匯通地產(chǎn)彝人古鎮(zhèn)項目部董事長李陳

濃縮彝文化打造“大觀園”

“彝人古鎮(zhèn)整體規(guī)劃所要表達的便是中國傳統(tǒng)古鎮(zhèn)精髓的弘揚，以及融合彝州地域特色、彝族千年文化的古鎮(zhèn)�！痹诙ㄎ恢�前，匯通地產(chǎn)彝人古鎮(zhèn)項目部董事長李陳已跑遍中國20多個古鎮(zhèn)。在一本攤開的彝人古鎮(zhèn)規(guī)劃效果圖面前，李陳比劃道，“以水系為例，貫穿“德江城”的清明河便是江南古鎮(zhèn)的翻版，而茶花溪則可媲美麗江古城�！�

對于彝族古老文化的理解，匯通地產(chǎn)更多是將發(fā)言權轉化為直觀的古鎮(zhèn)開發(fā)實踐。項目前期（即1、2期，占地243畝，總投資3.2億元）現(xiàn)已成為楚雄旅游文化新亮點，項目通過水源廣場、梅葛廣場、桃花溪、望江樓、火塘會廣場、古戲臺、德運廣場等景觀集中展示了滇、川、黔、桂等省區(qū)彝族土司頭人的建筑文化。

如今，彝人古鎮(zhèn)已成為“彝文化”的載體，“中國彝族大觀園”便是這一載體的詮釋符號，而項目后期也將著力打造彝人主題文化園（彝人部落），集中展現(xiàn)民族原生態(tài)建筑文化、市井文化和歷史文化。

“除彝人主題文化園之外，”李陳補充道，“更為深層的旅游文化要素，譬如威楚樓（彝王宮）、畢摩文化廣場、土司府、德江城、高氏相府、祖廟、廟會廣場等要素都將在古鎮(zhèn)后期（3－7期）建設中集中呈現(xiàn)。”屆時，飲食文化街、古鎮(zhèn)水系、酒吧、茶室、洋人街、民族手工藝品街、競技館、水療館、婚宴、醫(yī)藥一條街等旅游元素都將在這里一一展現(xiàn)。

構建“云南旅游商品集散地”

打造“云南旅游商品集散地”是彝人古鎮(zhèn)的第一個雄心。其1、2期商鋪很多，這也鮮明表達了匯通地產(chǎn)將彝人古鎮(zhèn)（商業(yè)部分）打造成為云南旅游商品集散地的運作思路和構想。據(jù)了解，目前大理商鋪年租金普遍在10萬元以上，麗江則高達30～40萬元，很多作坊式商家租不起。而古鎮(zhèn)的商鋪租金要比大理、麗江低很多�！崩铌惐硎�，彝人古鎮(zhèn)將房子銷售后，又將所售鋪面返租3年，將更多利益回饋給商家。

據(jù)李陳介紹，古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)將被打造為集旅游商品批發(fā)、直銷于一體的商業(yè)區(qū)，吸納江浙一帶等省外商家入駐，每年舉行2－3次全國性旅游商品展銷會，使彝人古鎮(zhèn)成云南乃至西部旅游商品交易的平臺。

李陳坦言，彝人古鎮(zhèn)前期開發(fā)以地產(chǎn)作支撐，后期開發(fā)將回歸到旅游元素的整合，1－4期開發(fā)完成后，整個項目所要表達的旅游要素已基本呈現(xiàn)。

“滇西旅游”大型接待站

成為“滇西旅游黃金線”大型游客接待站是彝人古鎮(zhèn)的第二個雄心。

“彝人古鎮(zhèn)規(guī)劃的住宿區(qū)約有3000個標間，共有50多院傳統(tǒng)民居式客棧（融合了云南民居半顆印、一顆印、三坊一照壁、四合五天井及北京三合院、北京四合院一進院、兩進院等建筑要素）。建成后每天能容納6000多游客住宿。”李陳告訴記者。

從旅游布局看，目前滇西旅游人口已突破1000萬，按規(guī)律，早上的航班旅客往往（在昆明）下了飛機后直接乘坐大巴到麗江、大理，而下午的航班旅客通常先趕往大理。李陳告訴記者，“彝人古鎮(zhèn)目前所要做的就是重點吸納下午的航班旅客，成為滇西旅游第一站，讓旅客下飛機后的當天入住，第二天再去游覽大理、麗江�！崩铌惖倪@一設想并不遙遠，據(jù)了解，目前楚雄州委、州政府正著手打造祿豐世界恐龍谷。這樣一來，早上的航班旅客也可率先到恐龍谷玩半天，下午乘車到古鎮(zhèn)吃、玩、住上半天，然后第二天再去觀光大理、暢游麗江。對此，李陳很有信心，“楚雄距昆明車程僅100分鐘，交通便捷，住宿費便宜。一旦彝人古鎮(zhèn)、恐龍谷、土林三大旅游景點建好后，將形成滇西旅游線上的一大陣營，并掀起一股新的旅游熱潮�！�

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