清晰的記得去年的這個(gè)時(shí)候，鳳凰御景還是一個(gè)工地，綠色的防護(hù)網(wǎng)包裹之下看不見其真容，周圍的空氣中總是有灰塵的味道。大約到了去年（2014年）5、6月份吧，鳳凰御景一期住宅在眾人的期待之下開盤，并以其過硬的樓盤品質(zhì)贏得了大多數(shù)購房者的喜愛，時(shí)至今年（2015年）6月，短短一年時(shí)間，一期所有的住宅就都售罄了。如今鳳凰御景一期業(yè)主入住后，社區(qū)內(nèi)部的綠化在工人說的打理下茁壯成長，環(huán)境相應(yīng)得到了改善，人氣日益增高。在這時(shí)候把商鋪推出應(yīng)該是最好的時(shí)機(jī)了吧。

鳳凰御景區(qū)位圖

據(jù)了解，鳳凰御景即將推售和招商的商鋪均是現(xiàn)鋪，目前公共部分的裝修已基本完成，整個(gè)商業(yè)街區(qū)看起來干凈利落，設(shè)計(jì)合理。商鋪的面積大小均有，選擇面較寬，小至13平米。大致308平米。另外，317個(gè)商鋪一部分由開發(fā)商自持招商，一部分對外推售，目前具體的分區(qū)還有明確消息。

現(xiàn)階段，鳳凰御景入住的業(yè)主不少，再加上周邊成熟的社區(qū)，對于即將發(fā)售的商鋪來講，是非常有利的，這些潛在的消費(fèi)人群為項(xiàng)目提供了很大一波消費(fèi)人群。本案自身提供的消費(fèi)人群自然是得天獨(dú)厚；在周圍社區(qū)方面，金牛小區(qū)5號門開在項(xiàng)目旁邊，該社區(qū)小區(qū)是滇池路上較為出名的社區(qū)，居住氛圍相當(dāng)濃郁，常住人口較為穩(wěn)定，小孩自然是社區(qū)不可忽略的組成部分，無疑與鳳凰御景兒童為主題的商業(yè)街“童話里”形成了最好的搭配。除此之外，鳳凰御景周圍還有其他00年代或90年代建成的小區(qū)，也為本案提供了不少的消費(fèi)人群。

其實(shí)，上文說的只是“童話里”潛在消費(fèi)人群的一部分，那么，另外一部分在哪里呢？讓我們把眼光稍微放的長遠(yuǎn)一些，在建的金地悅天下位于“童話里”500米內(nèi)，這也是一個(gè)不小的樓盤，雖然自身也規(guī)劃有商業(yè)，但與“童話里”以兒童和餐飲為主的業(yè)態(tài)頗有不同。據(jù)悉金地悅天下的商業(yè)主要以文化為主題，這樣一來，兩個(gè)項(xiàng)目之間沒有明顯的競爭關(guān)系，反倒是互相補(bǔ)充，互惠互利的伙伴關(guān)系。當(dāng)然，也不止是金地悅天下，還有潤城、盛高大城這些項(xiàng)目也是不容忽視的�？傮w上來看，理論上講，“童話里”是具有一定商業(yè)前景的。未來如果在運(yùn)營方面多花心思的話，投資一定會有回報(bào)的。

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