近日，綠地旗下兩樓盤大發(fā)福利，推出“買房送車位”活動，分別是綠地云都會和綠地香樹花城。其中，綠地云都會給出50個買房送車位的席位，香樹花城提供20個。雖然買房送車位在昆明來說早已屢見不鮮，在綠地之前也有多個樓盤輪番嘗試，但多設重重關卡，或指定戶型，或抽獎憑運氣。綠地此次推出的“買房送車位”活動則不同，其間不設條件，不限戶型。表面上看，這只是由開發(fā)商發(fā)起的一場再普通不過營銷活動，但細細看來，綠地這是“實送暗降”，且降幅不小。

綠地云都會沙盤

先拋開優(yōu)惠不說，我們且來細細算一筆賬。目前，綠地云都會所推售住宅面積為90-110平米，均價報價為6800-6900元/平米，這與兩個月之前的報價別無二致。以90平米為例，按照6900元/平米的價格計算，購買90平米的戶型大概需要花621000元。而泛亞科技新區(qū)的車位，據(jù)某數(shù)據(jù)公司提供的參考價位為12萬元/個，也就是說，綠地云都會給購房者優(yōu)惠了12萬元，這相當于總價下降了近20%。

在建中的綠地香樹花城

再看綠地香樹花城，目前該項目74-110平米的板式住宅在售，報價為7200元/平米，同樣在報價方面與數(shù)月前相比也并無變化。以大戶型110平米為例，若按照7200元/平米的均價計算，購買該戶型需花費792000元。一旦被納入到買房送車位的活動中，相當于總價下降了15%。

而除了以上兩個戶型以外，其余戶型計算下來總價降幅也超過了10%。

事實上，在綠地之前，昆明早已有為數(shù)不少的開發(fā)商嘗試買房送車位，且也有房產商將此作為長期的營銷策略�；顒映Ｓ�，但送得如此“干脆”的卻屬難得。它們當中多數(shù)都設置了準入門檻，或是給購房者框定了戶型，或是需要抽獎憑運氣獲取車位，像綠地這樣并未門檻，任何戶型均可參與，只需遵循先到先得原則的倒是并不多見。

然而，聯(lián)系此次活動推出的贈送車位數(shù)量與兩個樓盤所推售房源的剩余數(shù)量，也就不難發(fā)現(xiàn)活動的初衷。據(jù)前線小編帶回最新消息，綠地云都會所推售房源剩下不足80套，綠地香樹花城前期推售的房源還有30套未售出。此間來看，綠地此番推出的買房送車位活動，“清倉”的意味甚濃。

怎么看來，買房送車位的背后都是綠地實實在在的降價措施，只不過這一次是“明著送，暗著降”。綠地施行此招想來也不無道理，雖然價格松動能夠加快購房者的入市步伐，易于跑貨，但對前期購房者來說卻能從頭到腳淋個透心涼，購房者因為降價不舒服而到售樓部發(fā)難在昆明不是沒有先例。綠地借口送車位掩飾暗降近20%的事實也算是“無奈”中的上策。

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