天宇瀾山是瀑布版塊的一個(gè)綜合大盤，倚瀑布而建，業(yè)主推開(kāi)自家窗戶便可看到瀑布景觀。除了瀑布，天宇瀾山附近的生態(tài)資源也很充分，瀑布公園、黑龍?zhí)豆珗@、植物園、春漫公園、金汁河公園等多個(gè)公園圍繞，居住起來(lái)十分舒適，天宇瀾山自身配套有27000平米的濕地公園，社區(qū)內(nèi)外綠意盎然。此外，項(xiàng)目自身配套的商業(yè)、學(xué)校等可豐富業(yè)主平時(shí)的生活需求。

天宇瀾山沙盤

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

天宇瀾山有高層、洋房和別墅幾種物業(yè)，剛需置業(yè)者和改善性需求者均適合，客戶群體充分社區(qū)內(nèi)配套有商業(yè)街、酒店等，業(yè)主平時(shí)的生活需求可以得到滿足。項(xiàng)目高層住宅兩房到五房均有，可以滿足不同家庭成員的需求。洋房產(chǎn)品有平層、躍層，產(chǎn)品類型豐富。天宇瀾山社區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)、學(xué)校、超市、影院等配套也滿足家庭不同年齡段的需求。

地段和交通評(píng)價(jià)

天宇瀾山周邊環(huán)境

天宇瀾山緊臨瀑布公園，瀑布公園目前已經(jīng)建成并通水，預(yù)計(jì)將于10月份開(kāi)放，瀑布公園的建成提升了周邊的居住檔次，瀑布公園的獨(dú)特和恢弘也將吸引眾多游客，帶動(dòng)周邊物業(yè)的發(fā)展。盤龍區(qū)政府的遷入將帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的經(jīng)濟(jì)、行政等發(fā)展，加之眾多房企進(jìn)駐片區(qū)開(kāi)發(fā)綜合體項(xiàng)目，未來(lái)，片區(qū)的發(fā)展空間比較大。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

天宇瀾山的開(kāi)發(fā)商為云南農(nóng)科院神州天宇置業(yè)有限公司，該項(xiàng)目是農(nóng)科院與云南神州天宇置業(yè)有限公司合作共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。云南神州天宇成立時(shí)間還不長(zhǎng)，不過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)是原昆百大高層，具有多年地產(chǎn)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及各類資源都很充分，神州天宇目前在昆有葡萄街區(qū)、天宇瀾山和天宇時(shí)代廣場(chǎng)等項(xiàng)目。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

天宇瀾山一期實(shí)景圖

天宇瀾山去年的降價(jià)活動(dòng)受到了市場(chǎng)關(guān)注，取得了較好的銷售成績(jī)，目前天宇瀾山3000多套高層住宅僅剩余100套左右在售，可以看出天宇瀾山的品質(zhì)和價(jià)格得到市場(chǎng)認(rèn)同。天宇瀾山所在片區(qū)目前發(fā)展還不成熟，不過(guò)周邊也已經(jīng)逐步發(fā)展起來(lái)，公交車也有兩趟已直達(dá)項(xiàng)目。項(xiàng)目自身配套的3000平米天客隆超市、中美星美影院、市政府機(jī)關(guān)幼兒園和金康園小學(xué)以及未來(lái)的商場(chǎng)、酒店、休閑廣場(chǎng)、濕地公園等能夠豐富業(yè)主的生活，帶動(dòng)瀑布片區(qū)的發(fā)展。

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