上周（7.6-7.12）是下半年的第二個周，昆明商品房成交環(huán)比微幅回落，不但成交回落，昆明樓市還呈現(xiàn)出了供銷雙降的局面。從上成交榜的項目來看，海倫國際和西城時代是上周成交套數(shù)突破百套的項目，分別位居一二名，從排名第三的昆明玉器城開始成交套數(shù)就在百套以下。而成交面積方面，昆明廣場上周成交面積高居榜首，也是唯一一個破萬方的項目。

上周昆明商品房每日成交情況

上周成交套數(shù)面積雙降昆明廣場成交破萬方

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明累計備案成交2349套商品房，成交面積為204209.65平米，與前個周的成交量2366套、212666.97平米相比，成交套數(shù)環(huán)比減少了17套，降幅為0.72%。成交面積環(huán)比減少了8457.32平米，減幅為3.98%。

按照總成交套數(shù)和面積計算，上周日均成交量約為336套，日均成交面積為29173平米。

如上圖所示，上周的成交峰值出現(xiàn)在周二，當(dāng)日成交了537套商品房。其余4個工作日成交量也維持在高位，均在300套以上。不過到了周六，成交就開始驟然下跌，周日跌至低谷，僅成交了120套。

成交成交十強榜單

從成交上榜項目來看，海倫國際、西城時代和昆明玉器城進入了成交套數(shù)三強，但破百套的只有前兩個項目。

其中高居榜首的是海倫國際，上周累計成交了217套商品房，比排名第二的西城時代成交套數(shù)要高出71套。西城時代上周成交了146套，排名第二。居第三位的是昆明玉器城，上周共計備案了99套商品房。

昆明廣場成為上周唯一一個成交面積突破萬方的項目，為11423.53平米，雄踞成交榜首，值得注意的是這是昆明廣場一天的備案量。昆明玉器城居次席，成交面積為9824.34平米，按照成交99套計算，套均成交面積約為99.24平米。海倫國際排名第三，成交面積為9783.64平米，若按217套計算，套均成交面積為45.09平米。

上周上了成交十強榜單的還有萬科公園里、萬科魅力之城、南悅城藍(lán)岸、星辰園、共信時代廣場、俊發(fā)盛唐城、果林湖畔、云嶺盛世佳園等項目。

3項目領(lǐng)預(yù)售證新增供應(yīng)27萬方

上周獲批預(yù)售項目及面積

上周昆明共發(fā)放了3張預(yù)售證，涉及中航城、海倫國際和博欣盛世3個項目。其中云璽城市花園（A1地塊）Ⅰ（中航城），獲批預(yù)售面積41636.65平米；春城時光花園（10-2號地塊）Ⅰ（海倫國際），獲批預(yù)售面積203379.46平米；博欣盛世花園Ⅱ，獲批預(yù)售面積27298.04平米。3個項目累計帶來272314.15平米的新增供應(yīng)面積，與前個周的新增供應(yīng)量275559.82平米相比，減少了3245.67平米，環(huán)比降幅為1.18%。從批售比的角度來看，上周批售比比值為1.3，與前個周持平。另外從領(lǐng)證的項目來看，除了中航城為純新盤以外，其余兩個均是老面孔。

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