在大多數(shù)樓盤工程進度緩慢或未達到交房標(biāo)準(zhǔn)就交房等問題層出不窮的大背景之下，醫(yī)大廣場一期高層住宅的建設(shè)進度無疑是值得稱贊的。目前，醫(yī)大廣場一期已于6月份交房，一期產(chǎn)品也僅剩少量108平米住宅和大面積商鋪在售。據(jù)了解，及一期產(chǎn)品之后，醫(yī)大廣場預(yù)計將于年底推出17幢、18幢、19幢、20幢等4幢32-33層的二期高層房源，梯戶比為4梯8戶和2梯4戶，推出的房源套數(shù)在700套左右。戶型面積從83-146平米不等。這4幢高層住宅中，主推戶型為146.54平米的A戶型、83.03平米的C戶型和105.96平米的E戶型。

A戶型

三室兩廳兩衛(wèi)一廚

建筑面積146.54平米

A戶型圖

優(yōu)點：戶型設(shè)計有三個陽臺，且兩個次臥的窗戶為凸窗設(shè)計，由于陽臺半面積贈送，凸窗全面積贈送，該戶型贈送的面積較大。此外，主臥連接景觀陽臺，視野較好，居住舒適度較高。主臥連接的陽臺面積較大，還可用于日常衣服的晾曬。廚房通過陽臺采光通風(fēng)，由于廚房鏈接陽臺一側(cè)的墻面不是承重墻，可以通過后期改造增大廚房的可利用空間。大面積的獨立陽臺可以改造成儲物間等。

缺點：戶型形狀像字母“P”，進深大，面寬窄，戶型顯得極不方正。兩間次臥的門正對著開，入戶的位置沒有設(shè)置有玄關(guān)等過渡，私密性方面不夠好。此外，一間次臥和陽臺要通過天井采光，沒有陽光照射，光線也較暗。

點評：該戶型功能分區(qū)和動靜分區(qū)較明確，贈送面積較大，靈活性較強，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好做部分改動和裝修。但是該戶型公攤面積為33.08平米，公攤系數(shù)為0.29，公攤大，得房率不高。

C戶型

兩室兩廳兩衛(wèi)一廚

建筑面積：83.03平米

C戶型圖

優(yōu)點：主臥為凸窗設(shè)計，凸窗設(shè)計既有利于保證良好的采光和通風(fēng)，還可作為不錯的觀景臺。此外，主臥帶有獨立衛(wèi)生間，還可增強主人的居住品質(zhì)。客廳連接較大的觀景陽臺，視野開闊。客廳與餐廳通廳設(shè)計，空間開闊，生活動線流暢。廚房與生活陽臺連接，既便于采光通風(fēng)又利于日常衣服的晾曬和收納雜物。

缺點：公用衛(wèi)生間和廚房緊鄰且采光均通過同一個陽臺，這樣的設(shè)計顯然不夠合理。餐廳周邊多入口，日常使用較為不方便。客廳的面寬較窄，放下電視后，與電視的距離較近。次臥通過天井采光，光線較暗。

點評：該戶型為83平米的小戶型，戶型方正，動靜、干濕及各功能分區(qū)明確，布局緊湊，最大限度利用了有限的空間。在公攤方面，該戶型的公攤面積為15.92平米，公攤系數(shù)為24%，應(yīng)該說是處于一個正常的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

E戶型

三室兩廳兩衛(wèi)一廚

建筑面積105.96平米

E戶型

優(yōu)點：主臥和其中一個次臥為凸窗設(shè)計，即可保證良好的采光和通風(fēng)，還可以用作觀景臺，較為有情調(diào)�？蛷d與餐廳通廳設(shè)計，空間開闊，且廚房與餐廳緊鄰分布，生活動線流暢。主臥帶有獨立衛(wèi)生間，方便主人使用，可提高生活的私密度。公用衛(wèi)生間做到干濕分區(qū)，可防滑防潮。廚房與生活陽臺連接，既便于采光通風(fēng)又利于日常衣服的晾曬和收納雜物。

缺點：公用衛(wèi)生間和廚房緊鄰，采光通風(fēng)均通過同一個陽臺，這樣的設(shè)計不夠合理。

點評：該戶型為較為緊湊的小三房，戶型較為方正。兩個次臥中，較小的一個次臥緊鄰主臥，用作兒童房，可方便父母就近照顧小孩。當(dāng)然也可以用來作為書房，距離主臥較近，日常作息也較為方便。

小結(jié)：從醫(yī)大廣場二期將主推的這三個戶型來看，兩室的戶型設(shè)計方正，布局也較為緊湊，空間的利用率高。三個戶型中，均帶有兩至三個陽臺，臥室窗戶多為凸窗設(shè)計，陽臺屬于半贈送，凸窗為全贈送，贈送面積較大。但A戶型設(shè)計不夠方正，同時，這三個戶型均有房間需要通過天井采光，無陽臺照曬，光線也較暗。此外，醫(yī)大廣場二期這三個戶型的公攤面積較大，最小的公攤系數(shù)為24%，最大的高達29%。

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