6月30日，是盛泰公園盛世事先在報紙上公布的交房開始的日子，但在昨天的項目交房現(xiàn)場，設(shè)置了紅毯彩旗的盛泰公園盛世，迎來的不是高高興興接房的業(yè)主，而是上百名抗議開發(fā)商強行交房的維權(quán)業(yè)主，他們散發(fā)告知書、手持喇叭提醒，勸阻準(zhǔn)備接房的業(yè)主，一場按理應(yīng)該是喜慶場面的交房儀式，到頭來卻演變成業(yè)主掀桌子，開發(fā)商匆忙退場的尷尬局面。據(jù)了解，盛泰公園盛世業(yè)主正準(zhǔn)備就合同無法備案、延遲交房賠償?shù)葐栴}提起訴訟，而開發(fā)商原定的到7月21日的分批交房計劃恐怕也將無法實現(xiàn)。

《致全體業(yè)主告知書》

項目問題成堆業(yè)主拒絕接房

30號是交房第一天，云南房網(wǎng)一早來到盛泰公園盛世就看大門口掛滿的橫幅，門口便聚集了不少業(yè)主，有的正在布置橫幅，有的業(yè)主正在發(fā)一份業(yè)主自行整理的《致全體業(yè)主告知書》，勸說準(zhǔn)備接房的業(yè)主拒絕接房。從工地大門口到盛泰公園盛世臨時售樓部的路上，以及項目臨時售樓部門前，都能看到業(yè)主拉起的維權(quán)橫幅。

看得出來，盛泰公園盛世為第一天的交房顯然做了不少準(zhǔn)備，項目將12棟6號商鋪作為臨時售樓部，緊挨著的三間商鋪分別作為業(yè)主資料審核交費處、物業(yè)簽約交費處和物業(yè)領(lǐng)取鑰匙處。在這幾間商鋪的門前，鋪滿了紅毯，周邊還插了不少彩旗，場面看起來很喜慶。在臨時售樓部的門上，粘貼著項目的交房公告，公告顯示項目將與6月30日至7月21日分7批交付15棟樓房。

盛泰公園盛世交房公告

到場的上百位業(yè)主中，有部分業(yè)主打算接房，有的已經(jīng)開始審核資料，計算房產(chǎn)交易相關(guān)稅費了。“開發(fā)商還沒有進(jìn)行竣工驗收，國家規(guī)定交房標(biāo)準(zhǔn)的三書一表一證也沒有齊全，接了房之后，也拿不到房產(chǎn)證”，堅決維權(quán)的業(yè)主代表拿著喇叭提醒準(zhǔn)備接房的業(yè)主。對于交房所需提供的三房一表一證（《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》）是否已經(jīng)辦理完成？現(xiàn)場的工作人員對此也是模棱兩可，并沒有明確說明。

根據(jù)業(yè)主散發(fā)的《告知書》，讓業(yè)主更擔(dān)憂的是，業(yè)主付了買房的款項，在房管局查詢后卻發(fā)現(xiàn)房源的備案名不是自己的，業(yè)主懷疑開發(fā)商一房兩賣。同時，開發(fā)商還官司纏身，目前項目還有400多套房源和799個車位處于封押狀態(tài)，另外，關(guān)于延遲交房的賠償問題、小區(qū)目前還是臨時用電、因欠稅款導(dǎo)致發(fā)票被凍結(jié)、原來承諾的學(xué)區(qū)房和公園沒有兌現(xiàn)，提出的問題很多而且很復(fù)雜，因此這些業(yè)主拒絕接房也同時試圖勸說其他業(yè)主。

交房現(xiàn)場桌子被掀

據(jù)了解，在業(yè)主收到的交房短信中，開發(fā)商特別注明“因交房現(xiàn)場無法使用POS機刷卡，請攜帶現(xiàn)金現(xiàn)金前來接房”這樣一句話，使得業(yè)主擔(dān)心開發(fā)商代收繳的維修基金和契稅會被開發(fā)商挪用。而且在交房現(xiàn)場，開發(fā)商收取維修基金等費用也只有收據(jù)，沒有發(fā)票。盡管現(xiàn)場還是有部分業(yè)主準(zhǔn)備接房，但在計算契稅和維修基金時，卻不知為何與工作人員發(fā)生了沖突，掀翻了辦公的桌子，隨后開發(fā)商工作人員匆匆離開，業(yè)主便把這間商鋪鎖起來，阻止想接房的業(yè)主進(jìn)去。

“我兒子現(xiàn)在在老家上一年級，本來想上二年級的時候，就轉(zhuǎn)過來這邊讀書的，現(xiàn)在房子這個樣子，學(xué)校也上不了，真是愁死人了”，在場的一位業(yè)主憂心忡忡，表示當(dāng)初買這里的房子時，就是看中旁邊有學(xué)校，孩子可以就近讀書。向開發(fā)商反映這個問題時，開發(fā)商只說還在于政府協(xié)調(diào)中，但據(jù)在場的部分業(yè)主透露，業(yè)主孩子不能上學(xué)是因為開發(fā)商沒有繳納教育配套費。

其實，盛泰公園盛世最初預(yù)定2014年8月31日交房，期間又曾延期過三次，直到2015年1月18日業(yè)主準(zhǔn)備接房時，開發(fā)商無法如期交房，再次延遲至2015年6月30日，同時還給了業(yè)主一份關(guān)于項目延期交房相關(guān)問題的聲明，聲明中表示延期交房將根據(jù)客戶簽訂購房合同的交房日期賠償違約金。但根據(jù)在場業(yè)主表示，他們沒有受過任何延期交房的賠償，開發(fā)商在交房公告中也對賠償只字未提。業(yè)主表示，這些問題不全部解決的話，開發(fā)商就無法辦理產(chǎn)權(quán)證的初始登記，業(yè)主也無法拿到產(chǎn)權(quán)證。

針對以上情況，云南房網(wǎng)曾致電項目開發(fā)商——云南綠色房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，但對方一直未接聽電話。

交房現(xiàn)場

業(yè)主將繼續(xù)阻止交房準(zhǔn)備走司法程序

在這之前，部分業(yè)主已經(jīng)組織上訪過云南省委和官渡區(qū)政府，業(yè)主針對自身的情況，向政府尋求解決方案。業(yè)主的情況大概有以下幾種情況：首付全付且銀行已經(jīng)房貸并開始還款的；已付全款，但房子被開發(fā)商抵押，合同無法備案的；首付分期，已付已付部分首付，因房子被開發(fā)商抵押，合同無法備案，貸款未辦理成功；已申請退款，但開發(fā)商缺錢，擔(dān)心退不到錢；早期高價購買，但未按時交房入住，除延期交房賠款，還應(yīng)補差價；買房時開發(fā)商承諾學(xué)位，房子延期交房，孩子無法上學(xué)；與開發(fā)商協(xié)議首付分期付款，開發(fā)商要求首付付清之后才給合同；車位交全款，但被封壓，無合同，車位顯示售但貸款沒下來，合同沒拿到。這些是大部分業(yè)主存在的問題，也是業(yè)主拒絕接房的原因。

據(jù)業(yè)主透露，針對業(yè)主之前上訪反映的問題，官渡區(qū)政府將于7月6日給業(yè)主一個答復(fù)。業(yè)主表示，如果到時候政府的介入依然解決不了這些問題，那么業(yè)主將考慮直接走司法程序。目前，業(yè)主已經(jīng)自發(fā)籌措維權(quán)經(jīng)費，根據(jù)業(yè)主的實際情況，選出每種情況的業(yè)主代表并與律師接洽，讓業(yè)主以法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。但在問題沒有得到解決之前，這些維權(quán)業(yè)主將繼續(xù)阻止開發(fā)商任何試圖先行交房的舉動。關(guān)于盛泰公園盛世業(yè)主維權(quán)的后續(xù)情況，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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