9月15日，一場由近400位準(zhǔn)業(yè)主參與的“同德極少墅現(xiàn)場體驗(yàn)會(huì)暨產(chǎn)品說明會(huì)”在討論中展開，當(dāng)天，主方特意為準(zhǔn)業(yè)主們準(zhǔn)備了冷餐會(huì)以及克萊斯勒試駕活動(dòng)。顯然，盡管是滇池旅游度假區(qū)今年上市的惟一純別墅樓盤，盡管現(xiàn)房銷售意味著高價(jià)位，但產(chǎn)品凸顯的高性值比，并不能阻擋同德極少墅288套待嫁的現(xiàn)房別墅成為置業(yè)者的“香餑餑”。

現(xiàn)房細(xì)節(jié)：展示別墅價(jià)值含金量

這場關(guān)于產(chǎn)品細(xì)節(jié)的“同德極少墅現(xiàn)場體驗(yàn)會(huì)暨產(chǎn)品說明會(huì)”首先在滇池路怡景酒店舉行，建筑設(shè)計(jì)師通過影像資料對項(xiàng)目區(qū)位、戶型、環(huán)境、配套等細(xì)節(jié)作了深入闡釋，而現(xiàn)場400多位準(zhǔn)業(yè)主們紛紛就地基、景觀創(chuàng)意等問題與設(shè)計(jì)師展開討論。

記者發(fā)現(xiàn)，這些準(zhǔn)業(yè)主們除了來自昆明、州市外，一些帶有浙江、深圳等省市的客戶也不占少數(shù)，在體驗(yàn)會(huì)現(xiàn)場，記者與昆明本地的準(zhǔn)業(yè)主劉先生閑聊甚歡。家住廣福路湖畔之夢的劉先生“從去年房交會(huì)就開始關(guān)注這個(gè)盤了，現(xiàn)房也看了不下10次，就只等開盤了�！睋�(jù)他稱，此前他已購買了列儂溪谷，對于緣何再次選擇同區(qū)域內(nèi)的別墅產(chǎn)品時(shí)，他的理由頗為簡單，“同德極少墅不是某一方面的突出和優(yōu)秀，無論景觀、區(qū)位還是內(nèi)在戶型搭配上均展現(xiàn)出全能的實(shí)力和吸引力，相信在別墅物業(yè)愈發(fā)稀少的今天，其增值潛力會(huì)很大�！�

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，同德極少墅在產(chǎn)品稀缺性、身份標(biāo)識(shí)性、生活便利性、環(huán)境優(yōu)越性、安全私密性、室內(nèi)設(shè)計(jì)顛覆性等方面均有突破，這也是萬科物管愿意擔(dān)任同德極少墅物管顧問的原因之一。

價(jià)格定位：提高“性值比”而非“性價(jià)比”

同德極少墅的價(jià)格之謎自現(xiàn)房面世以來一直是市場熱議的焦點(diǎn)，但劉先生心理已估摸有了底兒：“估計(jì)會(huì)在10000元/平米以上�！倍�現(xiàn)場與他持同樣心態(tài)的人不在少數(shù)。

對于定價(jià)，同德極少墅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，決定價(jià)格的不是某些具體因素，而是產(chǎn)品的含金量、稀缺性及市場需求。同德極少墅在產(chǎn)品差異化上下了大工夫，又聘請萬科做物管顧問以保障業(yè)主生活質(zhì)量，在未銷售的情況下，這些細(xì)致入微的后續(xù)細(xì)節(jié)博得了準(zhǔn)業(yè)主們的大力認(rèn)同。

據(jù)了解，同德極少墅總共只推出288套，項(xiàng)目開放以來前去看房的客戶絡(luò)繹不絕，而大多數(shù)有意購買同德極少墅的客戶均給出10000元左右的心理承受價(jià)。同德極少墅也致力于將產(chǎn)品品質(zhì)做深做透�！艾F(xiàn)在的買家要的是和價(jià)格對等的價(jià)值，價(jià)值做出來了，價(jià)格不是問題。同德極少墅倡導(dǎo)的是‘性值比’而非‘性價(jià)比’”。

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