6月，昆明共累計成交9456套商品房，累計成交面積為83.11萬平方米。環(huán)比成交套數(shù)增加559套，增幅6.28%，成交面積增加4.5萬平方米，增幅為5.8%。相比2014年6月7091套、78.57萬平方米的成交量，2015年6月昆明樓市成交套數(shù)同比上升33.35%，成交面積同比上升了40.8%。

6月份新房均價為7949元/平方米，環(huán)比每平方米下跌122元，環(huán)比跌幅較上月有所擴(kuò)大，1.51%的環(huán)比跌幅居全國第四。同比去年的8274元/平方米，每平方米更是下跌325元，這已經(jīng)是今年以來連續(xù)第三次下跌。

二手學(xué)區(qū)房最受關(guān)注

隨著6月份的結(jié)束，暑期也即將到來。對于昆明的二手房市場來說，在這個時間點上，也迎來了一些“熱度”。從記者走訪的情況來看，榮城、新亞等中介門店的工作人員均表示，6月份二手房市場比較關(guān)注學(xué)區(qū)房，成交量有大約3%的漲幅，而整體成交價格走勢平穩(wěn)。

在租賃方面，記者從58同城了解到，一二一大街、建設(shè)路等片區(qū)的房源比較緊俏，兩室房源在3000元/月左右。此外，畢業(yè)季也是傳統(tǒng)的租賃旺季，成熟小區(qū)的房源最受學(xué)生歡迎，租金平均比去年同期上漲了150-300元/月。（記者黃麗）

昆明上月房價跌幅居全國第4

日前，某研究院發(fā)布了《2015年6月某研究指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。6月份的百城房價數(shù)據(jù)再次迎來小幅上漲，市場延續(xù)升溫態(tài)勢。然而，在全國樓市逐步轉(zhuǎn)暖的大背景下，包括昆明在內(nèi)的庫存壓力較大城市卻出現(xiàn)了下跌，其中昆明在房價下跌城市榜中名列第四位，省會城市房價跌幅僅次于濟(jì)南。

報告顯示，6月，全國100個城市新建住宅平均價格10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，53個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。

昆明一季度新建住宅均價呈上漲趨勢，從4月開始，由漲轉(zhuǎn)跌，且跌幅不斷擴(kuò)大，在百城房價平均價格上漲的趨勢下，昆明位列住宅價格環(huán)比2015年5月下跌的46個城市之中，6月昆明新建住宅平均價格為7949元/㎡，環(huán)比5月下跌1.51%，這也是繼4、5月以來今年的新建住宅平均價格又一次下跌。

7月昆明僅2盤推新貨

2015上半年中場哨聲已經(jīng)吹響，樓市也結(jié)束了風(fēng)云變幻的上半年�；仡�2015上半場，樓市利好政策是接踵而來：半年內(nèi)，央行三度降息降準(zhǔn)；3·30救市政策落地，比想象中來得更快一些。而從昆明來看，樓市新政同樣一波接一波：救市心切的“省八條”、公積金貸款利率幾度下調(diào)，包括7折房貸利率折扣，一系列的政策落地?zé)o一不是在力挺樓市。而進(jìn)入7月，傳統(tǒng)的樓市淡季也隨之而來，而從開發(fā)商開盤計劃看，蓄勢跡象明顯。

據(jù)記者了解，昆明7月預(yù)計推盤的項目只有中航城和俊發(fā)九夏云水，其中九夏云水為中軸景觀洋房加推，戶型面積為180-200平方米，價格在13000元/平方米左右，購房全額付款可享6%的優(yōu)惠，按揭付款則可以享5%的優(yōu)惠。而中航城此次開盤則推出純板式住宅，價格預(yù)計在7058元/平方米左右，平層可享2萬抵4萬的優(yōu)惠，躍層則可以享受3萬抵6萬的優(yōu)惠。

除此之外，記者在致電各個售樓部的時候得到的答復(fù)是：“開盤信息暫時還沒有確定”，“目前暫時沒有推盤計劃，有消息會第一時間通知”。各個項目對于推盤計劃都有所調(diào)整，但值得期待的是7月恰逢暑期檔，各個售樓部的暑期活動是必不可少的，親子活動、動手DIY、才藝展示等等活動即將來襲。想必這樣的活動也將會為昆明樓市的“淡定季”添上亮點。

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