市規(guī)劃局公示兩建設(shè)項(xiàng)目

金江小區(qū)

9月18日，昆明市規(guī)劃局公布另一建設(shè)項(xiàng)目——金江小區(qū)的行政審批。該項(xiàng)目由云南紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報(bào),距離世博園約3公里，距市中心6公里，用地緊鄰北京路，是主城向北城發(fā)展的重要地段。總建筑面積161.07066萬(wàn) 平方米，綠地率45%，容積率2.2，建筑密度27.99%。

上東城

9月8日，昆明市規(guī)劃局公布了上東城建設(shè)項(xiàng)目的行政審批，為一環(huán)路的“新盤緊張癥”打了一針緩釋劑。

上東城即東莊舊城改造項(xiàng)目，是昆明288個(gè)城中村的第一個(gè)改造項(xiàng)目，位于盤龍區(qū)拓東辦事處東莊，由七個(gè)相鄰地塊組成。建筑以高層為主，小區(qū)配套一個(gè)六班幼兒園。總建筑面積244772.48平方米，建筑密度32.10%，綠地率40.0%，凈容積率4.32。

萬(wàn)輝新城亮相太平

上周，安寧太平鎮(zhèn)的又一個(gè)新項(xiàng)目——萬(wàn)輝新城亮相。該盤是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的超級(jí)大盤，擁有2800畝土地，總建筑面積約200萬(wàn)平米，經(jīng)水岸、地坡地、文化、運(yùn)動(dòng)四個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)共同組成，其中300畝的樣板區(qū)即將現(xiàn)房開放。

都市楓林公開發(fā)售

9月15日，都市楓林的黃金街鋪正式公開發(fā)售。北市區(qū)又添一處新商業(yè)，長(zhǎng)期以來(lái)，北市植物園片區(qū)的商業(yè)配套都不完善，商業(yè)氣氛不濃，而隨著眾多高檔小區(qū)的出現(xiàn)，商業(yè)的需求也在不繼提高，應(yīng)該說(shuō)都市楓林的街鋪來(lái)得正是時(shí)候。

第二套住房房貸

首付擬提至40%？

近日有消息稱，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時(shí)，商業(yè)用房首付比例由目前的四成提高至五成。知情人士表示，上述政策的確正在研究中，不過(guò)尚未最終敲定。有關(guān)政策考慮還包括進(jìn)一步提高房貸利率、收緊開發(fā)商貸款等等。

消息人士稱，上述政策調(diào)整準(zhǔn)備提高房貸首付比例，主要是針對(duì)第二套房。有關(guān)部門已邀集多方機(jī)構(gòu)對(duì)此進(jìn)行研討。

不過(guò)，一位國(guó)有商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部人士向記者稱，他們“目前尚未就此正式接到央行的通知。”但他們此前已就相關(guān)部門要求進(jìn)行房貸首付提高的壓力測(cè)試，檢查該業(yè)務(wù)因該調(diào)整將面臨何種影響。

分析人士指出，房貸首付政策的調(diào)整，旨在抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)活動(dòng)。但抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲除了貨幣政策外，顯然還需財(cái)稅政策配合，采取組合拳。

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