昆明聯(lián)想科技城是目前泛亞科技新區(qū)體量最大的樓盤，其內(nèi)部配套自然不會(huì)少。但是，項(xiàng)目占地一千多畝，開發(fā)周期比較長(zhǎng)。不過(guò)，為了盡快改善業(yè)主生活配套，項(xiàng)目已建好了7棟獨(dú)立商業(yè)，總體量在2萬(wàn)-3萬(wàn)方之間，該批商鋪已在認(rèn)籌階段，今年年底或明年便能開街。另外，項(xiàng)目二期住宅地塊建設(shè)的幼兒園計(jì)劃在明年9月投入使用。

昆明聯(lián)想科技城獨(dú)立商業(yè)實(shí)景圖

昆明聯(lián)想科技城在售的一、二期住宅位于科普路與王筇路交叉口附近，目前，其周邊1公里范圍內(nèi)的餐飲、醫(yī)療、購(gòu)物、娛樂等配套設(shè)施整體比較缺乏，業(yè)主吃飯、買菜等不便利。但其周邊500米距離內(nèi)有國(guó)茶港、中鐵云時(shí)代、綠地云都會(huì)等項(xiàng)目，多個(gè)新建項(xiàng)目中涵蓋了大體量商業(yè)，未來(lái)，片區(qū)的生活配套會(huì)大幅增加。

昆明聯(lián)想科技城附近的純商業(yè)項(xiàng)目

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

昆明聯(lián)想科技城周邊有住宅在售的項(xiàng)目有國(guó)茶港和綠地云都會(huì)。國(guó)茶港現(xiàn)有兩棟點(diǎn)式住宅在售，面積為41-124㎡，2梯6戶設(shè)計(jì)，均價(jià)5900元/㎡，起價(jià)為5500元/㎡。就價(jià)格而言，昆明聯(lián)想科技城高出許多，沒有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；但昆明聯(lián)想科技城的開發(fā)商知名度更高，且其住宅的戶型設(shè)計(jì)、幼兒園配套等有優(yōu)勢(shì)。

綠地云都會(huì)在售住宅為純板式設(shè)計(jì)，戶型為90-110㎡的小3室和3室，均價(jià)為6800-6900元/㎡。二者相比，昆明聯(lián)想科技城雖為點(diǎn)板結(jié)合，但二者的戶型設(shè)計(jì)均比較方正，通風(fēng)和采光好，且開發(fā)商實(shí)力均比較強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)力較大。

昆明聯(lián)想科技城一期住宅及商業(yè)實(shí)景圖

周邊環(huán)境報(bào)告

提到泛亞科技新區(qū)，小編曾經(jīng)最頭疼的就是王筇路，王筇路狹窄濘泥的路面讓人望而生畏。但如今，王筇路改擴(kuò)建工程已完成大半，曾經(jīng)的泥土路也變成了柏油路，自駕環(huán)境改善了不少。不過(guò)，昆明聯(lián)想科技城周邊公共交通缺乏仍是事實(shí)，除了王筇路上的8路專線和海屯路上的2條公交線，其業(yè)主出門可直接乘坐的公交線比較有限。但距其不遠(yuǎn)的園博園是業(yè)主茶余飯后散步的好去處。

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