近日，上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司昆明分行（以下簡稱浦發(fā)銀行）刊登公告，公告稱，因蓮花池國際商貿(mào)城存在違約行為，銀行定于8月15日起與昆明志遠(yuǎn)國際商貿(mào)城經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱管理公司）解除租賃合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。管理公司是蓮花池國際商貿(mào)城的招商公司，屬項(xiàng)目開發(fā)商昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)的下屬公司，雙方《商位租賃合同》的對象為蓮花池國際商貿(mào)城一樓商鋪。云南房網(wǎng)實(shí)勘發(fā)現(xiàn)，浦發(fā)銀行在蓮花池國際商貿(mào)城項(xiàng)目臨街的營業(yè)部，竟然已慘遭“毀容”。

蓮花池國際商貿(mào)城商戶浦發(fā)銀行刊登的公告

看到報(bào)紙上的解約公告后，云南房網(wǎng)特地前往蓮花池國際商貿(mào)城了解情況。沿著民院路往南走，臨街的浦發(fā)銀行位置十分顯眼。但走近卻被銀行的慘狀所驚呆，正在營業(yè)的浦發(fā)銀行的玻璃門窗、外圍地板上全是密密麻麻的“泛哲已租、泛哲商貿(mào)”等噴涂字樣。在小編印象中，銀行營業(yè)點(diǎn)都是窗明幾凈、形象良好的，但這里的浦發(fā)銀行營業(yè)點(diǎn)卻顯得十分狼狽。

銀行門口貼有一張《解除租賃合同通知書》，內(nèi)容與刊登的公告一致，但張貼時(shí)間早在7月8日。問及解約原因時(shí)，浦發(fā)銀行幾名工作人員一致表示“不清楚”，云南房網(wǎng)特此致電浦發(fā)銀行昆明分行，接電話的工作人員表示“這是公司出于經(jīng)營方面的考慮，具體原因不便透露。”

位于蓮花池國際商貿(mào)城一樓的浦發(fā)銀行

距浦發(fā)銀行營業(yè)點(diǎn)不到200米距離便是蓮花池國際商貿(mào)城招商中心，但管理公司的招商顧問稱“沒聽說（浦發(fā)銀行）要解約，也沒看到《解除租賃合同通知書》�！�

那浦發(fā)銀行為何解除租賃合同？公告中提及，管理公司與銀行于2014年8月22日簽訂《商位租賃合同》，但管理公司在合同履行過程中存在“保證出租商位不存在任何質(zhì)量瑕疵及權(quán)利瑕疵”和“不能提供商位或所提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營”的違約行為，公告稱將在第一年租金到期日（2015年9月14日）前騰退房屋，并據(jù)《商位租賃合同》第二十條要求管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。

蓮花池國際商貿(mào)城商戶到街邊擺攤

云南房網(wǎng)此前曾報(bào)道，蓮花池國際商貿(mào)城開業(yè)半個(gè)月就冒出“新房東”，項(xiàng)目開發(fā)商因此陷入“一鋪兩租”事件；而開業(yè)后的商貿(mào)城因生意過于冷清，商戶選擇到街邊擺攤，并稱開發(fā)商“未按合同約定實(shí)現(xiàn)5千萬元的廣告費(fèi)”。而開業(yè)后冒出的“新房東”——泛哲商貿(mào)公司一直聲稱擁有商鋪的出租權(quán)，整個(gè)商場基本都陷入一鋪兩租的紛擾中，租用商貿(mào)城商鋪的浦發(fā)銀行營業(yè)部也無辜被波及，這對注重形象聲譽(yù)的銀行來說，確實(shí)難以容忍，退租實(shí)屬正常。

對于蓮花池國際商貿(mào)城“一鋪兩租”背后的內(nèi)情，泛哲商貿(mào)一直不愿透露，但對浦發(fā)銀行來說，目前被“毀容”的現(xiàn)狀，確實(shí)已經(jīng)違反了租約中關(guān)于“保證出租商位不存在權(quán)利瑕疵，所提供的房屋不符合約定條件、嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營”的條款。而對于商場管理方來說，商貿(mào)城本已是門可羅雀，現(xiàn)在又遭遇銀行退租，事態(tài)愈演愈烈。

蓮花池商貿(mào)城開業(yè)至今近10個(gè)月，云南房網(wǎng)在現(xiàn)場觀察，和幾個(gè)月前的狀況別無兩樣，負(fù)一層到三層的商鋪非常冷清，大部分商戶未開門營業(yè)，部分商戶已撤離。如今，項(xiàng)目開發(fā)商遠(yuǎn)建地產(chǎn)仍深陷回遷風(fēng)波，商貿(mào)城的商鋪和寫字樓已停止招租，其管理公司也被列入全國失信被執(zhí)行人名單，蓮花池國際商貿(mào)城的現(xiàn)狀可謂雪上加霜。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。