昨天（7月2日），千益豐地產在報媒刊出《昆明千益豐房地產開發(fā)經營有限公司債權申報及確認公告》，今年以來，千益豐經歷了項目停工、資產被凍結、業(yè)主維權等一系列事件，公司陷入資金緊張困局，現在公告?zhèn)鶛嗌陥�，業(yè)主們紛紛猜測這是不是千益豐即將進入破產程序。對此，千益豐方面表示，本次債權申報旨在對公司債務進行清理，希望通過與債權人的協商和解，將目前公司被凍結的資產盤活，通過銷售方式來解決公司的資金問題。據悉，千益豐昆明主城項目譽峰國際的商業(yè)部分目前全部處于查封凍結狀態(tài)，此次債權申報的主要目的即盤活并對外發(fā)售該部分物業(yè)。

《千益豐房地產開發(fā)經營有限公司債權申報及確認公告》

在這份公告中有幾點值得注意，首先，本次申報的范圍是“本公司的各類債權人，包括但不限于資金出借人、擔保權人、房屋認購人、商鋪經營權轉讓的買受人、回遷安置戶、工程承包人、材料供應商、已經提起訴訟的原告方；政府機關、事業(yè)單位、社會組織和其他享有債權的個人及單位。”，可見其中包括了前期已認購的業(yè)主以及回遷戶。據悉，昨天已有部分業(yè)主前往千益豐進行申報。

此外，風險提示中提到的“如我公司下一步轉型未能成功，我公司資產被法院依法拍賣的，未取得生效法律文書及相關執(zhí)行依據的債權，將不具備參與分配的權利，可能導致債權的無法實現”，對此，千益豐策劃部經理祝嘉表示，這是在盤活資產之后，公司依舊無法將建設進行下去才會出現的情況。

但業(yè)主方面顯然對這種說法持懷疑態(tài)度，看到公告后，業(yè)主最擔心的是如果開發(fā)商破產，自身的權益能不能得到保障。為此，云南房網就千益豐這份公告咨詢了律師，該名律師表示，“目前開發(fā)商的狀況可能不太好，可能準備清算或者進行其他形式合作”，發(fā)布此種類型的公告是破產必經程序，但不必然導致破產，還可以其他方式解救。從千益豐方面的態(tài)度來看，開發(fā)商是想通過與債權人和解的方式來盤活凍結資產。若不成功，也不排除進入破產程序，正式提出破產重組或清算。也就是說，如果千益豐未能如愿與債權方達成和解，公司破產重組或破產清算的可能性是存在的。千益豐目前已命懸一線。

譽峰國際效果圖

據了解，千益豐此次希望盤活的被凍結資產為譽峰國際商業(yè)部分，包含四幢建筑，其中一幢為商業(yè)中心和酒店（下部商業(yè)，上部酒店），第二、三幢為公寓，第四幢是5A級寫字樓。此前，千益豐與悅椿酒店和居然之家已達成合作意向，但隨著項目的停工，酒店和商業(yè)的引入便變得撲朔迷離，但根據千益豐方面的說法，如今悅椿酒店依舊有意向入駐，悅椿也很關注公司目前的情況，如果此次債權申報和債務和解圓滿，那么悅椿酒店也很可能入駐。

云南房網此前曾報道，6月1日，千益豐曾與業(yè)主在公司總部進行了談判，最后簽署了一份《關于“譽峰峰景花園D區(qū)商品房復工、延期交房的承諾”》，千益豐董事長李慶坤簽字并按手印。在這份承諾書中提到，項目將于今年10月31日前交付業(yè)主。時隔一個月，業(yè)主持續(xù)關注了譽峰峰景的施工進度，確認施工正在進行中，只是進度較為緩慢。此次聯系千益豐方面高層，他們也提到，公司正在為10月31日交房而努力。

另據了解，千益豐的安寧項目——譽峰財富中心也出現了停工的問題，安寧的業(yè)主此前曾組織了維權行動，如今千益豐可謂四面楚歌，本次債務申報后的和解協商，應該是千益豐絕處逢生的一個機會，如果和解達成，千益豐能夠盤活資產，對于業(yè)主是利好消息。但如若不成功，千益豐極有可能將會走向破產重組或清算，業(yè)主的權益如何保障將會成為各方面棘手的問題。千益豐的未來何去何從，云南房網將持續(xù)關注。

附：《千益豐房地產開發(fā)經營有限公司債權申報及確認公告》全文：

昆明千益豐房地產開發(fā)經營有限公司及其關聯方的各債權人：

為維護債權人利益，本著對債權人負責的態(tài)度，昆明千益豐房地產開發(fā)經營有限公司（下稱“本公司”）經研究決定對公司及其關聯方的債務進行清理和統計，并在此基礎上簽署債權債務確認文書，請各債權人自本公告首次刊登之日起15日內，向本公司申報債權（已在公司進行債權確認的除外），現將有關申報及確認事項公告如下：

一、申報人為本公司的各類債權人，包括但不限于資金出借人、擔保權人、房屋認購人、商鋪經營權轉讓的買受人、回遷安置戶、工程承包人、材料供應商、已經提起訴訟的原告方；政府機關、事業(yè)單位、社會組織和其他享有債權的個人及單位。

二、各債權人需提交的申報文件包括但不限于：

1、債權人的主體資格證明文件（自然人需提供身份證原件及復印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照原件和組織機構代碼證原件及復印件、單位介紹信或委托書原件；政府機關、事業(yè)單位、社會組織需提供代辦人身份證明原件及復印件和單位介紹信原件）。

2、債權人申報債權所依據的合同、協議、收據（收條、欠條）、發(fā)票、匯款或存款憑證等相關證明材料的原件及復印件。

三、請各債權人到達現場后按公司要求據實填寫債權申報表；當然，為了節(jié)省各債權人的時間，也可在前往現場前通過電話預約申報時間。

四、各債權人申報債權后，本公司將盡快核實，在此基礎上與確認債權人簽署債權債務和解協議，并通過司法程序形成執(zhí)行依據。

五、風險提示：

1、債權確認工作完成后，我公司不再與債權人進行和解。

2、如我公司下一步轉型未能成功，我公司資產被法院依法拍賣的，未取得生效法律文書及相關執(zhí)行依據的債權，將不具備參與分配的權利，可能導致債權的無法實現。

六、債權申報時間：自本公告首次刊登之日起二十日內，工作日的上午9:00至下午16:00

申報地點：昆明市白云路366號百金大廈23層。

聯系人：黃磊、張達云聯系電話：0871-6562996665693699