)品打造能力外，正是敏銳的把握住了昆明市場(chǎng)的這一特征。對(duì)于市場(chǎng)和消費(fèi)者而言，綠城這樣的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入昆明，對(duì)于居住品質(zhì)的改善必然是有利的。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，綠城的品質(zhì)特色之路，不失為一種借鑒和參考。

我們期待，綠城的品質(zhì)標(biāo)桿示范，能夠?yàn)槔ッ鞣康禺a(chǎn)市場(chǎng)逐步走出同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，向更加健康、多元的發(fā)展起到引領(lǐng)作用。

附件：

綠城，中國(guó)高端物業(yè)營(yíng)造專家

綠城成立于1995年，是中國(guó)知名的住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)商之一，以“高端物業(yè)營(yíng)造專家”、“別墅營(yíng)造專家”等占據(jù)行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位，2006年于香港上市。

歷經(jīng)21年的發(fā)展，綠城已擁有100多家成員企業(yè)，足跡遍及全國(guó)100多個(gè)城市，共計(jì)開(kāi)發(fā)400多個(gè)項(xiàng)目，并形成別墅、多層公寓、高層公寓、城市綜合體、大型社區(qū)、商用物業(yè)六大經(jīng)典序列產(chǎn)品。

其中，以杭州綠園、杭州春江花月、上海綠城等為代表的綠城第一代高層住宅以品質(zhì)享譽(yù)業(yè)內(nèi)。而綠城第二代高層住宅，在一代高層的基礎(chǔ)上，更加強(qiáng)調(diào)整體性和精細(xì)性，已相繼成功開(kāi)發(fā)綠城·北京誠(chéng)園、綠城·上海黃浦灣、綠城·杭州西溪誠(chéng)園、綠城·蘇州御園等第二代高層住宅，以“精細(xì)、安定、恒久”的高端城市居所形象打造出一個(gè)個(gè)城市傳奇。

股票代碼：03900.HK

連續(xù)11年榮獲【中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10】（2004-2014）

連續(xù)10年榮獲【中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10】（2005-2014）

連續(xù)5年榮獲【中國(guó)城市居民居住滿意度第一】（2010-2015）

綠城總品牌價(jià)值198.8億元（2014）

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