滇池板塊作為昆明南市區(qū)的黃金地段，土地可謂是寸土寸金，這個(gè)版塊是昆明最宜居宜人的版塊，很多人都認(rèn)為這里是購(gòu)房的區(qū)位首選，而今，很多開發(fā)商也在片區(qū)搞起了商業(yè)地產(chǎn)，因?yàn)橐司又夭粌H是居住首選之地，也成為了很多人的辦公首選之地，因?yàn)閾碛幸粋€(gè)安靜、舒適、環(huán)境優(yōu)美的辦公環(huán)境也是很多大型企業(yè)寐以求的。摩根道就是在滇池路上新崛起的一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，據(jù)了解，該項(xiàng)目六層低密花園式寫字樓已于2014年12月30日交房，那么目前項(xiàng)目還有哪些產(chǎn)品在售呢，就讓小編帶廣大購(gòu)房者去一探究竟。

摩根道鳥瞰圖

尾盤寫字樓均價(jià)19000元/平米

據(jù)置業(yè)顧問介紹，摩根道總建筑面積約為18萬方，綠化率為34%，容積率為2.02，項(xiàng)目樓間距最寬為16米，窄的有6米，目前推出的寫字樓公攤為14%—15%，車位有1300個(gè)，地上300多個(gè)，地下900多個(gè)。項(xiàng)目由10棟6-7層的多層建筑組成，1棟為快捷酒店，2棟為公寓，3棟為中維維笙酒店，4棟—9棟為寫字樓，其中1—2樓為商鋪，10棟樓為金成集團(tuán)自己的辦公樓，項(xiàng)目所有建筑均為低層設(shè)計(jì)，值得一提的是，一般寫字樓的公攤都在30%左右，而摩根道的寫字樓公攤最高也不過15%，這就保證了購(gòu)買的業(yè)主能夠享有很高的得房率，這對(duì)業(yè)主而言，無疑是最大的實(shí)惠。

摩根道實(shí)景

摩根道六層低密花園式寫字樓已于2014年12月30日交房，項(xiàng)目寫字樓目前還有少量尾盤在售，面積區(qū)間為360—640平米，單層面積約為1500平米，每棟寫字樓配有2部電梯，層高3.6米，均價(jià)1.9萬元/平米。

項(xiàng)目已經(jīng)整體呈現(xiàn)

摩根道項(xiàng)目已經(jīng)整體呈現(xiàn)，業(yè)主買樓裝修即可辦公，摩根道的寫字樓外立面均為寶藍(lán)色的玻璃外立面，在陽光的映射下，散發(fā)著一種浪漫的美，一幢幢的屹立在滇池路邊，儼然成了一道靚麗的風(fēng)景線，據(jù)介紹，摩根道寫字樓的玻璃為L(zhǎng)ow-E玻璃。用Low-E玻璃來制造建筑物門窗，便可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱能向室外的傳遞，達(dá)到理想的節(jié)能效果。Low-E玻璃對(duì)太陽光中可見光有高的透射比，可達(dá)80%以上，而反射比則很低，這使其與傳統(tǒng)的鍍膜玻璃相比，光學(xué)性能大為改觀。

中維維笙酒店酒店實(shí)景

小編踩盤得知，目前，已經(jīng)有部分業(yè)主在摩根道進(jìn)行寫字的樓裝修，裝修完畢之后，相信不久即可正式上班。例如中國(guó)民生銀行等，項(xiàng)目前面的綠化帶，草坪已經(jīng)鋪好，棕櫚樹還圍著黑網(wǎng)，雖然工作人員介紹項(xiàng)目的綠化率為34%，但是小編覺得，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)可直接觀看到的綠化面積比較小，除了草坪之外，幾乎沒有其它的綠化景觀，算不上風(fēng)景宜人。

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